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[뉴스]후분양제 확대, 2022년까지 공공 70%확대

후분양제 확대에 대해 드디어 정부의 발표가 있었습니다.

국토교통부에서 공지한 제 2차 장기주거종합계획(2013~2022) 수정 계획을 살펴보면, 

후분양 활성화
 
- LH 18년 하반기 착공물량중 2개단지(시흥 장현 등) 19년 후분양 실시
- 민간부문 활성화를 위해 공공택지 우선공급(18년 화성동탄 등 4개 택지),

   기금 대출 지원강화(한도 최대 3천만원 상향, 금리 0.5%p 인하) 및 후분양 대출보증 개선

<자료출처 : 국토교통부>

민간에는 자금 등의 이유로 강력하게 추진하고 있지는 않고 우선적으로 LH, SH 등 공공기관 건설 아파트부터 후분양이 시작될 것 같습니다.

후분양제가 거론된 가장 큰 이유는 지어지지도 않은 집을 우선적으로 청약하고 많은 대금을 지출해야하는데 이후 부실에 대해 책임론이 계속 나왔기 때문이지요.

사실 70% 건설이 되었다고 부실이 있다 없다를 평가할 수는 없지만 그래도 어느정도 지어진 집을 보고 분양을 시행하는 것이 더 낫다는 여론이 그리고 세계적으로도 우리나라처럼 선분양하는 사례가 별로 없기 때문에 정책이 지금처럼 변화하는 것 같습니다.

우려되는 점은 후분양으로 인해 분양가가 더 높아질 수 있다는 점입니다.

이 부분에 대해서는 어떻게 조율이 될 지 살펴봐야 할 것 같네요.

[부동산]행복주택 2018년 2분기 입주자 모집

2018년 2분기 행복주택 입주자 모집이 시작됩니다.

접수기간은 7월12일~18일까지 이며, 토지주택공사 청약센터에서 신청 가능합니다.

그리고 입주는 2019년 1월부터 순차 입주가 진행됩니다.

입주 물량에 대해 살펴보면,

수도권에서는 

-서울 공릉(100가구) 

-남양주 별내(1220가구) 

-고양 행신2(276가구) 

-시흥 장현(996가구) 

-군포 송정(480가구) 

-화성 봉담2(602가구) 

-양평 공흥(40가구) 

-가평청사복합(42가구)

비수도권에서는

-대전 봉산(578가구)

-광주 우산(361가구) 

-대구 연경(600) 

-김해율하2(1200가구) 

-창원 노산(20가구) 

-제주 혁신(200가구) 

-울산 송정(946가구) 

-대구 대곡2(408가구)

입니다.

임대주택이다보니 월 임대료도 중요한데요, 가장 수요가 높을 것 같은 서울 공릉을 기준으로 살펴보면

 전용면적 26㎡(약 7평)는 보증금 4307만~4561만원, 월임대료는 16만8000~17만8000원으로 청년과 대학생에게 공급되고, 

신혼부부에게 공급되는 전용면적 36㎡(약 11평)는 보증금 7004만원에 월임대료 27만4000원입니다.

서울시내에서 정말 저렴하게 임대하여 살 수 있는 조건이지요.

그럼, 행복주택 입주자 자격에 대해 살펴보겠습니다.

위 자격이 충족된다면, 행복주택 물량을 살피셔서 청약하시는 것도 하나의 방법일 듯 합니다.

특히 혼자사시는 분들에게는 집값을 줄일 수 있는 좋은 방법이라 생각합니다.

김기춘, 우병우가 대중들을 장악하고 통제하기 위해 사용 했던 그 기술을 무엇일까요? 오늘 사외 교육을 받으면서 그 답을 알 수가 있었는데요. 그 내용이 흥미로워 오늘 공유드려 볼까 합니다.

결론적으로 그들이 사용 했던 이론은 스티븐 룩스의 power 이론이라고 합니다. 역시 똑똑한 사람들은 책을 많이 본다고 했던가요. 저도 나름 책을 꽤 보았다고 생각했지만 저런 내용은 들어본적이 없었어요. 대학생이된 이후부터 책에서 손을 놓은 탓인지... 아무튼 반성해 봅니다. 글도 계속 꾸준히 써야겠지만 책 읽는것을 다시 시작해 보아야겠어요. 영어원서책을 읽어보고 싶은데 몇번 시도해 봤지만 쉽게 잘 안되더라구요. 영어로 책을 볼 수있는 수준까지 가보고 싶은데 어떻게 해야할지 아직까지도 고민입니다.

자 다시 본론으로 돌아와서, 저 이론에 대해 말씀드리자면, 사회관계학 속에서 단계적으로 힘을 정의해 놓은 이론을 말합니다. 간단히 말해 사회적인 힘을 단계적으로 정의하고, 그 단계에 따라 사회적인 영향력이 어떻게 다른지를 설명해 놓았습니다. 스티븐 룩스가 말하기를 아래와 같은 3가지 힘이 있다고 합니다. 

1차원적인 힘 : 리더가 자원을 제한함으로써 B에게 힘을 행사

2차원적인 힘 : 리더가 안건을 제시함으로써 B에게 힘을 행사

3차원적인 힘 : 리더가 규범이나, 문화를 형섬함으로써 B에게 힘을 행사 

김기춘과 우병우가 사용했던 힘이 2차원적인 힘이라고 합니다. 우리가 남이가로 대중의 성화를 받을 때 야당의 정보수집 방법의 트집을 잡으면서 대중의 시선을 돌리고, 세월호 문제로 정부의 무능함을 규탄 받을 때 유가족의 진실성을 안건으로 만들면서 대중의 시선을 흐리려고 했습니다. 

한 차원씩 올라갈 수록 그 힘이 비가시적이 되면서 대중은 그 영향력인지하지 못하고 손도 못써보고 당한다고 합니다. 오늘 이 사실을 알게된 여러분들도 악한 리더가 제시한 어젠다라는 프레임에 갇혀 시야가 가려지는 일이 없도록 해야할 것입니다. 정말 한시라도 배우고 익혀 현명한 시야를 가질 수 있도록 늘 깨어 있어야 겠습니다.

저번주에 이어서 18년 6월 23일 토익스피킹 시험을 보아 레벨 8 도전 후기를 남깁니다. 결론적으로 저번주 일요일보다 못쳤어요. 몸컨디션도 좋지 않았고 문제도 생소해서 버벅였고 심지어 파트 5  문제도 잘 들리지않아서 걍 추측되는 대로만 답을 했지 뭐예요... 남은 일욜 시험은 잘해봐야겠네요.

금일 주요 파트별 후기 및 보완방법을 하기와 같이 정리해보았습니다

Part 3

ㅡ 문제 유형 : 실외  인물 2  강가 배 사진

ㅡ 후기 :  기본적으로 템플릿에 따라 묘사했어요. 

포즈를 잡다가 떠오르지않았고 배가 강위에 떠있다를 쓰지 못했네요

ㅡ 보완방법 : 2개 어휘를  추가하고 지금처럼 하면 될것같아요

Part 5

ㅡ 문제 유형 : 소음문제, 회의룸 근처의 직원들이 고생함.

ㅡ 후기 : 영어 문제가 잘 안들렸어요.

ㅡ 보완방법 : 영어 듣기를 밀도 있게 계속해야겠어요. 그리고 관공서 템플릿 좀더 보완해야겠어요. 답변못했던 하나는 소음을 줄이라고 공지하기를 적용해봐야겠네요

Part 6

ㅡ 문제 유형 : 찬반문제, 최신 교재를 사용하면 좋은가

ㅡ 후기 : 좋다고 하고 최신교재는 사진 기사 비디오를 볼수 있다고 하였어요. 고등학교때 최신교재로 공부했고 좀더 공부에 집중할 수있다고 했어요

ㅡ 보완방법 : 더욱 템플릿 화해야겠어요

자그마치 14번의 시험, 약 110만원의 지출이네요. 7맞는 순간이 어서 하루 빨리 오기를 진심으로 바랍니다.

[정보]지하철 급행 신설 및 확대, 7월부터

수도권 지하철 노선들의 일부 구간 급행이 확대되며 출퇴근길이 빨라진다고 합니다.

벌써 이번 주말이면 7월입니다.

7월1일부터 수도권 광역전철 급행열차 편성이 확대되어 전철을 이용해 출퇴근하시는 분들의 출퇴근 시간이 줄어들 수 있다는 좋은 소식입니다.

사람은 많겠지만 그래도 빨리 도착한다면 지금보다 훨씬 나은 출퇴근길이 될 것 같네요.

자세한 세부내용을 살펴보자면,

1. 경인선(동인천~용산)

인천, 부천에 사시는 분들이 서울을 나가자면 거의 무조건 이용하게 되는 1호선 라인입니다.

그렇다보니 이용객도 많고 이미 급행도 있지만 여기에 일반열차 대비 20분을 단축하는 특급전동열차가 들어온다는 소식입니다.

동인천역에서 용산역까지 전체 26개역 중 9개역만 정차하여 기존의 급행열차 보다는 7분, 일반열차 대비는 20분을 단축할 수 있습니다.

이미 특급전동열차는 오전9시부터 저녁6시중에 18회 운행중이였는데 이를 확대해 출퇴근시간에 8회를 새롭게 추가한다는 계획입니다.

2. 분당선(수원~왕십리)

수원,용인,분당분들이 강남~왕십리 근교를 가실 때 이용하는 분당선은 수원∼죽전 구간을 급행으로 운행하는 급행전철을 2회 출퇴근 시간에 추가 투입한다는 계획입니다.

분당선 수원역에서 죽전역까지 도달하는 데 지나치는 13개 역 중 5개 역만 정차하기 때문에 일반전철과 비교했을 때 운행시간을 12분 단축할 수 있다는 것입니다. 서울권으로 들어왔을 때는 모두 정차하지만, 그래도 수원역에서 출발하시는 분들은 단축시간을 체감하실 것 같네요.

3. 경의선(서울~문산)

파주, 일산에 거주하시는 분들이 서울로 오실 때 많이 이용하시는 경의선은 출퇴근 시간대 급행전철을 기존에 2회 추가하였습니다. 급행을 이용하게 되면 기존 일반열차보다 14분 단축 효과가 있습니다.

또 기존 낮 시간대 서울역에서 일산역까지만 운행했던 급행전철 중 문산역을 종착으로 하는 열차로 10회 노선을 연장한다는 내용입니다.

4. 경원선(인천~소요산)

인천~서울/ 수원~서울을 가는 경원선은 낮 시간대에 일반전철을 급행전철로 10회 전환한다는 소식입니다. 이 중 일반열차를 급행으로 전환하는 노선은 광운대역~동두천역까지로 여기에 지행역을 급행열차 정차지역으로 새롭게 추가하였다는 소식입니다.

서울행 1호선 노선 중 거의 종착역이였던 광운대역~동두천역을 이용하셨던 분들은 그래도 광운대역에서부터는 기존보다 12분 단축할 수 있는 급행열차를 낮시간동안 10회 이용하실 수 있으실겁니다. 

5.경부·장항선(서울/용산∼신창)

마지막으로 경부·장항선(서울/용산∼신창)의 경우 낮 시간대 장항선 구간(천안∼신창)의 급행전철 운행이 기존 8회에서 10회로 확대된다는 것입니다.

이렇게 되면 일반 열차 이용 대비 22분 단축할 수 있어 출퇴근에는 체감할 수 없지만 출퇴근 사이에 이용하시는 분들은 조금은 빠른 이동이 가능하지 않을까 싶습니다. 

급행열차가 확대되는 노선들은 이미 탑승하시는 분들이 많아 경인선의 경우 시간 단축이라는 변화를 많은 분들이 체감하실 수 있을 것 같습니다.

다른 노선들은 급행의 2회 추가는 출퇴근 시간의 단축을 100% 보장할 수는 없지만, 2회라도 늘어나서 급행 열차를 이용해 평소보다 빠르게 출퇴근하게 된다면 작게나마 이동 피로감을 조금 덜어주지 않을까 싶습니다.

1일부터 시행된다고 하니, 지하철 어플을 업데이트 하셔서 증편된 급행열차를 이용하시길 바랍니다~

[부동산] 2018년 하반기 집값은 어디로

하반기 집값 동향은 어떻게 될까요?

벌써 6월 마지막주가 지나가고 장마가 왔습니다. 어느덧 2018년 상반기가 다 끝나가고 하반기가 오고있다는 것이 느껴지는데요.

2018년 상반기 부동산 시장은 여러모로 들썩들썩하지 않았나 생각합니다.

서울의 강남, 강북, 마포 등 주요 위치에 있던 구형 아파트들이 재개발에 들어가면서 청약을 시작했고 그 경쟁률은 어마어마 했지요.

투기과열지역이 확대되고 분양권 전매제한이 걸리며 청약 경쟁률이 조금은 낮아지나 했는데, 최대 800~900대 1을 기록했을 정도로 여전히 청약시장은 과열되어 있었습니다.

부동산 가격도 마찬가지, 정말 끝도없이 올랐었죠. 3~4월부터 종부세 인상, 다주택제 보유세 인상 등 세금 인상 카드를 꺼내든 정부의 영향인지 지금은 오름세가 주춤하고 있고 새 입주물이 증가하면서 전세가 하락 현상 등이 나타났습니다. 

그렇지만, 재개발이나 뉴타운 조성 등 호재가 있는 지역을 중심으로는 여전히 소폭이나마 상승세가 이어지고 있습니다.

그렇다면 2018년 하반기 집값은 어떻게 흘러갈까요?

대부분의 전문가들은 집값 약세, 3대 악재 라 평가합니다.

3대 악재란 무엇일까요?

1. 보유세 인상

2. 대출금리 상승

3. 입주물량 증가 

이 세가지 입니다. 아직 정확한 발표는 없지만, 하반기에 종부세에 이어 보유세 인상 발표가 유력해 보입니다. 가장 유력한 방안은 현재 80%인 종합부동산세의 공정시장가액비율을 5%포인트씩 두차례 올려 90%로 끌어올리는 방안입니다.

공정시장가액비율이 높아지게 되면 종합부동산세는 물론, 고가주택 보유자의 세금 부담이 많이 높아질 것입니다.

이러한 발표가 이어지면, 실 거래에 대한 투자 심리가 위축되어 부동산 거래량이 더 줄어들 것으로 전망됩니다. 

대출금리 상승은 예고가 된 바 있지요. 이미 2주전 미국 금리가 한차례 더 올랐고 올해에만 총 4번의 금리 인상을 예고했기에 한국은행에서도 금리 인상 발표를 할 수 밖에 없는 시기가 곧 올 것이라 합니다.

그렇다면, 특히 변동금리로 대출을 받은 사람들의 금리가 더 높아져 이자부담이 커지고 이 또한, 주택 구매 심리를 위축시킬 수 있습니다.

마지막은 올해 서울에만 새롭게 입주할 아파트 물량은 3만5127가구로, 4년만에 새 입주 물량이 3만가구를 넘었습니다. 특히 9500여가구가 입주할 송파 헬리오시티가 강남 일대의 전세 및 매매가에 큰 영향을 미칠 것으로 예측됩니다.

이러한 이유로 많은 전문가들은 실소유자들은 청약을 노리라고 하지만, 청약 당첨 또한 쉽지가 않지요. 좋은 위치에 있는 물량은 그만큼 많은 사람들이 몰려 청약을 통한 내집마련도 쉽지 않습니다.

투자목적으로는 사실 하반기에 새로운 주택을 구매하는 것은 썩 추천하는 바는 아닙니다. 이러한 악재 속 전세가 하락이 이어지기 때문에 투자 목적으로 특히 갭투자를 하였다가는 이도저도 아닌 오히려 돈이 물리는 상황이 올 수도 있기 때문입니다. 

하지만 실수요자라면, 하반기 조심스럽게 물량을 노려봐도 되지 않을까 생각합니다. 3만여가구가 넘는 새 입주물이 있으면 자연스럽게 구 아파트들에 매물이 많이 나올테니까요. 보유세 인상 등 다주택 보유자들의 주택 처분과 새 아파트로 입주할 입주자들이 거주했던 매물들이 많이 나와 원하는 단지 매물이 있다면 꾸준히 살펴보면 급매로 저렴한, 내가 원하는 실거주용 아파트를 살 수 있지 않을까 생각합니다.

[정보]종부세 개편, 종합부동산세금에 대해

종부세, 종합부동산세의 인상은 이미 올해 초부터 예상되어 왔습니다.

그리고 지난 22일 금요일 정부가 종부세 개편안을 내놓았습니다.

하지만 사실상 종부세로 타격이 계층은 30억 이상의 매물을 보유한 다주택자라는 의견으로 실질적으로 전국민의 1~2%에만 큰 영향이 있다는 말도 있네요

어떻게 세율이 바뀔지 자세히 잘 알아봐야 할 것 같아요

우선 종부세가 무엇인지부터 한번 살펴보면,

※종합부동산세란?

과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다.

※종합부동산세 계산법 :

공시가격-(공제금액*공정시장가액비율) = 종부세 과세표준

종부세 과세표준*세율 = 종합부동산세액

종합부동산세액-공제할 재산세액 = 산출세액

산출세엑 - 세액공제 -세부담 상한 초과세액 = 납부할세액

<자료:국세청>

그러면 22일 발표된 종부세 개편안은 어떻게 되는 것일까요

이러한 개편안은 

1. 대안4처럼, 실거주를 목적으로 하는 1주택 수요자들의 세금 증가 반발을 위해 다주택자와의 차등 과세 방안을 마련하고 있으며

2. 다주택자들의 세금 인상률 대폭 증가 최대 22~30%까지 확대될 것이라는 것이 핵심으로 보입니다.

이번 종부세 개편으로 1주택 보유자 중 시가 9억원이 넘어 종부세를 과세하게 되는 과세 대상은 우리나라 전체 주택 보유자중 1.1% 이고, 2주택 이상 보유하고 있는 다주택자는 전체 15%라는 국토부에 발표가 있었습니다.

실질적으로 이러한 개편안이 집값 상승률보다 내야하는 세금이 적어 감당할만하다는 고가 주택 보유자들의 말들이 있는데,

아직 개편안이니 확정 발표되는 종부세 개편 내용을 잘 살펴봐야겠습니다.

그래도 이러한 정부 노력으로 집값이 좀 잡혀서 내집 마련을 조금은 더 쉽게 이뤄보고 싶네요.

[분양]

6월의 마지막 핫분양, 분당 더샵파크리버

분당 더샵파크리버가 드디어 다음주 분양을 시작합니다.

지난 5월 분양할 예정이였지만 미뤄진 이후 언제뜰까 궁금했는데 드디어 그 일정이 나왔습니다.

오늘 22일, 분당 더샵파크리버의 모델하우스가 오픈을 합니다.

견본주택 위치 : 경기도 성남시 분당구 삼평동 650

현재 공식홈페이지에 84m² 타입의 E-모델하우스를 확인하실 수 있습니다.

위치 : 경기도 성남시 분당구 정자동 215번지

규모 : 지하4층~지상 34층 7개동

세대수 : 아파트 506세대, 오피스텔 165실

아파트 평단가 : 3.3m² 당 2600만원

   59m² - 6억 중반~7억초반

   74m² - 7억 후반~8억초반

   84m² - 8억 초반~8억후반

오피스텔 공급가격(평수동일) : 6억 4천~6억 9천

아파트 청약일정 

    6월26일 - 특별공급

    6월28일 - 성남시 1순위 청약 (거주1년이상)

    6월29일 - 기타 서울경기인천 1순위 청약

    7월 2일 - 2순위 청약

    7월 6일 - 아파트 당첨자 발표

오피스텔 청약일정

  6월 28~29일 - 청약

  7월 4일 - 오피스텔당첨자 발표

입주예정일 : 2021년 10월 예정

☆아파트 평면도

☆오피스텔평면도

분당에서 15년만에 선보이는 새아파트입니다. 분당 더샵파크리버는 아파트와 오피스텔이 결합되어 있어 실수요자는 물론, 오피스텔에 대해 투자자들이 선호하기에 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상됩니다.

장점

1. 교통

분당더샵파크리버는 새로 개통된 분당선,신분당선인 미금역의 수혜를 톡톡히 보고 있습니다.

미금역까지 약 1.2km로 도보20분 소요 예상됩니다.

신분당선을 이용하면 미금역에서 강남역까지 30분이면 갈 수 있고, 

그 외, 경부고속도로와,분당수서간도로, 대왕판교로가 가까워 차량 이용으로 서울 및 수도권 접근성이 좋습니다.

또한 광역버스, M버스, 공항버스 정류장도 멀지 않은 거리에 있어 서울과 공항 이용이 편리한 편입니다.

2. 인프라

미금역에는 2001아울렛이. 서현역으로 가면 AK프라자를 이용할 수 있고, 판교역으로 가면 현대백화점을 이용할 수 있습니다.

또한 도보로 이용 가능한 이마트가 분당 더샵파크리버 근처에 있습니다.

또한 분당서울대학교병원이 도보로 15분 거리에 있어 대형병원 이용이 편리합니다.

3. 교육

분당학원가 또한 교육열이 뜨겁죠? 

분당학원가는 차량으로 이용하면 10분 내에 접근이 가능하기 때문에 분당학원가 이용 또한 수월할 것으로 보입니다. 교육에 관심이 많으신 분들은 아시겠죠? 분당학원가가 4대학원가 중 하나라 합니다. ㅎㅎ 

통학차량을 이용할 수 있으니 교육열이 있으신 분들은 아이들을 분당학원가로 보내기 편하실 것 같습니다.

단점

1. 좋으면서 애매한 위치

분당더샵파크리버는 단지 앞으로 탄천이 흐르고 뒤로는 불곡산이 위치한 배산임수(背山臨水)형 입지에 들어섭니다. 대규모 공원인 정자공원도 단지와 닿아 있어 녹지 공간이 풍부한 편이죠.

산책하기 참 좋은 단지이지만 그만큼 상대적으로 대로변과 멀리 떨어져있어 번화가로 나가는게 살짝 애매합니다.

미금역까지 도보 20여분이 걸리는데, 대중교통을 이용해도 비슷하게 걸립니다. 그래서 버스를 타야할지 걸어가야할지 살짝 애매한 위치라 말할 수 있지요.

또한 분당의 좋은 인프라를 이용하기 위해서는 우선 서현이나 판교역 혹은 정자역쪽으로 가야하는데 이 또한 미금역까지 나가거나 단지 주변에 버스가 있는지 확인을 해봐야 한다는 점입니다.

녹지가 풍부해 살기는 좋은데 외출이 잦으신 분들은 조금 애매하지 않을까 싶습니다. 

다만 차를 자주 이용하신다면 이쯤은 문제도 안되겠죠!

2. 초등학교

우선 분당더샵파크리버에서 배정될 초등학교를 예상하자면 탄천 건너편에 있는 청솔초등학교를 예상할 수 있습니다.

실 거리는 얼마 되지않지만(도보 약 8분), 큰 사거리를 지나야 한다는 점이 조금 아쉽습니다.

이왕이면 저학년인 아이들의 안전을 위해 큰 도로변을 지나지 않는 것이 좋기는 하니까요

그래도 초등학교 저학년들은 얼마간은 부모님과 함께 통학할테고, 보통은 교통지도를 해주기 때문에 크게 걱정하지는 않으셔도 될거같긴 합니다.

이런저런 장단점이 있지만 그래도 하늘 아래 분당이라는 말이 있을 정도로 분당에 또 분당에서도 좋은 위치는 정자동에 들어서기 때문에 분당 더샵파크리버 경쟁률이 또한번 대박날 것 같습니다.

또한 오피스텔 평수도 크게 나왔기 때문에 오피스텔도 괜찮다라는 생각이 있으시다면, 오피스텔을 노려보는 것도 좋은 방법일 것 같습니다.

참고로 오피스텔의 공급량 중 20%는 성남시 주민 우선 공급합니다.

다음주 시작될 분당더샵파크리버의 분양에 주목해보시죠!

[정보]미중 무역전쟁, 

세계가, 우리가 주목하는 무역전쟁에 대해

세계의 최대 경제시장인 미국과 중국이 무역 갈등을 일으키며 소위 무역전쟁에 대한 불안감이 높아가고 있습니다.

두 나라가 무역 문제로 첨예하게 대립하면서 코스피 코스닥 등 증시시장 또한 휘청하였죠.

다행이 오늘은 코스피가 상승세로 시작했는데 오늘 하루 어떻게 마감할지 관심이 갑니다.

이처럼 세계 경제 및 우리 경제에도 큰 영향을 미치는 미중 무역전쟁에 대하여 간단히 살펴보려 합니다.

*배경 :

가장 큰 배경은 자국우선주의라 보입니다. 자국의 이익을 높이기 위해 미국으로 수출하는 타국의 물품에 관세를 높이는 것이 이 무역전쟁의 시발점이라 볼 수 있지요.

트럼프 미국 대통령은 미국 내 철강산업 보호 및 육성을 위해 중국에서 미국으로 수출하는 중국 철강, 알루미늄 등에 20~25% 관세를 부과하겠다고 발표하였습니다.

*내용 :

미국 무역대표부(USTR)는 지난 15일(현지시간) 500억 달러 규모의 중국 수입품에 대해 25%의 관세를 부과하겠다는 내용의 성명을 발표했습니다. 한 달도 남지 않은 다음달 6일부터 340억 달러 규모의 물품에 관세가 부과되기 시작하며, 나머지 160억 달러 규모에 대해서는 추후 부과시기가 확정될 예정입니다.

여기에 중국도 가만히 있지 않았지요. 중국도 보복관세를 통한 강력 대응을 예고했다. 중국 정부는 500억 달러 규모의 미국산 제품 중 농산품·자동차·수산물 등 659개 품목 340억 달러 규모에 대해 미국과 마찬가지로 다음달 6일부터 25%의 관세를 부과하기로 결정했다. 또한 화학·의료설비·에너지 등 품목에 대한 관세 여부는 추후 발표하겠다고 발표했다.

*우리나라에 미치는 영향 :

미중 수출의존도가 높은 한국경제에 심각한 타격이 올 것이라는 ‘위기론’이 가장 큰 염려할 부분입니다.

지난해 우리나라의 대중 수출은 약 1421억2000만 달러, 수입은 978억6000만 달러로 총 442억6000만 달러의 흑자를 기록했다. 대미무역에서도 수출 686억1000만 달러, 수입 507억5000만 달러로 178억6000만 달러의 흑자를 냈다. 지난해 우리나라가 미중 양국에서 벌어들인 흑자는 전체 무역수지 흑자의 65.2%를 차지합니다.

이러한 가운데, 미중 무역전쟁을 관세 부과율이 높아지면, 미국에 완제품을 수출하는 중국 기업들에게 중간재를 판매하고 있는 국내 기업들이나, 중국 현지 공장에서 생산한 제품을 미국으로 수출하는 기업들은 미중 무역전쟁으로 직격탄을 맞을 수 있다는 것입니다.

*전문가들의 견해 :

현대경제연구원은 이번 관세조치로 미국의 대중 수입이 연간 10% 감소할 경우 한국의 대중 수출도 연간 283억 달러(31조원) 가량 감소할 것이라고 추정했다. 이는 작년 대중 수출액의 약 20%에 해당하는 수치다. 한국무역협회 또한 무역갈등 악화로 미국·중국·EU 등의 관세가 10% 가량 상승할 경우, 한국의 총 수출액도 약 6.4% 하락할 수 있다고 경고했습니다.

하지만,

일부 전문가들은 양국 모두 관세 조치를 두 단계로 나눠서 진행하고 있다는 점에 주목하였습니다. 관세를 일괄 부과하지 않고 두 단계로 분리한 것은 향후 협상의 여지를 열어놨다는 의미이기 때문에, 미중 간의 무역협상이 아직 종결되지 않은 상황에서 섣부른 위기설로 투자심리를 위축시킬 필요는 없다는 의견도 있습니다.

트럼프 대통령과 시진핑 주석의 힘겨루기가 진짜 무역 관세 폭탄으로 세계 경제를 흔드는 무역전쟁으로 이어질까 걱정이 됩니다.

수출 비중이 높은 우리나라가 받게 될 영향력도 매우 높으니까요. 아직 협상이 진행되고 있으니 조심스럽게 잘 마무리 되길 지켜봐야겠습니다.

미국은 중국 뿐 아니라 세계 주요국과도 무역전쟁이 발생할 가능성이 커 당분간 주식시장 뿐 아니라 경제위기설들이 끊이지않고 계속 나올 것 같네요

[가상화폐] 가상화폐 보유 내역 신고 의무화,

우선 모두 상승세

오늘 오전 기준으로 가상화폐 시세가 오랜만에 상승세를 타고 있다는 소식입니다.

올해 초, 가상화폐 규제 후폭풍의 영향으로 가상화폐에 대한 관심이 많이 줄어들기도 하였습니다. 이후 급락하던 가상화폐의 시세를 오랜만에 확인해 보았습니다.

오늘 오전, 빗썸 거래소에서 비트코인 실시간 시세는 7,506,000원에 거래되고 있습니다.

리플은 611원에 거래되고 있고 이더리움은 598,000원입니다.

미국과 중국 무역전쟁으로 미국증시 다우지수와 중국증시 상하이지수 한국증시 코스피 코스닥 등이 하락세를 이어가고, 원달러 환율은 상승 원화가치는 하락세를 이어가는 상황이지만 그 가운데 가상화폐와 암호화폐는 상승기류를 타고 있습니다.

이러한 와중, 미국에서 가상화폐 보유내역 신고를 의무화한다는 법안을 마련했다는 소식입니다.

우선 그 대상은 백악관을 포함한 미국의 전 공무원이라 하는데요,

미국 연방 윤리국(U.S. Office of Government Ethics) 이해출동을 피해야한다는 정신에 따라 행정부 직원 전원을 대상으로 가상화폐와 암호화폐 소유 내역을 보고하도록 한 것입니다. 

보고원칙이 확정된 가운데 미국 윤리국에 따르면 ICO 또는 분산원장기술 및 블록체인 기술로 발행되어 유포된 모든 '코인' 및 '토큰을 보고해야한다고 합니다. 

익명성이 강한 가상화폐와 암호화폐 보유 내역을 공개하게 함으로써 앞으로 가상화폐 시장에 큰 변화가 올 것 같습니다.

미국의 공무원들이 보유하고 있는 가상화폐가 많다고 추정되는 가운데 이들이 보유 내역을 공개해야 한다면 과연 변동없이 가상화폐 거래를 이어갈까 하는 염려 때문입니다. 공무원들이 빠지면 가상화폐 시게가 폭락할 수도 있기 때문이겠죠.

미중 무역전쟁으로 주식시장도 안좋은 요즘, 가상화폐 시장은 어떤 변화가 올지 궁금해집니다.