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[분양]주목할만한 6월의 분양 2차, 

목동 래미안 아델리체

오늘, 19일 고덕자이와 같은날 목동 래미안 아델리체의 특별분양도 시작되었습니다.

위치 : 서울 양천구 중앙로 29길 12~29 일대

세대수 : 1497세대 중 일반분양 644세대

층수 : 지하 3층 ~ 지상 27층 23개동

입주예정일 : 2020년 12월

59,84㎡ 세대 가점 100%

115㎡ 세대 가점 50%, 추첨 50%

청약일정

6월 19일 : 특별공급

6월 20일 : 서울 1년 이상 거주자 1순위 

6월 21일 : 서울 1년미만 거주자 및 인천, 경기 1순위

6월 22일 : 기타 서울 및 인천, 경기 거주자

6월 29일 : 발표 

공급금액 : 평당 2398만원, 59㎡ 평균 6억원대, 84㎡ 평균 8억중반대

<목동 래미안 아델리체 장점>

목동 래미안 아델리체는 신정2재정비촉진구역 1지구 양천구 신정뉴타운에 들어서는 아파트로, 신정뉴타운 내에서도 좋은 입지에 위치해 있습니다.

1. 교통 

목동 래미안 아델리체는 2호선 신정네거리역을 도보로 이용할 수 있는 역세권입니다. 

신정네거리역에서 여의도까지 약 20분이면 이동 가능하고, 경인고속도로 올림픽대로 등의 접근성이 좋아 서울 및 수도권 전역의 이동이 용이한 위치에 있습니다.

2. 인프라

래미안 목동 아델리체 바로 옆에는 신정3동 골목시장이 있습니다. 또한 신정네거리역 옆에 신정제일시장이 꽤 크게 있으며 

이마트 목동점, 홈플러스 목동점이 차로 13분정도 거리에 있기 때문에 생활편의시설 접근성이 좋습니다.

3. 교육

목동도 학원가가 유명하죠? 래미안 목동 아델리체는 목동 학원가까지 대중교통으로 20분거리에 있습니다. 많이 가깝지는 않지만 그래도 멀리 가지 않아도 이용할 수 있고, 대부분의 학원들이 차량 운행을 하고 있기 때문에 목동 학원가를 이용하는데 무리가 없을 것으로보입니다.

또한 신정뉴타운 전체가 재개발 진행중이기 때문에 신정네거리역 일대의 역세권 개발사업이 추진되어 병원, 쇼핑 및 문화시설이 새롭게 들어올 것으로 예상됩니다.

<단점>

단점도 한번 살펴볼까요?

가장 아쉬운 점은 초품아가 아니라는 것입니다. 서울에서 보기 드문 1000세대가 넘는 대단지이지만 주변에 초등학교가 있어 단지내에 초등학교가 들어올 것 같지는 않네요

하지만 초등학교 저학년 아이들이 혼자 등교하는데 큰 길가를 걸어가야 하는 것이 조금 걱정이 될 수는 있지요

다만, 도보로 10분정도 거리에 있어 멀지는 않습니다.

두번째 단점은 소음!

신정뉴타운 아이파크위브보다는 조금 덜하지만 비행기 소음이 꽤 있다고 합니다. 물론 방음에 대해 잘 조치를 해주겠지만, 여름철 문을 열어두면 비행기 소음이 들릴 수 있겠네요

마지막 단점은 신정네거리역의 배차간격이 타 역에 비해 길다는 것입니다.

역세권이지만 신정네거리역이 신도림역까지 들어가야 내선순환으로 이용할 수 있는 외선 역이기 때문에 내선순환노선에 위치한 역들보다 조금 불편할 수 있겠네요

래미안 목동 아델리체 또한 고덕자이와 마찬가지로 6월의 핫한 분양입니다.

경쟁률 또한 치열할 듯 보이며 가점도 최저 55점은 되야 당첨 가능성이 높다는 분석이 있네요

그렇지만 신정네거리역 개발 호재와 신정뉴타운 개발 호재를 보면 목동의 중심가 이용이 용이해 실거주 목적으로 매우 좋아보입니다.

오늘부터 시작되는 청약일정을 놓치지 마시고 좋은 결과까지 이어지길 바랍니다.

모델하우스를 못가보신 분들은 래미안 목동 아델리체 공식홈페이지에서 e-모델하우스를 확인해보세요~

<사진출처 : 래미안목동아델리체 공식홈페이지>

[분양]

 서울 알짜 분양 5월대전에서 6월대전으로

지난 4월 5월의 분양대전을 예고한 바 있습니다. 전국에서는 4만2천가구가, 서울에서만 약 7500가구가 5월 분양을 예정했었지요

하지만 예상과 달리 서울의 분양 일정이 5월에서 6월로 늦어지면서 분양대전이 6월로 옮겨가는 것은 아닌가 하는 생각이 듭니다.

하지만 이 전에 분양 관련 글에서 언급한 바와 같이 6월에 분양을 하게되면 건설사 입장에서는 조금 불리합니다.

아무대로 6월에는 지방선거와 월드컵이 있어 분양에 대한 집중이 분산되어 흥행에 차질을 빚을 수 있기 때문이지요

물론 서울의 분양이 지방선거와 월드컵때문에 흥행이 저조하거나 미달이 날 가능성은 매우 적다고 보지만, 그래도 다른 이슈가 없다면 더 핫하게 모델하우스에 사람들이 몰리고 관심도가 더 높아질 수 있기 때문에 공급자 입장에서는 아쉬울 수 있는 시기라 봅니다.

우선 6월 분양을 예고한 단지는 서초우성 1단지와 래미안 목동입니다.

서초우성1 래미안은 현재 분양가를 조율하고 있지만, 

평당 약 4200~4300만원으로 조율중이며 

전체 1317가구 중, 232가구를 일반분양할 계획입니다.

래미안 목동 아델리체는 이미 평당 분양가를 2398만원로 승인을 받고 6월 분양을 진행할 예정입니다.

1497가구 중, 647가구를 일반분양할 예정입니다.

이 외, 신길 뉴타운 재개발 단지 중 신길 파크자이 또한 6월 분양 예정이며 641가구 중 254가구를 일반분양 할 예정입니다.

생각보다 5월의 분양시장이 잠잠했고, 예상보다 6월의 분양시장이 더 핫해질 예정인가봅니다.

한동안 서울 강남 일대의 분양이 계속 진행될 예정이니 올해 서울 부동산 시장의 변화가 계속될 것 같습니다.

아시아경제

서울에선 주요 사업장이 줄줄이 분양을 연기하고 있다. 정부의 분양가 억제와 미등록 분양대행업 금지 등의 영향으로 풀이된다. 6월에는 지방선거와 월드컵 등 굵직한 이벤트들이 대기하고 있어 분양 일정이 겹칠 경우 흥행 차질이 우려된다.

워킹맘·워킹대디를 위한 빠르고 안전한 베이비시터 매칭 '돌봄'

돌봄은 육아도우미를 위치에 기반해 실시간으로 부모님과 도우미를 매칭 시켜주며, 안전하게 아이의 돌봄 시작과 끝까지 케어해드리는 토탈케어 서비스입니다. 워킹맘, 워킹대디를 위해 빠르게 베이비시터를 매칭 해드립니다. 급한 업무가 생겼을 때나 주말에 아이를 데려갈 수 없는 약속이 생겼을 때 급한 순간에도 안전한 베이비시터를 매칭 해드립니다.

강남의 또 다른 분양인 서초우성 및 목동, 과천 등 많은 분들이 관심을 가지고 계시는 지역들에서 분양이 예정되어 있습니다.

특히 하남 감일지구는 내일인 5.3부터 분양이 시작될 예정이니

 평소 하남에 분양을 넣어야겠다는 생각을 하고 계셨다면 !! 내일을 놓치지 마세요~ㅎㅎ