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[분양]

6월의 마지막 핫분양, 분당 더샵파크리버

분당 더샵파크리버가 드디어 다음주 분양을 시작합니다.

지난 5월 분양할 예정이였지만 미뤄진 이후 언제뜰까 궁금했는데 드디어 그 일정이 나왔습니다.

오늘 22일, 분당 더샵파크리버의 모델하우스가 오픈을 합니다.

견본주택 위치 : 경기도 성남시 분당구 삼평동 650

현재 공식홈페이지에 84m² 타입의 E-모델하우스를 확인하실 수 있습니다.

위치 : 경기도 성남시 분당구 정자동 215번지

규모 : 지하4층~지상 34층 7개동

세대수 : 아파트 506세대, 오피스텔 165실

아파트 평단가 : 3.3m² 당 2600만원

   59m² - 6억 중반~7억초반

   74m² - 7억 후반~8억초반

   84m² - 8억 초반~8억후반

오피스텔 공급가격(평수동일) : 6억 4천~6억 9천

아파트 청약일정 

    6월26일 - 특별공급

    6월28일 - 성남시 1순위 청약 (거주1년이상)

    6월29일 - 기타 서울경기인천 1순위 청약

    7월 2일 - 2순위 청약

    7월 6일 - 아파트 당첨자 발표

오피스텔 청약일정

  6월 28~29일 - 청약

  7월 4일 - 오피스텔당첨자 발표

입주예정일 : 2021년 10월 예정

☆아파트 평면도

☆오피스텔평면도

분당에서 15년만에 선보이는 새아파트입니다. 분당 더샵파크리버는 아파트와 오피스텔이 결합되어 있어 실수요자는 물론, 오피스텔에 대해 투자자들이 선호하기에 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상됩니다.

장점

1. 교통

분당더샵파크리버는 새로 개통된 분당선,신분당선인 미금역의 수혜를 톡톡히 보고 있습니다.

미금역까지 약 1.2km로 도보20분 소요 예상됩니다.

신분당선을 이용하면 미금역에서 강남역까지 30분이면 갈 수 있고, 

그 외, 경부고속도로와,분당수서간도로, 대왕판교로가 가까워 차량 이용으로 서울 및 수도권 접근성이 좋습니다.

또한 광역버스, M버스, 공항버스 정류장도 멀지 않은 거리에 있어 서울과 공항 이용이 편리한 편입니다.

2. 인프라

미금역에는 2001아울렛이. 서현역으로 가면 AK프라자를 이용할 수 있고, 판교역으로 가면 현대백화점을 이용할 수 있습니다.

또한 도보로 이용 가능한 이마트가 분당 더샵파크리버 근처에 있습니다.

또한 분당서울대학교병원이 도보로 15분 거리에 있어 대형병원 이용이 편리합니다.

3. 교육

분당학원가 또한 교육열이 뜨겁죠? 

분당학원가는 차량으로 이용하면 10분 내에 접근이 가능하기 때문에 분당학원가 이용 또한 수월할 것으로 보입니다. 교육에 관심이 많으신 분들은 아시겠죠? 분당학원가가 4대학원가 중 하나라 합니다. ㅎㅎ 

통학차량을 이용할 수 있으니 교육열이 있으신 분들은 아이들을 분당학원가로 보내기 편하실 것 같습니다.

단점

1. 좋으면서 애매한 위치

분당더샵파크리버는 단지 앞으로 탄천이 흐르고 뒤로는 불곡산이 위치한 배산임수(背山臨水)형 입지에 들어섭니다. 대규모 공원인 정자공원도 단지와 닿아 있어 녹지 공간이 풍부한 편이죠.

산책하기 참 좋은 단지이지만 그만큼 상대적으로 대로변과 멀리 떨어져있어 번화가로 나가는게 살짝 애매합니다.

미금역까지 도보 20여분이 걸리는데, 대중교통을 이용해도 비슷하게 걸립니다. 그래서 버스를 타야할지 걸어가야할지 살짝 애매한 위치라 말할 수 있지요.

또한 분당의 좋은 인프라를 이용하기 위해서는 우선 서현이나 판교역 혹은 정자역쪽으로 가야하는데 이 또한 미금역까지 나가거나 단지 주변에 버스가 있는지 확인을 해봐야 한다는 점입니다.

녹지가 풍부해 살기는 좋은데 외출이 잦으신 분들은 조금 애매하지 않을까 싶습니다. 

다만 차를 자주 이용하신다면 이쯤은 문제도 안되겠죠!

2. 초등학교

우선 분당더샵파크리버에서 배정될 초등학교를 예상하자면 탄천 건너편에 있는 청솔초등학교를 예상할 수 있습니다.

실 거리는 얼마 되지않지만(도보 약 8분), 큰 사거리를 지나야 한다는 점이 조금 아쉽습니다.

이왕이면 저학년인 아이들의 안전을 위해 큰 도로변을 지나지 않는 것이 좋기는 하니까요

그래도 초등학교 저학년들은 얼마간은 부모님과 함께 통학할테고, 보통은 교통지도를 해주기 때문에 크게 걱정하지는 않으셔도 될거같긴 합니다.

이런저런 장단점이 있지만 그래도 하늘 아래 분당이라는 말이 있을 정도로 분당에 또 분당에서도 좋은 위치는 정자동에 들어서기 때문에 분당 더샵파크리버 경쟁률이 또한번 대박날 것 같습니다.

또한 오피스텔 평수도 크게 나왔기 때문에 오피스텔도 괜찮다라는 생각이 있으시다면, 오피스텔을 노려보는 것도 좋은 방법일 것 같습니다.

참고로 오피스텔의 공급량 중 20%는 성남시 주민 우선 공급합니다.

다음주 시작될 분당더샵파크리버의 분양에 주목해보시죠!