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저번주에 이어서 18년 6월 23일 토익스피킹 시험을 보아 레벨 8 도전 후기를 남깁니다. 결론적으로 저번주 일요일보다 못쳤어요. 몸컨디션도 좋지 않았고 문제도 생소해서 버벅였고 심지어 파트 5  문제도 잘 들리지않아서 걍 추측되는 대로만 답을 했지 뭐예요... 남은 일욜 시험은 잘해봐야겠네요.

금일 주요 파트별 후기 및 보완방법을 하기와 같이 정리해보았습니다

Part 3

ㅡ 문제 유형 : 실외  인물 2  강가 배 사진

ㅡ 후기 :  기본적으로 템플릿에 따라 묘사했어요. 

포즈를 잡다가 떠오르지않았고 배가 강위에 떠있다를 쓰지 못했네요

ㅡ 보완방법 : 2개 어휘를  추가하고 지금처럼 하면 될것같아요

Part 5

ㅡ 문제 유형 : 소음문제, 회의룸 근처의 직원들이 고생함.

ㅡ 후기 : 영어 문제가 잘 안들렸어요.

ㅡ 보완방법 : 영어 듣기를 밀도 있게 계속해야겠어요. 그리고 관공서 템플릿 좀더 보완해야겠어요. 답변못했던 하나는 소음을 줄이라고 공지하기를 적용해봐야겠네요

Part 6

ㅡ 문제 유형 : 찬반문제, 최신 교재를 사용하면 좋은가

ㅡ 후기 : 좋다고 하고 최신교재는 사진 기사 비디오를 볼수 있다고 하였어요. 고등학교때 최신교재로 공부했고 좀더 공부에 집중할 수있다고 했어요

ㅡ 보완방법 : 더욱 템플릿 화해야겠어요

자그마치 14번의 시험, 약 110만원의 지출이네요. 7맞는 순간이 어서 하루 빨리 오기를 진심으로 바랍니다.

[정보]지하철 급행 신설 및 확대, 7월부터

수도권 지하철 노선들의 일부 구간 급행이 확대되며 출퇴근길이 빨라진다고 합니다.

벌써 이번 주말이면 7월입니다.

7월1일부터 수도권 광역전철 급행열차 편성이 확대되어 전철을 이용해 출퇴근하시는 분들의 출퇴근 시간이 줄어들 수 있다는 좋은 소식입니다.

사람은 많겠지만 그래도 빨리 도착한다면 지금보다 훨씬 나은 출퇴근길이 될 것 같네요.

자세한 세부내용을 살펴보자면,

1. 경인선(동인천~용산)

인천, 부천에 사시는 분들이 서울을 나가자면 거의 무조건 이용하게 되는 1호선 라인입니다.

그렇다보니 이용객도 많고 이미 급행도 있지만 여기에 일반열차 대비 20분을 단축하는 특급전동열차가 들어온다는 소식입니다.

동인천역에서 용산역까지 전체 26개역 중 9개역만 정차하여 기존의 급행열차 보다는 7분, 일반열차 대비는 20분을 단축할 수 있습니다.

이미 특급전동열차는 오전9시부터 저녁6시중에 18회 운행중이였는데 이를 확대해 출퇴근시간에 8회를 새롭게 추가한다는 계획입니다.

2. 분당선(수원~왕십리)

수원,용인,분당분들이 강남~왕십리 근교를 가실 때 이용하는 분당선은 수원∼죽전 구간을 급행으로 운행하는 급행전철을 2회 출퇴근 시간에 추가 투입한다는 계획입니다.

분당선 수원역에서 죽전역까지 도달하는 데 지나치는 13개 역 중 5개 역만 정차하기 때문에 일반전철과 비교했을 때 운행시간을 12분 단축할 수 있다는 것입니다. 서울권으로 들어왔을 때는 모두 정차하지만, 그래도 수원역에서 출발하시는 분들은 단축시간을 체감하실 것 같네요.

3. 경의선(서울~문산)

파주, 일산에 거주하시는 분들이 서울로 오실 때 많이 이용하시는 경의선은 출퇴근 시간대 급행전철을 기존에 2회 추가하였습니다. 급행을 이용하게 되면 기존 일반열차보다 14분 단축 효과가 있습니다.

또 기존 낮 시간대 서울역에서 일산역까지만 운행했던 급행전철 중 문산역을 종착으로 하는 열차로 10회 노선을 연장한다는 내용입니다.

4. 경원선(인천~소요산)

인천~서울/ 수원~서울을 가는 경원선은 낮 시간대에 일반전철을 급행전철로 10회 전환한다는 소식입니다. 이 중 일반열차를 급행으로 전환하는 노선은 광운대역~동두천역까지로 여기에 지행역을 급행열차 정차지역으로 새롭게 추가하였다는 소식입니다.

서울행 1호선 노선 중 거의 종착역이였던 광운대역~동두천역을 이용하셨던 분들은 그래도 광운대역에서부터는 기존보다 12분 단축할 수 있는 급행열차를 낮시간동안 10회 이용하실 수 있으실겁니다. 

5.경부·장항선(서울/용산∼신창)

마지막으로 경부·장항선(서울/용산∼신창)의 경우 낮 시간대 장항선 구간(천안∼신창)의 급행전철 운행이 기존 8회에서 10회로 확대된다는 것입니다.

이렇게 되면 일반 열차 이용 대비 22분 단축할 수 있어 출퇴근에는 체감할 수 없지만 출퇴근 사이에 이용하시는 분들은 조금은 빠른 이동이 가능하지 않을까 싶습니다. 

급행열차가 확대되는 노선들은 이미 탑승하시는 분들이 많아 경인선의 경우 시간 단축이라는 변화를 많은 분들이 체감하실 수 있을 것 같습니다.

다른 노선들은 급행의 2회 추가는 출퇴근 시간의 단축을 100% 보장할 수는 없지만, 2회라도 늘어나서 급행 열차를 이용해 평소보다 빠르게 출퇴근하게 된다면 작게나마 이동 피로감을 조금 덜어주지 않을까 싶습니다.

1일부터 시행된다고 하니, 지하철 어플을 업데이트 하셔서 증편된 급행열차를 이용하시길 바랍니다~

[부동산] 2018년 하반기 집값은 어디로

하반기 집값 동향은 어떻게 될까요?

벌써 6월 마지막주가 지나가고 장마가 왔습니다. 어느덧 2018년 상반기가 다 끝나가고 하반기가 오고있다는 것이 느껴지는데요.

2018년 상반기 부동산 시장은 여러모로 들썩들썩하지 않았나 생각합니다.

서울의 강남, 강북, 마포 등 주요 위치에 있던 구형 아파트들이 재개발에 들어가면서 청약을 시작했고 그 경쟁률은 어마어마 했지요.

투기과열지역이 확대되고 분양권 전매제한이 걸리며 청약 경쟁률이 조금은 낮아지나 했는데, 최대 800~900대 1을 기록했을 정도로 여전히 청약시장은 과열되어 있었습니다.

부동산 가격도 마찬가지, 정말 끝도없이 올랐었죠. 3~4월부터 종부세 인상, 다주택제 보유세 인상 등 세금 인상 카드를 꺼내든 정부의 영향인지 지금은 오름세가 주춤하고 있고 새 입주물이 증가하면서 전세가 하락 현상 등이 나타났습니다. 

그렇지만, 재개발이나 뉴타운 조성 등 호재가 있는 지역을 중심으로는 여전히 소폭이나마 상승세가 이어지고 있습니다.

그렇다면 2018년 하반기 집값은 어떻게 흘러갈까요?

대부분의 전문가들은 집값 약세, 3대 악재 라 평가합니다.

3대 악재란 무엇일까요?

1. 보유세 인상

2. 대출금리 상승

3. 입주물량 증가 

이 세가지 입니다. 아직 정확한 발표는 없지만, 하반기에 종부세에 이어 보유세 인상 발표가 유력해 보입니다. 가장 유력한 방안은 현재 80%인 종합부동산세의 공정시장가액비율을 5%포인트씩 두차례 올려 90%로 끌어올리는 방안입니다.

공정시장가액비율이 높아지게 되면 종합부동산세는 물론, 고가주택 보유자의 세금 부담이 많이 높아질 것입니다.

이러한 발표가 이어지면, 실 거래에 대한 투자 심리가 위축되어 부동산 거래량이 더 줄어들 것으로 전망됩니다. 

대출금리 상승은 예고가 된 바 있지요. 이미 2주전 미국 금리가 한차례 더 올랐고 올해에만 총 4번의 금리 인상을 예고했기에 한국은행에서도 금리 인상 발표를 할 수 밖에 없는 시기가 곧 올 것이라 합니다.

그렇다면, 특히 변동금리로 대출을 받은 사람들의 금리가 더 높아져 이자부담이 커지고 이 또한, 주택 구매 심리를 위축시킬 수 있습니다.

마지막은 올해 서울에만 새롭게 입주할 아파트 물량은 3만5127가구로, 4년만에 새 입주 물량이 3만가구를 넘었습니다. 특히 9500여가구가 입주할 송파 헬리오시티가 강남 일대의 전세 및 매매가에 큰 영향을 미칠 것으로 예측됩니다.

이러한 이유로 많은 전문가들은 실소유자들은 청약을 노리라고 하지만, 청약 당첨 또한 쉽지가 않지요. 좋은 위치에 있는 물량은 그만큼 많은 사람들이 몰려 청약을 통한 내집마련도 쉽지 않습니다.

투자목적으로는 사실 하반기에 새로운 주택을 구매하는 것은 썩 추천하는 바는 아닙니다. 이러한 악재 속 전세가 하락이 이어지기 때문에 투자 목적으로 특히 갭투자를 하였다가는 이도저도 아닌 오히려 돈이 물리는 상황이 올 수도 있기 때문입니다. 

하지만 실수요자라면, 하반기 조심스럽게 물량을 노려봐도 되지 않을까 생각합니다. 3만여가구가 넘는 새 입주물이 있으면 자연스럽게 구 아파트들에 매물이 많이 나올테니까요. 보유세 인상 등 다주택 보유자들의 주택 처분과 새 아파트로 입주할 입주자들이 거주했던 매물들이 많이 나와 원하는 단지 매물이 있다면 꾸준히 살펴보면 급매로 저렴한, 내가 원하는 실거주용 아파트를 살 수 있지 않을까 생각합니다.

[정보]종부세 개편, 종합부동산세금에 대해

종부세, 종합부동산세의 인상은 이미 올해 초부터 예상되어 왔습니다.

그리고 지난 22일 금요일 정부가 종부세 개편안을 내놓았습니다.

하지만 사실상 종부세로 타격이 계층은 30억 이상의 매물을 보유한 다주택자라는 의견으로 실질적으로 전국민의 1~2%에만 큰 영향이 있다는 말도 있네요

어떻게 세율이 바뀔지 자세히 잘 알아봐야 할 것 같아요

우선 종부세가 무엇인지부터 한번 살펴보면,

※종합부동산세란?

과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다.

※종합부동산세 계산법 :

공시가격-(공제금액*공정시장가액비율) = 종부세 과세표준

종부세 과세표준*세율 = 종합부동산세액

종합부동산세액-공제할 재산세액 = 산출세액

산출세엑 - 세액공제 -세부담 상한 초과세액 = 납부할세액

<자료:국세청>

그러면 22일 발표된 종부세 개편안은 어떻게 되는 것일까요

이러한 개편안은 

1. 대안4처럼, 실거주를 목적으로 하는 1주택 수요자들의 세금 증가 반발을 위해 다주택자와의 차등 과세 방안을 마련하고 있으며

2. 다주택자들의 세금 인상률 대폭 증가 최대 22~30%까지 확대될 것이라는 것이 핵심으로 보입니다.

이번 종부세 개편으로 1주택 보유자 중 시가 9억원이 넘어 종부세를 과세하게 되는 과세 대상은 우리나라 전체 주택 보유자중 1.1% 이고, 2주택 이상 보유하고 있는 다주택자는 전체 15%라는 국토부에 발표가 있었습니다.

실질적으로 이러한 개편안이 집값 상승률보다 내야하는 세금이 적어 감당할만하다는 고가 주택 보유자들의 말들이 있는데,

아직 개편안이니 확정 발표되는 종부세 개편 내용을 잘 살펴봐야겠습니다.

그래도 이러한 정부 노력으로 집값이 좀 잡혀서 내집 마련을 조금은 더 쉽게 이뤄보고 싶네요.

[분양]

6월의 마지막 핫분양, 분당 더샵파크리버

분당 더샵파크리버가 드디어 다음주 분양을 시작합니다.

지난 5월 분양할 예정이였지만 미뤄진 이후 언제뜰까 궁금했는데 드디어 그 일정이 나왔습니다.

오늘 22일, 분당 더샵파크리버의 모델하우스가 오픈을 합니다.

견본주택 위치 : 경기도 성남시 분당구 삼평동 650

현재 공식홈페이지에 84m² 타입의 E-모델하우스를 확인하실 수 있습니다.

위치 : 경기도 성남시 분당구 정자동 215번지

규모 : 지하4층~지상 34층 7개동

세대수 : 아파트 506세대, 오피스텔 165실

아파트 평단가 : 3.3m² 당 2600만원

   59m² - 6억 중반~7억초반

   74m² - 7억 후반~8억초반

   84m² - 8억 초반~8억후반

오피스텔 공급가격(평수동일) : 6억 4천~6억 9천

아파트 청약일정 

    6월26일 - 특별공급

    6월28일 - 성남시 1순위 청약 (거주1년이상)

    6월29일 - 기타 서울경기인천 1순위 청약

    7월 2일 - 2순위 청약

    7월 6일 - 아파트 당첨자 발표

오피스텔 청약일정

  6월 28~29일 - 청약

  7월 4일 - 오피스텔당첨자 발표

입주예정일 : 2021년 10월 예정

☆아파트 평면도

☆오피스텔평면도

분당에서 15년만에 선보이는 새아파트입니다. 분당 더샵파크리버는 아파트와 오피스텔이 결합되어 있어 실수요자는 물론, 오피스텔에 대해 투자자들이 선호하기에 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상됩니다.

장점

1. 교통

분당더샵파크리버는 새로 개통된 분당선,신분당선인 미금역의 수혜를 톡톡히 보고 있습니다.

미금역까지 약 1.2km로 도보20분 소요 예상됩니다.

신분당선을 이용하면 미금역에서 강남역까지 30분이면 갈 수 있고, 

그 외, 경부고속도로와,분당수서간도로, 대왕판교로가 가까워 차량 이용으로 서울 및 수도권 접근성이 좋습니다.

또한 광역버스, M버스, 공항버스 정류장도 멀지 않은 거리에 있어 서울과 공항 이용이 편리한 편입니다.

2. 인프라

미금역에는 2001아울렛이. 서현역으로 가면 AK프라자를 이용할 수 있고, 판교역으로 가면 현대백화점을 이용할 수 있습니다.

또한 도보로 이용 가능한 이마트가 분당 더샵파크리버 근처에 있습니다.

또한 분당서울대학교병원이 도보로 15분 거리에 있어 대형병원 이용이 편리합니다.

3. 교육

분당학원가 또한 교육열이 뜨겁죠? 

분당학원가는 차량으로 이용하면 10분 내에 접근이 가능하기 때문에 분당학원가 이용 또한 수월할 것으로 보입니다. 교육에 관심이 많으신 분들은 아시겠죠? 분당학원가가 4대학원가 중 하나라 합니다. ㅎㅎ 

통학차량을 이용할 수 있으니 교육열이 있으신 분들은 아이들을 분당학원가로 보내기 편하실 것 같습니다.

단점

1. 좋으면서 애매한 위치

분당더샵파크리버는 단지 앞으로 탄천이 흐르고 뒤로는 불곡산이 위치한 배산임수(背山臨水)형 입지에 들어섭니다. 대규모 공원인 정자공원도 단지와 닿아 있어 녹지 공간이 풍부한 편이죠.

산책하기 참 좋은 단지이지만 그만큼 상대적으로 대로변과 멀리 떨어져있어 번화가로 나가는게 살짝 애매합니다.

미금역까지 도보 20여분이 걸리는데, 대중교통을 이용해도 비슷하게 걸립니다. 그래서 버스를 타야할지 걸어가야할지 살짝 애매한 위치라 말할 수 있지요.

또한 분당의 좋은 인프라를 이용하기 위해서는 우선 서현이나 판교역 혹은 정자역쪽으로 가야하는데 이 또한 미금역까지 나가거나 단지 주변에 버스가 있는지 확인을 해봐야 한다는 점입니다.

녹지가 풍부해 살기는 좋은데 외출이 잦으신 분들은 조금 애매하지 않을까 싶습니다. 

다만 차를 자주 이용하신다면 이쯤은 문제도 안되겠죠!

2. 초등학교

우선 분당더샵파크리버에서 배정될 초등학교를 예상하자면 탄천 건너편에 있는 청솔초등학교를 예상할 수 있습니다.

실 거리는 얼마 되지않지만(도보 약 8분), 큰 사거리를 지나야 한다는 점이 조금 아쉽습니다.

이왕이면 저학년인 아이들의 안전을 위해 큰 도로변을 지나지 않는 것이 좋기는 하니까요

그래도 초등학교 저학년들은 얼마간은 부모님과 함께 통학할테고, 보통은 교통지도를 해주기 때문에 크게 걱정하지는 않으셔도 될거같긴 합니다.

이런저런 장단점이 있지만 그래도 하늘 아래 분당이라는 말이 있을 정도로 분당에 또 분당에서도 좋은 위치는 정자동에 들어서기 때문에 분당 더샵파크리버 경쟁률이 또한번 대박날 것 같습니다.

또한 오피스텔 평수도 크게 나왔기 때문에 오피스텔도 괜찮다라는 생각이 있으시다면, 오피스텔을 노려보는 것도 좋은 방법일 것 같습니다.

참고로 오피스텔의 공급량 중 20%는 성남시 주민 우선 공급합니다.

다음주 시작될 분당더샵파크리버의 분양에 주목해보시죠!

[정보]미중 무역전쟁, 

세계가, 우리가 주목하는 무역전쟁에 대해

세계의 최대 경제시장인 미국과 중국이 무역 갈등을 일으키며 소위 무역전쟁에 대한 불안감이 높아가고 있습니다.

두 나라가 무역 문제로 첨예하게 대립하면서 코스피 코스닥 등 증시시장 또한 휘청하였죠.

다행이 오늘은 코스피가 상승세로 시작했는데 오늘 하루 어떻게 마감할지 관심이 갑니다.

이처럼 세계 경제 및 우리 경제에도 큰 영향을 미치는 미중 무역전쟁에 대하여 간단히 살펴보려 합니다.

*배경 :

가장 큰 배경은 자국우선주의라 보입니다. 자국의 이익을 높이기 위해 미국으로 수출하는 타국의 물품에 관세를 높이는 것이 이 무역전쟁의 시발점이라 볼 수 있지요.

트럼프 미국 대통령은 미국 내 철강산업 보호 및 육성을 위해 중국에서 미국으로 수출하는 중국 철강, 알루미늄 등에 20~25% 관세를 부과하겠다고 발표하였습니다.

*내용 :

미국 무역대표부(USTR)는 지난 15일(현지시간) 500억 달러 규모의 중국 수입품에 대해 25%의 관세를 부과하겠다는 내용의 성명을 발표했습니다. 한 달도 남지 않은 다음달 6일부터 340억 달러 규모의 물품에 관세가 부과되기 시작하며, 나머지 160억 달러 규모에 대해서는 추후 부과시기가 확정될 예정입니다.

여기에 중국도 가만히 있지 않았지요. 중국도 보복관세를 통한 강력 대응을 예고했다. 중국 정부는 500억 달러 규모의 미국산 제품 중 농산품·자동차·수산물 등 659개 품목 340억 달러 규모에 대해 미국과 마찬가지로 다음달 6일부터 25%의 관세를 부과하기로 결정했다. 또한 화학·의료설비·에너지 등 품목에 대한 관세 여부는 추후 발표하겠다고 발표했다.

*우리나라에 미치는 영향 :

미중 수출의존도가 높은 한국경제에 심각한 타격이 올 것이라는 ‘위기론’이 가장 큰 염려할 부분입니다.

지난해 우리나라의 대중 수출은 약 1421억2000만 달러, 수입은 978억6000만 달러로 총 442억6000만 달러의 흑자를 기록했다. 대미무역에서도 수출 686억1000만 달러, 수입 507억5000만 달러로 178억6000만 달러의 흑자를 냈다. 지난해 우리나라가 미중 양국에서 벌어들인 흑자는 전체 무역수지 흑자의 65.2%를 차지합니다.

이러한 가운데, 미중 무역전쟁을 관세 부과율이 높아지면, 미국에 완제품을 수출하는 중국 기업들에게 중간재를 판매하고 있는 국내 기업들이나, 중국 현지 공장에서 생산한 제품을 미국으로 수출하는 기업들은 미중 무역전쟁으로 직격탄을 맞을 수 있다는 것입니다.

*전문가들의 견해 :

현대경제연구원은 이번 관세조치로 미국의 대중 수입이 연간 10% 감소할 경우 한국의 대중 수출도 연간 283억 달러(31조원) 가량 감소할 것이라고 추정했다. 이는 작년 대중 수출액의 약 20%에 해당하는 수치다. 한국무역협회 또한 무역갈등 악화로 미국·중국·EU 등의 관세가 10% 가량 상승할 경우, 한국의 총 수출액도 약 6.4% 하락할 수 있다고 경고했습니다.

하지만,

일부 전문가들은 양국 모두 관세 조치를 두 단계로 나눠서 진행하고 있다는 점에 주목하였습니다. 관세를 일괄 부과하지 않고 두 단계로 분리한 것은 향후 협상의 여지를 열어놨다는 의미이기 때문에, 미중 간의 무역협상이 아직 종결되지 않은 상황에서 섣부른 위기설로 투자심리를 위축시킬 필요는 없다는 의견도 있습니다.

트럼프 대통령과 시진핑 주석의 힘겨루기가 진짜 무역 관세 폭탄으로 세계 경제를 흔드는 무역전쟁으로 이어질까 걱정이 됩니다.

수출 비중이 높은 우리나라가 받게 될 영향력도 매우 높으니까요. 아직 협상이 진행되고 있으니 조심스럽게 잘 마무리 되길 지켜봐야겠습니다.

미국은 중국 뿐 아니라 세계 주요국과도 무역전쟁이 발생할 가능성이 커 당분간 주식시장 뿐 아니라 경제위기설들이 끊이지않고 계속 나올 것 같네요

[가상화폐] 가상화폐 보유 내역 신고 의무화,

우선 모두 상승세

오늘 오전 기준으로 가상화폐 시세가 오랜만에 상승세를 타고 있다는 소식입니다.

올해 초, 가상화폐 규제 후폭풍의 영향으로 가상화폐에 대한 관심이 많이 줄어들기도 하였습니다. 이후 급락하던 가상화폐의 시세를 오랜만에 확인해 보았습니다.

오늘 오전, 빗썸 거래소에서 비트코인 실시간 시세는 7,506,000원에 거래되고 있습니다.

리플은 611원에 거래되고 있고 이더리움은 598,000원입니다.

미국과 중국 무역전쟁으로 미국증시 다우지수와 중국증시 상하이지수 한국증시 코스피 코스닥 등이 하락세를 이어가고, 원달러 환율은 상승 원화가치는 하락세를 이어가는 상황이지만 그 가운데 가상화폐와 암호화폐는 상승기류를 타고 있습니다.

이러한 와중, 미국에서 가상화폐 보유내역 신고를 의무화한다는 법안을 마련했다는 소식입니다.

우선 그 대상은 백악관을 포함한 미국의 전 공무원이라 하는데요,

미국 연방 윤리국(U.S. Office of Government Ethics) 이해출동을 피해야한다는 정신에 따라 행정부 직원 전원을 대상으로 가상화폐와 암호화폐 소유 내역을 보고하도록 한 것입니다. 

보고원칙이 확정된 가운데 미국 윤리국에 따르면 ICO 또는 분산원장기술 및 블록체인 기술로 발행되어 유포된 모든 '코인' 및 '토큰을 보고해야한다고 합니다. 

익명성이 강한 가상화폐와 암호화폐 보유 내역을 공개하게 함으로써 앞으로 가상화폐 시장에 큰 변화가 올 것 같습니다.

미국의 공무원들이 보유하고 있는 가상화폐가 많다고 추정되는 가운데 이들이 보유 내역을 공개해야 한다면 과연 변동없이 가상화폐 거래를 이어갈까 하는 염려 때문입니다. 공무원들이 빠지면 가상화폐 시게가 폭락할 수도 있기 때문이겠죠.

미중 무역전쟁으로 주식시장도 안좋은 요즘, 가상화폐 시장은 어떤 변화가 올지 궁금해집니다.

[분양]주목할만한 6월의 분양 2차, 

목동 래미안 아델리체

오늘, 19일 고덕자이와 같은날 목동 래미안 아델리체의 특별분양도 시작되었습니다.

위치 : 서울 양천구 중앙로 29길 12~29 일대

세대수 : 1497세대 중 일반분양 644세대

층수 : 지하 3층 ~ 지상 27층 23개동

입주예정일 : 2020년 12월

59,84㎡ 세대 가점 100%

115㎡ 세대 가점 50%, 추첨 50%

청약일정

6월 19일 : 특별공급

6월 20일 : 서울 1년 이상 거주자 1순위 

6월 21일 : 서울 1년미만 거주자 및 인천, 경기 1순위

6월 22일 : 기타 서울 및 인천, 경기 거주자

6월 29일 : 발표 

공급금액 : 평당 2398만원, 59㎡ 평균 6억원대, 84㎡ 평균 8억중반대

<목동 래미안 아델리체 장점>

목동 래미안 아델리체는 신정2재정비촉진구역 1지구 양천구 신정뉴타운에 들어서는 아파트로, 신정뉴타운 내에서도 좋은 입지에 위치해 있습니다.

1. 교통 

목동 래미안 아델리체는 2호선 신정네거리역을 도보로 이용할 수 있는 역세권입니다. 

신정네거리역에서 여의도까지 약 20분이면 이동 가능하고, 경인고속도로 올림픽대로 등의 접근성이 좋아 서울 및 수도권 전역의 이동이 용이한 위치에 있습니다.

2. 인프라

래미안 목동 아델리체 바로 옆에는 신정3동 골목시장이 있습니다. 또한 신정네거리역 옆에 신정제일시장이 꽤 크게 있으며 

이마트 목동점, 홈플러스 목동점이 차로 13분정도 거리에 있기 때문에 생활편의시설 접근성이 좋습니다.

3. 교육

목동도 학원가가 유명하죠? 래미안 목동 아델리체는 목동 학원가까지 대중교통으로 20분거리에 있습니다. 많이 가깝지는 않지만 그래도 멀리 가지 않아도 이용할 수 있고, 대부분의 학원들이 차량 운행을 하고 있기 때문에 목동 학원가를 이용하는데 무리가 없을 것으로보입니다.

또한 신정뉴타운 전체가 재개발 진행중이기 때문에 신정네거리역 일대의 역세권 개발사업이 추진되어 병원, 쇼핑 및 문화시설이 새롭게 들어올 것으로 예상됩니다.

<단점>

단점도 한번 살펴볼까요?

가장 아쉬운 점은 초품아가 아니라는 것입니다. 서울에서 보기 드문 1000세대가 넘는 대단지이지만 주변에 초등학교가 있어 단지내에 초등학교가 들어올 것 같지는 않네요

하지만 초등학교 저학년 아이들이 혼자 등교하는데 큰 길가를 걸어가야 하는 것이 조금 걱정이 될 수는 있지요

다만, 도보로 10분정도 거리에 있어 멀지는 않습니다.

두번째 단점은 소음!

신정뉴타운 아이파크위브보다는 조금 덜하지만 비행기 소음이 꽤 있다고 합니다. 물론 방음에 대해 잘 조치를 해주겠지만, 여름철 문을 열어두면 비행기 소음이 들릴 수 있겠네요

마지막 단점은 신정네거리역의 배차간격이 타 역에 비해 길다는 것입니다.

역세권이지만 신정네거리역이 신도림역까지 들어가야 내선순환으로 이용할 수 있는 외선 역이기 때문에 내선순환노선에 위치한 역들보다 조금 불편할 수 있겠네요

래미안 목동 아델리체 또한 고덕자이와 마찬가지로 6월의 핫한 분양입니다.

경쟁률 또한 치열할 듯 보이며 가점도 최저 55점은 되야 당첨 가능성이 높다는 분석이 있네요

그렇지만 신정네거리역 개발 호재와 신정뉴타운 개발 호재를 보면 목동의 중심가 이용이 용이해 실거주 목적으로 매우 좋아보입니다.

오늘부터 시작되는 청약일정을 놓치지 마시고 좋은 결과까지 이어지길 바랍니다.

모델하우스를 못가보신 분들은 래미안 목동 아델리체 공식홈페이지에서 e-모델하우스를 확인해보세요~

<사진출처 : 래미안목동아델리체 공식홈페이지>

[정보]월드컵 맞이 Kt멤버십 이용하기!

kt 멤버십포인트 이용하기, 어떤게 있을까요?

2018 러시아 월드컵이 개막했고 오늘 우리나라의 경기가 시작되었습니다.

후반전이 얼마 남지 않은 지금, 그래도 기적이 일어나길 바랍니다.

아무튼! 축구볼때 빠질 수 없는게 맥주죠! 또 여기에 치킨이나 피자가 함께한다면 아주 훌륭한 야식이 되지요(물론...살은 좀 찌겠지만??ㅎㅎ)

이러한 우리의 생각을 kt가 읽었나봐요! 5000점을 쓰면 도미노피자 무려 50%할인을 준다고 합니다!

사용기한은 발급일로부터 3일!!

지금 이 소문이 벌써 많이 퍼졌는지 도미노피자 어플을 접속하니 위와같이 공지가 떠있네요

방문포장으로 할때 50% 할인을 해주니 이미 발급받은 분들은 내일과 모레도 이용하시면 되겠네요.

또 이번주 토요일 멕시코전에는 BBQ 5천원 할인쿠폰을 줍니다.

토요일엔 BBQ 치맥을 즐길 수 있겠네요

BBQ는 지정메뉴가 있으니 참고하시길 바랍니다.

그리고 우리의 16강 예선전 마지막 경기는 독일입니다.

그날은 도미노 bbq 모두 쿠폰을 제공하니 이번에 도미노피자를 못받으신분들은 다음주 수요일 피맥을 즐기시면 되겠네요!!

이번에 도미노신상메뉴가 나왔던데 아주 기쁘게 이용할 수 있겠어요!!

쌓여있는 포인트 묵혀두지 마시고 이렇게 쓰면 좋을 것 같네요~

어제 이어서 18년 6월 17일 토익스피킹 시험을 보아 레벨 8 도전 후기를 남깁니다. 어저 시험은 너무 나도 망해서 자괴감이 들 정도였어요.. 나름 영어를 좀 한다고 생각했는데 part 6 두번째이유를 바로 말하지 못해 몇 초 동안 정적이 흘렀어요. 그때 알았죠. 아 폭망이다.. 흔들리는 멘탈에서 입으로 흘러나온 말들이 온전할리가 없었습니다.

어제의 실수로 각성하게 되었고 간만에 늦게까지 공부를 했네요. 모든 주제를 다 외워야하나? 하지만 다 외우는 것도 불가능해 내머리로는 .. 그럼 임기응변으로 가야하나?  임기응변할 수 있었으면 이렇게 시험도 많이 보지 않았을거예요...

이렇게 해서 타협한것이 part 3, 5, 6의 기출 4개 결론적으로 12개만 딱 외우고, 모르는 주제가 나오면 반증법으로 대응하자라는 전략을 세웠어요. 즉 찬성하는 이유를 첫번째로 말하고 두번째 이유를 반대로 하게되면 부정적인 결과가 초래 된다는 식으로 말이죠 

그 결과, 실수가 좀 있긴 했지만 어제 보다는 잘 칠 수있었네요. 이렇게 느리더라도 앞으로 가는 맛이 있으니 셤친 보람도 있고 기분 좋더라구요.

금일 주요 파트별 후기 및 보완방법을 하기와 같이 정리해보았습니다

Part 3

ㅡ 문제 유형 : 실내, 인물 3, 스테이플러 , 가방, 컴퓨터캐비넷

ㅡ 후기 :  기본적으로 템플릿에 따라 묘사했어요. 뒷쪽 배경의 사람을 묘사하지못해 아쉬움이 남네요

ㅡ 보완방법 : 꾸준히 템플릿으로 연습하되 시험칠때 있어 너무 화면에 가까이 시선을 두고 부분만 보는일이 없도록 해야할 것 같아요. 사진의 세부사항을 못보는일이 없도록 말이죠. 시험볼때 좀 떨어져서 보아야겠어요

Part 5

ㅡ 문제 유형 : 컴퓨터 부족, 학생 불편해결

ㅡ 후기 : 어려운 문제는 아니었다고 생각해요. 컴퓨터가 있는 다른 방을 찾아보라고 했어요.

요 답변 보다 관공서를 이용하는 방법을 템플릿화하는게 조금 더 설득력을 가질 수있을 것 같아요

ㅡ 보완방법 : 후기에 따라 관공서에는 풍부한 자료가 있으니 그곳을 컨택해보라고 하고, 지불할 용의도 있다는 식의 템플릿을 하나 짜 보아야겠어요

Part 6

ㅡ 문제 유형 : 찬반문제, 성공하는 리더는 잘 정리된 사람인가

ㅡ 후기 : 문제 독해를 잘 하였는지 이제와서 보니 헷갈리네요. 뭐 어찌 되었던 저는 담주 토일 시험도 다 볼것이기 때문에 보완하면 됩니다.

저는 팀리더가 잘 정리된 사람이면 그의 지침을 쉽게 이해할 수 있어서 적은 시간을 들여서 그의 지침을 파악할 수있고 일에 더 집중할 수있다라고 답했어요. 두번째는 정반합의 논리로 잘정리된 사람이 아니면 자주 헷갈리곤 했다고 답하고 마무리 지었습니다.

ㅡ 보완방법 : 계속 연습하는 방법 밖엔없네요

자그마치 13번의 시험, 약 100만원의 지출이네요. 7맞는 순간이 어서 하루 빨리 오기를 진심으로 바랍니다.