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[분양]주목할만한 6월의 분양 2차, 

목동 래미안 아델리체

오늘, 19일 고덕자이와 같은날 목동 래미안 아델리체의 특별분양도 시작되었습니다.

위치 : 서울 양천구 중앙로 29길 12~29 일대

세대수 : 1497세대 중 일반분양 644세대

층수 : 지하 3층 ~ 지상 27층 23개동

입주예정일 : 2020년 12월

59,84㎡ 세대 가점 100%

115㎡ 세대 가점 50%, 추첨 50%

청약일정

6월 19일 : 특별공급

6월 20일 : 서울 1년 이상 거주자 1순위 

6월 21일 : 서울 1년미만 거주자 및 인천, 경기 1순위

6월 22일 : 기타 서울 및 인천, 경기 거주자

6월 29일 : 발표 

공급금액 : 평당 2398만원, 59㎡ 평균 6억원대, 84㎡ 평균 8억중반대

<목동 래미안 아델리체 장점>

목동 래미안 아델리체는 신정2재정비촉진구역 1지구 양천구 신정뉴타운에 들어서는 아파트로, 신정뉴타운 내에서도 좋은 입지에 위치해 있습니다.

1. 교통 

목동 래미안 아델리체는 2호선 신정네거리역을 도보로 이용할 수 있는 역세권입니다. 

신정네거리역에서 여의도까지 약 20분이면 이동 가능하고, 경인고속도로 올림픽대로 등의 접근성이 좋아 서울 및 수도권 전역의 이동이 용이한 위치에 있습니다.

2. 인프라

래미안 목동 아델리체 바로 옆에는 신정3동 골목시장이 있습니다. 또한 신정네거리역 옆에 신정제일시장이 꽤 크게 있으며 

이마트 목동점, 홈플러스 목동점이 차로 13분정도 거리에 있기 때문에 생활편의시설 접근성이 좋습니다.

3. 교육

목동도 학원가가 유명하죠? 래미안 목동 아델리체는 목동 학원가까지 대중교통으로 20분거리에 있습니다. 많이 가깝지는 않지만 그래도 멀리 가지 않아도 이용할 수 있고, 대부분의 학원들이 차량 운행을 하고 있기 때문에 목동 학원가를 이용하는데 무리가 없을 것으로보입니다.

또한 신정뉴타운 전체가 재개발 진행중이기 때문에 신정네거리역 일대의 역세권 개발사업이 추진되어 병원, 쇼핑 및 문화시설이 새롭게 들어올 것으로 예상됩니다.

<단점>

단점도 한번 살펴볼까요?

가장 아쉬운 점은 초품아가 아니라는 것입니다. 서울에서 보기 드문 1000세대가 넘는 대단지이지만 주변에 초등학교가 있어 단지내에 초등학교가 들어올 것 같지는 않네요

하지만 초등학교 저학년 아이들이 혼자 등교하는데 큰 길가를 걸어가야 하는 것이 조금 걱정이 될 수는 있지요

다만, 도보로 10분정도 거리에 있어 멀지는 않습니다.

두번째 단점은 소음!

신정뉴타운 아이파크위브보다는 조금 덜하지만 비행기 소음이 꽤 있다고 합니다. 물론 방음에 대해 잘 조치를 해주겠지만, 여름철 문을 열어두면 비행기 소음이 들릴 수 있겠네요

마지막 단점은 신정네거리역의 배차간격이 타 역에 비해 길다는 것입니다.

역세권이지만 신정네거리역이 신도림역까지 들어가야 내선순환으로 이용할 수 있는 외선 역이기 때문에 내선순환노선에 위치한 역들보다 조금 불편할 수 있겠네요

래미안 목동 아델리체 또한 고덕자이와 마찬가지로 6월의 핫한 분양입니다.

경쟁률 또한 치열할 듯 보이며 가점도 최저 55점은 되야 당첨 가능성이 높다는 분석이 있네요

그렇지만 신정네거리역 개발 호재와 신정뉴타운 개발 호재를 보면 목동의 중심가 이용이 용이해 실거주 목적으로 매우 좋아보입니다.

오늘부터 시작되는 청약일정을 놓치지 마시고 좋은 결과까지 이어지길 바랍니다.

모델하우스를 못가보신 분들은 래미안 목동 아델리체 공식홈페이지에서 e-모델하우스를 확인해보세요~

<사진출처 : 래미안목동아델리체 공식홈페이지>

[정보]월드컵 맞이 Kt멤버십 이용하기!

kt 멤버십포인트 이용하기, 어떤게 있을까요?

2018 러시아 월드컵이 개막했고 오늘 우리나라의 경기가 시작되었습니다.

후반전이 얼마 남지 않은 지금, 그래도 기적이 일어나길 바랍니다.

아무튼! 축구볼때 빠질 수 없는게 맥주죠! 또 여기에 치킨이나 피자가 함께한다면 아주 훌륭한 야식이 되지요(물론...살은 좀 찌겠지만??ㅎㅎ)

이러한 우리의 생각을 kt가 읽었나봐요! 5000점을 쓰면 도미노피자 무려 50%할인을 준다고 합니다!

사용기한은 발급일로부터 3일!!

지금 이 소문이 벌써 많이 퍼졌는지 도미노피자 어플을 접속하니 위와같이 공지가 떠있네요

방문포장으로 할때 50% 할인을 해주니 이미 발급받은 분들은 내일과 모레도 이용하시면 되겠네요.

또 이번주 토요일 멕시코전에는 BBQ 5천원 할인쿠폰을 줍니다.

토요일엔 BBQ 치맥을 즐길 수 있겠네요

BBQ는 지정메뉴가 있으니 참고하시길 바랍니다.

그리고 우리의 16강 예선전 마지막 경기는 독일입니다.

그날은 도미노 bbq 모두 쿠폰을 제공하니 이번에 도미노피자를 못받으신분들은 다음주 수요일 피맥을 즐기시면 되겠네요!!

이번에 도미노신상메뉴가 나왔던데 아주 기쁘게 이용할 수 있겠어요!!

쌓여있는 포인트 묵혀두지 마시고 이렇게 쓰면 좋을 것 같네요~

어제 이어서 18년 6월 17일 토익스피킹 시험을 보아 레벨 8 도전 후기를 남깁니다. 어저 시험은 너무 나도 망해서 자괴감이 들 정도였어요.. 나름 영어를 좀 한다고 생각했는데 part 6 두번째이유를 바로 말하지 못해 몇 초 동안 정적이 흘렀어요. 그때 알았죠. 아 폭망이다.. 흔들리는 멘탈에서 입으로 흘러나온 말들이 온전할리가 없었습니다.

어제의 실수로 각성하게 되었고 간만에 늦게까지 공부를 했네요. 모든 주제를 다 외워야하나? 하지만 다 외우는 것도 불가능해 내머리로는 .. 그럼 임기응변으로 가야하나?  임기응변할 수 있었으면 이렇게 시험도 많이 보지 않았을거예요...

이렇게 해서 타협한것이 part 3, 5, 6의 기출 4개 결론적으로 12개만 딱 외우고, 모르는 주제가 나오면 반증법으로 대응하자라는 전략을 세웠어요. 즉 찬성하는 이유를 첫번째로 말하고 두번째 이유를 반대로 하게되면 부정적인 결과가 초래 된다는 식으로 말이죠 

그 결과, 실수가 좀 있긴 했지만 어제 보다는 잘 칠 수있었네요. 이렇게 느리더라도 앞으로 가는 맛이 있으니 셤친 보람도 있고 기분 좋더라구요.

금일 주요 파트별 후기 및 보완방법을 하기와 같이 정리해보았습니다

Part 3

ㅡ 문제 유형 : 실내, 인물 3, 스테이플러 , 가방, 컴퓨터캐비넷

ㅡ 후기 :  기본적으로 템플릿에 따라 묘사했어요. 뒷쪽 배경의 사람을 묘사하지못해 아쉬움이 남네요

ㅡ 보완방법 : 꾸준히 템플릿으로 연습하되 시험칠때 있어 너무 화면에 가까이 시선을 두고 부분만 보는일이 없도록 해야할 것 같아요. 사진의 세부사항을 못보는일이 없도록 말이죠. 시험볼때 좀 떨어져서 보아야겠어요

Part 5

ㅡ 문제 유형 : 컴퓨터 부족, 학생 불편해결

ㅡ 후기 : 어려운 문제는 아니었다고 생각해요. 컴퓨터가 있는 다른 방을 찾아보라고 했어요.

요 답변 보다 관공서를 이용하는 방법을 템플릿화하는게 조금 더 설득력을 가질 수있을 것 같아요

ㅡ 보완방법 : 후기에 따라 관공서에는 풍부한 자료가 있으니 그곳을 컨택해보라고 하고, 지불할 용의도 있다는 식의 템플릿을 하나 짜 보아야겠어요

Part 6

ㅡ 문제 유형 : 찬반문제, 성공하는 리더는 잘 정리된 사람인가

ㅡ 후기 : 문제 독해를 잘 하였는지 이제와서 보니 헷갈리네요. 뭐 어찌 되었던 저는 담주 토일 시험도 다 볼것이기 때문에 보완하면 됩니다.

저는 팀리더가 잘 정리된 사람이면 그의 지침을 쉽게 이해할 수 있어서 적은 시간을 들여서 그의 지침을 파악할 수있고 일에 더 집중할 수있다라고 답했어요. 두번째는 정반합의 논리로 잘정리된 사람이 아니면 자주 헷갈리곤 했다고 답하고 마무리 지었습니다.

ㅡ 보완방법 : 계속 연습하는 방법 밖엔없네요

자그마치 13번의 시험, 약 100만원의 지출이네요. 7맞는 순간이 어서 하루 빨리 오기를 진심으로 바랍니다.

18년 6월 16일 토익스피킹 시험을 보아 레벨 7 or 8 도전 후기를 남깁니다. 심기일전해서 다시 도전한 시험으로 글 쓸 시간도 없이 바로 토스 레벨 7 넘는것아닐까 하는 환상을 가지며 시험을 보았습니다.

그러나 파트 5에서 말문이 막혀버려서 레벨 7은 커녕 5가 나올것 같네요. 주요 파트별 후기 및 보완방법을 하기와 같이 정리해보았습니다

Part 3

ㅡ 문제 유형 : 야외, 인물 4, 영상촬영, 강, 빌딩 

ㅡ 후기 :  카메라를 잡고 있는 중심 인물 말고는 다른인물들의 행동 특징이 없어 당황했습니다. 중심 인물 외 나머지로 구도를 잡고 인물묘사를 했어야 하였습니다.

ㅡ 보완방법 : 중심 인물 외 그 나머지 묘사 템플릿을 만들어 연습 해야겠어요.

Part 5

ㅡ 문제 유형 : 소음문제, 고객불편

ㅡ 후기 : 어려운 주제는 아니었으나, 첫번째 해결책의 근거를 이야기하면서 버벅였어요.. 이유를 이야기하는 거에 대해서 연습을 많이 못했던 탓이지 싶어요.

ㅡ 보완방법 : 이유를 답하는 템플릿으로 틀을 구체화 시켜 제안 하나 이유하나를 이야기하는식으로 가야 겠어요.

Part 6

ㅡ 문제 유형 : 찬반문제, 자원봉사가 대학생에게 필요한가

ㅡ 후기 : 기출에 있었던 문제 였어요 ㅜㅜㅜㅜ 충분히 잘할수 있었는데 이전에 외웠던 문제여서 기억이 안나서 중간에 아예 말문 막혀 버렸네요...2번째 이유를 말하는것에서 항상 막힙니다. 첫번째를 최대한 많이 말하고 두번째는 한문장정도 제안으로 마무리 짓는것이 좋을 것 같아요. 시험을 하도 많이 봐서 그런가 이젠 유사 문제가 보입니다.

ㅡ 보완방법 : 주제를 내것으로 만들어서 통째로 외워버리는 방법밖엔 없어요. 그리고 첫 이유 될때 예시까지 붙이는 템플릿으로 클리어하고 두번째 이유될때는 계속하면 좋다는 양식으로 백업하는게 좋을것 같네요.

자그마치 12번의 시험, 약 93만원의 지출이네요. 이럴거면 독학보단 학원 수강이 낫지 싶네요. 연습으로 토스를 보기에는 단가가 너무 비쌉니다. 이젠 익숙한문제도 자주  나오는데 오늘도 망했네요. 내일은 안망하려나.. 그래도 제가 할 수 있는 유일한 방법은 버티고 나아가보는겁니다.

[지식]미국 금리 인상이 미치는 영향

경제강국 미국의 금리인상이 우리 경제에 미치는 영향은 무엇이길래 미국 금리인상 소식이 전해지면 코스피가 빠지고, 한국은행의 발표를 주목하게 되는 것일까요

미국은 2008년 서브프라임모기지 영향으로 대규모 주택시장 폭락과 함께 대량의 채무불이행 사태가 일어나며 침체된 경기를 살리기 위해 저금리 정책이 유지되어왔습니다.

하지만 미국의 경기가 점점 살아나고 미국의 올 1분기 경제성장률은 2.2%를 기록했으며 올해 경제가 전반적인 회복세를 보일 것으로 예상되고 있습니다.

또한 경기성장률이 1분기 2.2%에 그쳤으나 현 2분기에는 3%대로 급등할 것으로 예상되고 있으며 5월 실업률은 3.8%로 18년만에 최저치를 기록하고 있고 올들어 5개월간 100만개이상 새일자리가 생겨났다고 하네요

이처럼 경제상황이 좋은데, 저금리가 유지된다면, 인플레이션 현상이 찾아올 수 있기에

(인플레이션 :통화량의 증가로 화폐가치가 하락하고, 모든 상품의 물가가 전반적으로 꾸준히 오르는 경제 현상)

미국이 금리를 올리는 것은 어찌보면 당연한 결과라 보이기도 합니다.

그렇다면 우리나라 경제에 어떤 영향을 주는것일까요?

우선 투자 부분에서 보면, 투자자 입장에서 금리가 높아지는 부분에 투자하고 싶은 것은 당연한 심리입니다.

그렇다면 미국 금리가 오르면 당연히 미국으로 투자자가 몰릴테고 우리나라의 외국인 투자자들이 많이 빠지겠지요.

투자자가 빠진다는 것은 자금 유출을 의미하므로 이를 붙잡으려면 우리 금리 또한 올려야 할테고, 한국은행이 받는 금리 인상 압력이 커진 만큼 금리가 올라갈 경우 가계가 감당해야 할 금리 부담도 급증하게 됩니다.

기업들은 더 비싼 이자를 내야 하기 때문에 수익이 악화될 것이고 대출을 통한 투자를 주저하게 돼 국내 경기는 어려워지고, 대출 금리 또한 오르게 되어 변동금리로 대출받은 분들의 가계 빚은 더 증가하게 되는 악순환으로 이어지게 됩니다.

그렇기에 신용카드를 많이 쓰고, 가계 대출비율이 점점 더 높아지는 우리나라에서 미국의 금리인상 소식이 국내 금리로 이어질 가능성이 높기 때문에 많이들 염려하시는 것입니다.

긍정적 영향도 있습니다. 원달러 환율이 높아지면 특히 수출 부분에서 경제적 + 효과를 낼 수 있지요. 장기적으로 금리 인상에 따라 무리하게 대출을 받아 투자용으로 부동산을 사는 사람들이 줄어 실수요자 위주로 부동산 거품이 꺼질 수 있다는 것입니다.

마지막으로 금융 측면에서 리스크 요인이 선반영 되기 때문에 점진적으로는 불안 리스크가 해소될 수 있다는 점입니다.

이러한 점들을 통해 미국 금리인상이 우리 경제에 어떤 영향을 주는지 파악할 수 있겠지요.

앞으로 2차례 더 금리 인상을 예고한 미국으로 우리나라 금리 또한 한번 더 인상될 가능성이 높아졌습니다.

갈수록 경제가 안좋아지는것 같은데 하루빨리 회복세로 돌아오길 바랍니다.

[분양]

고덕자이 분양일정 공개, 모델하우스 오픈

15일 금요일, 고덕자이 모델하우스가 오픈합니다. 상반기 분양 최대어라고도 불리는 고덕자이의 분양일정 또한 함께 공개가 되었습니다.

고덕자이는 고덕주공6단지를 재개발하는 것으로  총 1824세대 중, 864가구를 일반분양합니다.

이미 분양 진행중인 신길 파크자이가 약 250여세대를 일반분양하는 것에 비하면 3배에 달하는 큰 규모입니다. 특히 서울 일반 분양의 경우 그 세대수가 신길파크자이처럼 200여세대에 그치기 때문에 타 아파트의 2~3개 일반분양 물량을 합친 규모로 상반기 최대 분양이 될 것 같습니다.

또한 특별공급 물량이 확대되면서

신혼부부 물량은 전체 특별공급 가구 수 중 절반에 가까운 172가구가 배정됐고 다자녀 86가구, 기관 추천 86가구, 노부모 25가구가 나왔습니다.

고덕자이의 분양일정은 다음과 같습니다.

다음주 화요일, 19일 특별공급이 시작되며 다음날인

수요일 20일 서울시 1년이상 거주자 1순위 청약,

목요일 21일 서울시 1년미만 거주자 및 인천광역시, 경기도 거주자 청약 순으로 진행될 예정입니다.

하지만 고덕자이 또한 당해 마감이 예상됩니다. 

또한 중요한 가격인 분양가를 살펴보면, 

평당 2400만원대로 공급될 예정입니다.

그렇다면, 25평형인 전용 59㎡ 타입의 경우 6억원 초반부터,

32평형인 전용 84㎡형 분양가가 7억원 중반에서 8억원 초중반으로 형성되겠네요

이는 주변 시세보다 3억원 가까이 저렴하다는 분석이네요~ 

또한 중도금 40%까지 이자 후불제로 대출이 가능합니다.

자세한 공고문은 모델하우스가 오픈하는 내일 올라올 것으로 예상합니다.

모델하우스 위치는

자이갤러리이며,

차를 가지고 오시는 분들은 무료주차장을 이용하시고 셔틀을 타고 모델하우스로 가시면 될 것 같네요~

이번주말은 고덕자이 모델하우스에 많은 분들이 모이실 것 같습니다.

고덕자이를 끝으로 고덕지구의 재건축이 마무리가 되는데 그 끝인 고덕자이 또한 흥행이 예상됩니다.

앞서 고덕자이에 대한 분석글을 올려놓았으니 함께 참고해보시면 좋을 것 같네요 ㅎㅎ

사진자료 : 고덕자이 공식홈페이지

[주식]날씨에 영향받는 주가, 여름철 수혜주는?

점점 더 빨리 여름이 찾아오고 있는 요즘, 주식시장에도 여름철 수혜주가 있습니다.

여름철 특히 많이 찾는 치맥부터 수상스포츠 관련한 종목들의 상승이 예상됩니다.

대표적인 예로 래시가드 판매 기업 배럴의 주가는 최근 2만3000원대를 넘어섰습니다. 이는 배럴의 지난 2월 초 상장 당시 공모가 9500원의 2.5배에 육박하는 수준입니다. 특히 배럴은 국내 래시가드 시장점유율 1위인 업체인만큼, 여름철 실적 호재가 기대됩니다.

뿐만아니라 MLB, DISCOVERY 제품을 공급하는 F&F 또한 주가 상승을 보이고 있습니다.

치맥과 관련된 종목도 알아볼까요

특히 마니커는 특히 11일 월요일, CJ제일제당의 투자소식에 힘입어 강세를 이어가고 있습니다. 12일 기준으로 하림과 체리부로는 딱히 상승세는 보이지 않지만 하림은 관련 업종 중 가장 경쟁력있다는 평가를 받고 있기 때문에 여름철 + 월드컵 특수를 누릴 수 있지 않을까 생각해봅니다.

동시에 여름에는 휴가를 빼놓을 수 없죠?

항공주는 대표적인 여름철 수혜주인 데다 정부가 추진 중인 ‘주 52시간 근무제 적용’ 호재까지 기대되는 상황입니다.

대표 국내 LCC 항공인 티웨이항공을 보유하고 있는 티웨이홀딩스의 경우 올해들어 주가가 80%나 상승하는 호실적을 내고 있으며, 제주항공도 주가가 올해 들어 36% 이상 올랐습니다. 아시아나, 진에어 모두 상승세를 이어가고 있습니다.

이미 상승진행중이지만 아직 여름이 시작되지도 않았고 올해는 특히 월드컵과 아시안게임 등 굵직한 체육행사들이 줄줄이 예고되어 있어 여름철 호실적을 내는 업종에 투자해보는 것도 좋을 것 같네요

[주식]

D-Day 북미회담, 다시 시작된 남북경협주의 강세 

오늘은 북미회담이 날리는 결전의 날, 그 기대감이 한껏 반영된 남북 경협주.

아직 거래소 시작 전이기에 어제 기준으로 마감된 증시 시장을 살펴보면,

남북 경제 협력 관련주들이 모두 강세를 보이며 마감을 한 것을 알 수 있습니다.

한국시간으로 약 1시간30분 뒤면 시작될 북미회담을 앞두고 어제 실무회담은 일단 종료가 되었습니다. 

실무회담과 관련되어서는 구체적인 답변이 없기 때문에 추측할 수 없지만, 트럼프 대통령은 싱가포르에 도착한 직후 북미정상회담 전망을 묻

는 기자들에게 "아주 좋다"라고 말했고, "아주 잘 될것"이라며 낙관했기 때문에 좋은 결과를 낼 수 있을 것이라는 기대감이 높아지고 있습니다.

이러한 긍정적 전망이 남북경협주에도 반영이 되었습니다.

업정별로 살펴보면,

비금속광물(6.66%), 건설업(3.75%), 철강·금속(2.48%), 전기가스업(2.4%)이 상승했으며 

종목별로는 

현대시멘트는 전 거래일보다 29.86% 오른 8만900원에 장을 마감하였고, 인프라 관련주로 꼽히는 현대건설(7.59%) 남광토건(7.25%) 두산인프라코어(5.29%) 역시 상승세로 장을 마감하였습니다.

대북 철도주로 분류되는 현대로템(4.92%) 부산산업(17.72%) 등도 오름세였습니다.

오늘의 회담 결과가 어떻게 나올지 모르겠지만 도날드 트럼프 대통령과 김정은 국무위원장의 회담이 종전선언까지 이어지며 좋은 결과를 만들기를 기대합니다.

아직 남북 경협주의 90%가 개인이 매수한 만큼 기업의 실적이 반영된 것이 아닌 기대감이 반영된 주가 상승이기 때문에 오늘의 회담 결과가 경합주의 주가 변동에 큰 영향을 줄 것이라 생각합니다.

아무쪼록 경협주의 상승이 기대감에 따른 거품으로 끝나지 않고 실적으로 이어지며 우리 경제의 활력이 다시 한 번 일어나길 기원합니다.

[뉴스] 집값의 변동, 

강남 과천은 하락세 분당 수지는 상승세

강남 집값 하락과 동시에 과천 또한 하락세를 이어가는 반면, 분당 수지의 집값은 여전히 상승을 이어가고 있습니다.

출처 : 동아일보

경기도의 부동산 3대 강세 지역이라 불리는 과천, 분당, 수지의 흐름이 엇갈리고 있습니다.

참조된 기사처럼 월별 상승륭은 떨어지고 있지만 상승률이 떨어지는 것일 뿐, 여전히 상승은 진행중입니다.

"8일 KB국민은행에 따르면 올해 들어 성남시 분당구 아파트값(5월 말 기준)은 8.46% 뛰었다. 같은 기간 서울 상승률(4.66%)보다 4%포인트가량 높다. 5월 한 달에만 0.84% 오르며 강남구(0.57%) 상승률을 크게 웃돌았다."

분당, 수지와 과천이 다른 노선을 걷게 된 이유 중 하나는 교통입니다.

최근 신분당선 미금역이 개통하면서 인근 지역의 집값이 2억원 가까이 뛰었습니다. 분당의 경우 판교역에 GTX A노선이 들어올 가능성이 가시화되면서 인근 집값이 또 한번 뛰었지요

과천 또한 GTX 노선에 포함되지만 과천은 GTX C 노선에 포함되어 있습니다. 상대적으로 A 노선은 착공 등의 진행에 가속이 붙어가지만 상대적으로 C노선은 진행상황이 미진하지요

이러한 상황때문에 두 지역의 집값이 다른 길로 가고 있습니다.

하지만 중요한 것은 과천의 집값이 하락하는 거은 아니라는 겁니다.

상승률이 줄어드는 것이지요

부동산 양도세 등의 부동산 정책 변화로 부동산의 실거래가 줄어들고 있기 때문에 정확한 수치를 측정할 수 없지만, 상승률의 하락은 보인다는 것입니다.

하지만 전문가들은 분당과 수지 또한 언제 과천처럼 집값 상승률이 뚝 떨어질지 모른다고 말합니다.

따라서 부동산 투자는 뉴스나 전문가들의 조언에 무작정 따르기 보다는 다주택자 양도세 부과와 같은 정부 정책과 더불어 관심 지역의 주변 시세와 호재를 고려해서 신중하게 접근해야 하지요

집값이 정점을 찍어가는 판교지만 판교 제2테크노밸리 건설과  GTX A 노선 건설 등의 호재가 더 있기에 판교 부근의 부동산 시장은 그래도 더 희망적이가 상승 여력이 많이 있다고 보여지네요

<<참고자료>>

분당 서현 삼성 한신아파트 2017년과 2018년 실거래가

과천 별양동 주공4단지 아파트 2017년과 2018년 실거래가

<자료출처 : 국토교통부>

[주식]6월 증시 위기설, 호재로 사라지나

세계 경제의 6월 위기설이 있습니다. 우선 그 배경을 살펴보자면,

1.신흥국 통화위기

2.이탈리아발 유럽 경제 불안

3. 미국 보호주의에 따른 무역전쟁 위험

외 여러가지 요인들이 섞여 세계 경제가 다시 침체할 수 있지 않을까 하는 불안감이 다시 대두되고 있습니다.

미국의 경기는 지속적으로 회복세를 이어가고 있지만, 일본 유럽 등 국가들의 경기 회복세는 지지부진할 뿐 아니라 신흥시장의 경우 달러 강세로 인하여 부채 및 원자재 부담률이 높아지고 있습니다.

이러한 가운데 미국의 중앙은행제도인 연방준비제도의 금리 인상 예고 또한 세계경제 위기의 불안감을 높이고 있습니다

그러나, 

이러한 요인들로 발발한 대형위기가 이달에 시작될 가능성은 매우 제한적이라며 전문가들은 말합니다.

그 이유로는

1. 위기설은 금융시장에 영향을 끼치는 다양한 이벤트가 6월에 집중돼 변동성에 대한 두려움 때문에 생긴 것

2. 금융불안이 현실화하려면 먼저 경기 침체가 찾아오는데 지금은 그런 신호가 없다

3. 이탈리아의 유럽연합(EU) 탈퇴에 대한 불안감도 사실은 이번 달이 아니라 더 오랜 시간이 지나서야 결론이 날 수 있는 문제

4. 미국의 경제 상황이 좋아 금리가 올라가는 것은 맞지만 시장 예상보다 더 빠르지는 않다

5. 북미 정상회담에 시장의 초점이 맞춰질 것

의 등의 이유가 있습니다.

그리고 오늘,

한국경제가 

[초점]'쇼트커버링'에 북미 정상회담까지…6월 증시 반등할까

"시가총액 대비 공매도 잔고가 역대 최대 수준으로 늘면서 '쇼트커버링(재매수) 효과'가 올들어 지지부진했던 증시를 끌어올릴 것이라는 관측이 나오고 있어서다. 오는 12일로 예정된 북미 정상회담도 투자 심리를 부추기는 요인으로 꼽힌다."

"위험 기피 완화 기조가 형성되면서 선진국의 주가지수와 더불어 미국 정보기술(IT) 산업과 유럽 금융업 그리고 한국 자본재 등에 관심이 쏠릴 것으로 보인다"

"국내 증시 밸류에이션(실적 대비 주가 수준)이 2013년 이후 최저 수준이며 원·달러 환율도 북미 정상회담 기대감에 1070~1080원 지지선을 형성 중이라는 점에서 자금 유입 가능성이 높다"

이러한 전망으로 7일인 오늘까지 지지부진했던 증시가 다시 오르며 6월 증시의 위기설이 어느정도 사그라들지 않을까 하는 생각을 해봅니다.

아직 미 금리상승과 유럽의 정치 리스크, 달러 강세에 따른 신흥국들의 경제 위기 가능성을 외면할 수 없기에 확신을 가지고 판단을 할 수 없지만

그럼에도 희망적인 점은 12일 이제 얼마 남지 않은 북미정상회담이 단발적이 아닌 장기적으로 진행되며 경제 협력으로 이어질 수 있기 때문에 관련 산업들의 호재도 기대할 수 있다는 것입니다.

정해진 것도, 예상되는 것도 없지만 그래도 우리의 남북대화 그리고 북미대화 등으로 이어지는 북한과의 관계 개선이 우리의 증시에 긍정적인 영향을 지속적으로 주었으면 하네요

*쇼트커버링:

투자자가 주가가 떨어질 것을 예측해 주식을 빌려 파는 공매도를 했지만 반등이 예상되자 공매도한 주식을 다시 되사들이는 것을 말한다. 단기적으로 주가를 상승시키는 효과