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[부동산]은마아파트, 다시 한 번 고점을 뚫다

은마아파트가 아파트 값이 주춤하는 틈에도 다시 눈에 띄는 상승세를 시작하나봅니다. 강남 대치동 대표 아파트 은마아파트가 최근 전용 76㎡가 16억 3천만원에 거래되었다는 소식입니다.

올해 은마아파트의 역대 최고가가 16억 1천만원이 였다는 것을 생각하면, 침체되어있는 부동산 시장 속에서 더 눈에 띄는 결과라 볼 수 있죠.

게다가 전용 76㎡의 최근 호가는 최고 16억5000만원까지 올랐으며, 전용 84㎡ 매물도 호가가 17억8000만~18억원을 형성하고 있습니다.

이는 다주택자를 초점으로 한 종부세 인상에 대한 방안으로 똘똘한 한채를 보유하자는 의견이 높아지면서 형성된 결과라 볼 수 있습니다.

또한 그동안 은마아파트의 재건축 움직임이 영 신통치 않았지요? 은마아파트 재건축사업이 서울특별시 도시계획위원회 심의에서 4번이나 연달아 퇴짜를 맞게되니 내부에서 1대1 재건축 추진 움직임이 나오고 있다는 새로운 소식도 나왔습니다.

이러한 점들이 은마아파트의 집값을 높이는 또 하나의 요인이 되었습니다.

여기서 1대1 재건축이란 무엇일까요? 1대1 재건축은 종전보다 가구 수를 늘리지 않고 조합원 수만큼만 아파트를 새로 짓는 사업 방식입니다. 이는 일반분양을 통한 수익이 발생하지 않아 재건축 초과이익환수제에 해당하지 않아 그 부담금을 피할 수 있다는 이점이 있습니다.

그러나 토지비를 제외한 상당수의 사업 비용을 조합원들이 부담해야하기 때문에 100% 조합원 동의 얻는 것이 쉽지는 않습니다.

어쨌든 현재로서는 최근 은마아파트 일부 소유자들이 1대1 재건축 추진을 위한 ‘은마아파트 소유자 협의회’를 출범시켰다고 합니다.

은마아파트 소유자 협의회는 용적률을 기존 300%에서 250%로 낮춰 기부채납률도 8.66%에서 6.3%로 줄일 계획이며,

가구수는 현재와 동일한 총 4천424가구로 추진위 계획안(5천932가구) 보다 1508가구 적은 규모 및 예상 동수는 약 28개동으로 추진위 계획안인 43~44개동 보다 적습니다.

이렇게 1대1 재건축을 준비하는 은마아파트가 재건축 심의를 통과하고, 다시 한 번 아파트 값의 최고점을 찍을지 궁금합니다.

[부동산]신혼희망타운 시세, 주변과 비교하면?

신혼희망타운이 올해 첫 입주를 앞두고 있습니다. 그 위치는 위례와 평택인데요, 그 분양가가 공개되었으니 주변 시세와 얼마나 차이가 나는지 살펴보겠습니다.

부동산앱인 직방에서 위례신도시와 평택 고덕 시세를 분석한 결과, 

정부가 예상한 `신혼희망타운 선도지구` 세대당 분양가는 위례신도시 3억9700만(전용면적 46㎡)~4억6000만원(전용 55㎡), 평택고덕 1억9900만(전용 46㎡)~2억3800만원(전용 55㎡)

로 책정되었습니다. 이 분양가를 보면, 4억5500만~4억6500만원은 전국 평균 건축연도 2004년, 전용 91.7㎡, 상위 18.5% 수준이며 

위례신도시 소형 아파트 올해 거래가격은 위례22단지(비발디) 전용 51㎡가 평균 6억7550만원으로 가장 낮았고, 위례24단지(꿈에그린) 전용 59㎡가 평균 8억2940만원으로 가장 높았습니다.

위례신도시의 경우 신혼희망타운과 주변 시세와는 약 2억원이 차이난다고 볼 수 있지요.

반면 고덕신도시가 속한 평택시의 올해 아파트 거래가격은 평택센트럴자이 1단지 전용 59㎡ 평균 거래가격이 2억4650만원으로 가장 높고, 스카이 뷰 전용 49㎡가 1억8000만원으로 가장 낮았다. 신혼희망타운의 예상분양가인 1억9900만원~2억3800만원에 비하면 비슷하거나 낮은 가격이라는 것입니다.

특히나 위례신도시 희망타운 가격인 4억5천~6천 정도면 서울 이외의 지역에서 10년 이내의 괜찮은 아파트를 구매할 수 있는 가격이라는 분석 또한 나왔습니다.

물론 위치에 따라 가격 영향을 많이 받기는 하지만 경기,인천 기준으로 보았을 때는 충분히 구매가 가능한 가격이라는 것이지요.

이에 신혼희망타운에 대한 논란이 일어나고 있습니다. 신혼부부가 매입하기에는 높은 분양가이며 주변시세보다 낮은 분양가인 경우 첫 분양받은 사람만이 시세차익을 노릴 수 있기에 악용이 될 수 있다는 점입니다.

아직 본격적인 입주시작도 되기 전에 분양가로, 지역선정으로 잡음이 많은데요, 부동산에 대한 거품과 내집 마련의 꿈을 잡으려는 시도들이 부디 좋은 결과로 이어지길 바랍니다.

[분양]장위동 꿈의숲 아이파크 분양공고

위치 : 서울특별시 성북구 장위동 189-3번지

모델하우스 위치 : 서울시 성북구 장위동 207-4

규모 : 지하2층 ~ 지상7층 / 지상 29층 

세대수 : 1711세대 중 844가구 일반분양

분양가 : 평당 1800만원

분양일정 :

7월 10일 - 특별공급

7월 11일 - 1순위 청약 (서울시 1년이상 거주)

7월 12일 - 1순위 청약 (서울시 1년미만 거주 및 인천,경기)

7월 13일 - 2순위 청약

7월 19일 - 당첨자 발표

평면도

꿈의숲 아이파크 

장점 

1. 도보 이용이 가능한 북서울 꿈의숲, 오동공원이 가까이에 위치함

산책 뿐 아니라 집 주변에 자연환경이 잘 갖춰져 있기 때문에 조금 더 쾌적한 생활환경이 조성될 수 있겠지요.

2. 초, 중학교가 주변에 많이 있다.

초등학교는 약 7개, 중학교는 3개로 아이들의 등하교길이 짧다는 것도 큰 장점이라 보입니다.

3. GTX-C 노선이 들어올 예정

북서울 꿈의숲 주변으로 GTX-C 노선과 경전철이 들어올 예정이라 합니다. 위치 상 서울이지만 중심에서 조금 멀리 떨어져있어 강남 및 여의도까지 나오는 데 꽤 오래 걸리는데 지하철 노선이 들어오면 교통이 더 좋아질 수 있겠지요.

4. 현대백화점, 롯데백화점, CGV 등 편의시설 이용

꿈의숲 아이파크에서 미아사거리역까지 약 도보로는 30분, 대중교통 20분, 차량 이용 7분 정도 소요됩니다. 미아사거리역에는 롯데백화점, CGV, 이마트, 현대백화점 등 편의시설이 모여있습니다. 

5. 커뮤니티 시설의 강점

꿈의숲 아이파크는 주변 일대 아파트 중 유일하게 아파트 커뮤니티 시설에 수영장이 들어간다고 합니다. 기존은 휘트니스 시설과 골프연습장만 있는데 수영장이 추가되어 더 크고 다양한 체육시설을 즐길 수 있습니다. 또한 단지 내 어린이집과 경로당, 작은 도서관들이 들어오기 때문에 커뮤니티 시설로는 부족한점이 없어 보입니다. 

단점

1. 위치적 고립

앞서 말씀드린 것처럼 미아사거리역까지는 도보 30분, 광운대역 34분, 월곡역 40분 등 주변에 지하철들은 있지만 도보 이용은 애매한 위치에 있습니다. 차가 있으면 상관없지만 차량 없이는 교통 뿐 아니라 생활 편의시설 이용이 조금 불편한 위치라 보입니다.

다만 역이 더 들어오고 대단지들이 들어오는 장위재개발 지역에 버스 노선들이 추가된다면 보다 나아지겠죠

전반적으로 장위동 꿈의숲 아이파크는 어린 아이들부터 중고등학교 아이들을 키우는 가정에서 지내기 좋은 곳으로 보입니다.

단지 내 어린이집 뿐 아니라 주변에 학교들이 많아 아이들의 등하교 시간이 짧고, 북서울꿈의숲이 가까이에 있어 자연 친화적인 여가를 보내기 좋을 것입니다.

또한 장위 재정비 촉진지구로 대단지 아파트들이 계속 들어온다면 앞으로 주변 상가에도 편의시설이 많이 들어올 것으로 예상됩니다.

다만 공시된 분양가에 유상옵션들이 추가되면 가격이 더 올라가니 분양 신청 하기 전, 자금 부담이 있으신 분들은 입주공고에 나와있는 금액들을 유심히 살펴보시는 것이 좋을 것 같습니다.

이미 주변 입주한 아파트들의 시세가 많이 올랐기 때문에 시세차익도 조금 기대할 수 있을 것입니다.

<<사진출처 : 꿈의숲 아이파크 공식홈페이지>>

[분양]안양씨엘포레자이 분양일정 공개

안양씨엘포레자이 분양일정이 드디어 공개되었습니다. 7월6일 오늘, 모델하우스가 오픈하였고 분양일정 또한 공지되었습니다.

위치: 안양시 만안구 안양 6동 585-2번지 일원

모델하우스위치: 안양시 만안구 안양 6동 584-1번지

세대수 : 총 1,394세대  중 일반분양 791세대

전용면적 : 39㎡, 45㎡, 49㎡, 59㎡, 73㎡, 84㎡, 100㎡

입주예정일 : 2021년 2월

평당 가격 : 

안양씨엘포레자이는 평당가가 평형대마다 조금씩 다른 것이 특징입니다. 

59㎡의 경우 11층이상 기준 평당 1800 (45000만원),  84㎡의 경우 마찬가지 11층 이상 평당 1660(56000만원) 정도 형성될 예정입니다.

따라서 평균 평단가는 1700정도로 볼 수 있겠네요

분양일정 :

7월 10일 특별공급

7월 12일 일반공급 1순위 

7월 13일 일반공급 2순위

7월 19일 당첨자 발표

평면도

안양씨엘포레자이는 지하철 1호선 명학역과 직선거리로 1㎞ 거리에 있다는 교통적 장점이 있습니다. 

또한 신성중·고교는 단지와 마주하고 있으며 반경 1㎞ 이내에 안양초교, 근명중, 성문중·고교, 안양대, 성결대, 안양시립도서관 등이 있고 행정복합타운이 들어오면 그곳에 체육시설도 들어온다는 말이 있으니 생활편의성이 더 높아질 예정입니다.

씨엘포레자이는 대표적인 숲세권아파트이지요 그만큼 공기도 좋고 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻한 효과를 얻을 수 있으니 어린 자녀를 키우시는 분들에게 더 좋을 것 같습니다.

다만 안양씨엘포레자이는 숲세권이다보니 번화가에서 멀다는 이야기가 있으니 분양 전 현장 방문을 추천드립니다.

마침 현장과 모델하우스 위치가 비슷하기 때문에 교통 이용이나 백화점 마트 등의 이용이 편리한지 슬쩍 탐색해보는 것도 좋을 것 같습니다.

<사진출처 : 안양씨엘포레자이 공식홈페이지>

[분양]힐스테이트 신촌 분양시작

힐스테이트 신촌 분양이 오늘 3일부터 시작됩니다.

위치 : 서울시  서대문구  북아현동 1-954번지 일대

모델하우스 위치 : 서울시  서대문구  북아현동 144-2번지 

세대수 : 1,226세대(일반분양 345세대)

층 수 : 지하 4층~지상 20층, 15개동 

평면 : 37㎡A, 37㎡B ,42㎡A, 52㎡, 84㎡, 119㎡

평면도

  분양가 : 평당 2547만원

[뉴스]후분양제 확대, 2022년까지 공공 70%확대

후분양제 확대에 대해 드디어 정부의 발표가 있었습니다.

국토교통부에서 공지한 제 2차 장기주거종합계획(2013~2022) 수정 계획을 살펴보면, 

후분양 활성화
 
- LH 18년 하반기 착공물량중 2개단지(시흥 장현 등) 19년 후분양 실시
- 민간부문 활성화를 위해 공공택지 우선공급(18년 화성동탄 등 4개 택지),

   기금 대출 지원강화(한도 최대 3천만원 상향, 금리 0.5%p 인하) 및 후분양 대출보증 개선

<자료출처 : 국토교통부>

민간에는 자금 등의 이유로 강력하게 추진하고 있지는 않고 우선적으로 LH, SH 등 공공기관 건설 아파트부터 후분양이 시작될 것 같습니다.

후분양제가 거론된 가장 큰 이유는 지어지지도 않은 집을 우선적으로 청약하고 많은 대금을 지출해야하는데 이후 부실에 대해 책임론이 계속 나왔기 때문이지요.

사실 70% 건설이 되었다고 부실이 있다 없다를 평가할 수는 없지만 그래도 어느정도 지어진 집을 보고 분양을 시행하는 것이 더 낫다는 여론이 그리고 세계적으로도 우리나라처럼 선분양하는 사례가 별로 없기 때문에 정책이 지금처럼 변화하는 것 같습니다.

우려되는 점은 후분양으로 인해 분양가가 더 높아질 수 있다는 점입니다.

이 부분에 대해서는 어떻게 조율이 될 지 살펴봐야 할 것 같네요.

[부동산]행복주택 2018년 2분기 입주자 모집

2018년 2분기 행복주택 입주자 모집이 시작됩니다.

접수기간은 7월12일~18일까지 이며, 토지주택공사 청약센터에서 신청 가능합니다.

그리고 입주는 2019년 1월부터 순차 입주가 진행됩니다.

입주 물량에 대해 살펴보면,

수도권에서는 

-서울 공릉(100가구) 

-남양주 별내(1220가구) 

-고양 행신2(276가구) 

-시흥 장현(996가구) 

-군포 송정(480가구) 

-화성 봉담2(602가구) 

-양평 공흥(40가구) 

-가평청사복합(42가구)

비수도권에서는

-대전 봉산(578가구)

-광주 우산(361가구) 

-대구 연경(600) 

-김해율하2(1200가구) 

-창원 노산(20가구) 

-제주 혁신(200가구) 

-울산 송정(946가구) 

-대구 대곡2(408가구)

입니다.

임대주택이다보니 월 임대료도 중요한데요, 가장 수요가 높을 것 같은 서울 공릉을 기준으로 살펴보면

 전용면적 26㎡(약 7평)는 보증금 4307만~4561만원, 월임대료는 16만8000~17만8000원으로 청년과 대학생에게 공급되고, 

신혼부부에게 공급되는 전용면적 36㎡(약 11평)는 보증금 7004만원에 월임대료 27만4000원입니다.

서울시내에서 정말 저렴하게 임대하여 살 수 있는 조건이지요.

그럼, 행복주택 입주자 자격에 대해 살펴보겠습니다.

위 자격이 충족된다면, 행복주택 물량을 살피셔서 청약하시는 것도 하나의 방법일 듯 합니다.

특히 혼자사시는 분들에게는 집값을 줄일 수 있는 좋은 방법이라 생각합니다.

[부동산] 2018년 하반기 집값은 어디로

하반기 집값 동향은 어떻게 될까요?

벌써 6월 마지막주가 지나가고 장마가 왔습니다. 어느덧 2018년 상반기가 다 끝나가고 하반기가 오고있다는 것이 느껴지는데요.

2018년 상반기 부동산 시장은 여러모로 들썩들썩하지 않았나 생각합니다.

서울의 강남, 강북, 마포 등 주요 위치에 있던 구형 아파트들이 재개발에 들어가면서 청약을 시작했고 그 경쟁률은 어마어마 했지요.

투기과열지역이 확대되고 분양권 전매제한이 걸리며 청약 경쟁률이 조금은 낮아지나 했는데, 최대 800~900대 1을 기록했을 정도로 여전히 청약시장은 과열되어 있었습니다.

부동산 가격도 마찬가지, 정말 끝도없이 올랐었죠. 3~4월부터 종부세 인상, 다주택제 보유세 인상 등 세금 인상 카드를 꺼내든 정부의 영향인지 지금은 오름세가 주춤하고 있고 새 입주물이 증가하면서 전세가 하락 현상 등이 나타났습니다. 

그렇지만, 재개발이나 뉴타운 조성 등 호재가 있는 지역을 중심으로는 여전히 소폭이나마 상승세가 이어지고 있습니다.

그렇다면 2018년 하반기 집값은 어떻게 흘러갈까요?

대부분의 전문가들은 집값 약세, 3대 악재 라 평가합니다.

3대 악재란 무엇일까요?

1. 보유세 인상

2. 대출금리 상승

3. 입주물량 증가 

이 세가지 입니다. 아직 정확한 발표는 없지만, 하반기에 종부세에 이어 보유세 인상 발표가 유력해 보입니다. 가장 유력한 방안은 현재 80%인 종합부동산세의 공정시장가액비율을 5%포인트씩 두차례 올려 90%로 끌어올리는 방안입니다.

공정시장가액비율이 높아지게 되면 종합부동산세는 물론, 고가주택 보유자의 세금 부담이 많이 높아질 것입니다.

이러한 발표가 이어지면, 실 거래에 대한 투자 심리가 위축되어 부동산 거래량이 더 줄어들 것으로 전망됩니다. 

대출금리 상승은 예고가 된 바 있지요. 이미 2주전 미국 금리가 한차례 더 올랐고 올해에만 총 4번의 금리 인상을 예고했기에 한국은행에서도 금리 인상 발표를 할 수 밖에 없는 시기가 곧 올 것이라 합니다.

그렇다면, 특히 변동금리로 대출을 받은 사람들의 금리가 더 높아져 이자부담이 커지고 이 또한, 주택 구매 심리를 위축시킬 수 있습니다.

마지막은 올해 서울에만 새롭게 입주할 아파트 물량은 3만5127가구로, 4년만에 새 입주 물량이 3만가구를 넘었습니다. 특히 9500여가구가 입주할 송파 헬리오시티가 강남 일대의 전세 및 매매가에 큰 영향을 미칠 것으로 예측됩니다.

이러한 이유로 많은 전문가들은 실소유자들은 청약을 노리라고 하지만, 청약 당첨 또한 쉽지가 않지요. 좋은 위치에 있는 물량은 그만큼 많은 사람들이 몰려 청약을 통한 내집마련도 쉽지 않습니다.

투자목적으로는 사실 하반기에 새로운 주택을 구매하는 것은 썩 추천하는 바는 아닙니다. 이러한 악재 속 전세가 하락이 이어지기 때문에 투자 목적으로 특히 갭투자를 하였다가는 이도저도 아닌 오히려 돈이 물리는 상황이 올 수도 있기 때문입니다. 

하지만 실수요자라면, 하반기 조심스럽게 물량을 노려봐도 되지 않을까 생각합니다. 3만여가구가 넘는 새 입주물이 있으면 자연스럽게 구 아파트들에 매물이 많이 나올테니까요. 보유세 인상 등 다주택 보유자들의 주택 처분과 새 아파트로 입주할 입주자들이 거주했던 매물들이 많이 나와 원하는 단지 매물이 있다면 꾸준히 살펴보면 급매로 저렴한, 내가 원하는 실거주용 아파트를 살 수 있지 않을까 생각합니다.

[분양]

6월의 마지막 핫분양, 분당 더샵파크리버

분당 더샵파크리버가 드디어 다음주 분양을 시작합니다.

지난 5월 분양할 예정이였지만 미뤄진 이후 언제뜰까 궁금했는데 드디어 그 일정이 나왔습니다.

오늘 22일, 분당 더샵파크리버의 모델하우스가 오픈을 합니다.

견본주택 위치 : 경기도 성남시 분당구 삼평동 650

현재 공식홈페이지에 84m² 타입의 E-모델하우스를 확인하실 수 있습니다.

위치 : 경기도 성남시 분당구 정자동 215번지

규모 : 지하4층~지상 34층 7개동

세대수 : 아파트 506세대, 오피스텔 165실

아파트 평단가 : 3.3m² 당 2600만원

   59m² - 6억 중반~7억초반

   74m² - 7억 후반~8억초반

   84m² - 8억 초반~8억후반

오피스텔 공급가격(평수동일) : 6억 4천~6억 9천

아파트 청약일정 

    6월26일 - 특별공급

    6월28일 - 성남시 1순위 청약 (거주1년이상)

    6월29일 - 기타 서울경기인천 1순위 청약

    7월 2일 - 2순위 청약

    7월 6일 - 아파트 당첨자 발표

오피스텔 청약일정

  6월 28~29일 - 청약

  7월 4일 - 오피스텔당첨자 발표

입주예정일 : 2021년 10월 예정

☆아파트 평면도

☆오피스텔평면도

분당에서 15년만에 선보이는 새아파트입니다. 분당 더샵파크리버는 아파트와 오피스텔이 결합되어 있어 실수요자는 물론, 오피스텔에 대해 투자자들이 선호하기에 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상됩니다.

장점

1. 교통

분당더샵파크리버는 새로 개통된 분당선,신분당선인 미금역의 수혜를 톡톡히 보고 있습니다.

미금역까지 약 1.2km로 도보20분 소요 예상됩니다.

신분당선을 이용하면 미금역에서 강남역까지 30분이면 갈 수 있고, 

그 외, 경부고속도로와,분당수서간도로, 대왕판교로가 가까워 차량 이용으로 서울 및 수도권 접근성이 좋습니다.

또한 광역버스, M버스, 공항버스 정류장도 멀지 않은 거리에 있어 서울과 공항 이용이 편리한 편입니다.

2. 인프라

미금역에는 2001아울렛이. 서현역으로 가면 AK프라자를 이용할 수 있고, 판교역으로 가면 현대백화점을 이용할 수 있습니다.

또한 도보로 이용 가능한 이마트가 분당 더샵파크리버 근처에 있습니다.

또한 분당서울대학교병원이 도보로 15분 거리에 있어 대형병원 이용이 편리합니다.

3. 교육

분당학원가 또한 교육열이 뜨겁죠? 

분당학원가는 차량으로 이용하면 10분 내에 접근이 가능하기 때문에 분당학원가 이용 또한 수월할 것으로 보입니다. 교육에 관심이 많으신 분들은 아시겠죠? 분당학원가가 4대학원가 중 하나라 합니다. ㅎㅎ 

통학차량을 이용할 수 있으니 교육열이 있으신 분들은 아이들을 분당학원가로 보내기 편하실 것 같습니다.

단점

1. 좋으면서 애매한 위치

분당더샵파크리버는 단지 앞으로 탄천이 흐르고 뒤로는 불곡산이 위치한 배산임수(背山臨水)형 입지에 들어섭니다. 대규모 공원인 정자공원도 단지와 닿아 있어 녹지 공간이 풍부한 편이죠.

산책하기 참 좋은 단지이지만 그만큼 상대적으로 대로변과 멀리 떨어져있어 번화가로 나가는게 살짝 애매합니다.

미금역까지 도보 20여분이 걸리는데, 대중교통을 이용해도 비슷하게 걸립니다. 그래서 버스를 타야할지 걸어가야할지 살짝 애매한 위치라 말할 수 있지요.

또한 분당의 좋은 인프라를 이용하기 위해서는 우선 서현이나 판교역 혹은 정자역쪽으로 가야하는데 이 또한 미금역까지 나가거나 단지 주변에 버스가 있는지 확인을 해봐야 한다는 점입니다.

녹지가 풍부해 살기는 좋은데 외출이 잦으신 분들은 조금 애매하지 않을까 싶습니다. 

다만 차를 자주 이용하신다면 이쯤은 문제도 안되겠죠!

2. 초등학교

우선 분당더샵파크리버에서 배정될 초등학교를 예상하자면 탄천 건너편에 있는 청솔초등학교를 예상할 수 있습니다.

실 거리는 얼마 되지않지만(도보 약 8분), 큰 사거리를 지나야 한다는 점이 조금 아쉽습니다.

이왕이면 저학년인 아이들의 안전을 위해 큰 도로변을 지나지 않는 것이 좋기는 하니까요

그래도 초등학교 저학년들은 얼마간은 부모님과 함께 통학할테고, 보통은 교통지도를 해주기 때문에 크게 걱정하지는 않으셔도 될거같긴 합니다.

이런저런 장단점이 있지만 그래도 하늘 아래 분당이라는 말이 있을 정도로 분당에 또 분당에서도 좋은 위치는 정자동에 들어서기 때문에 분당 더샵파크리버 경쟁률이 또한번 대박날 것 같습니다.

또한 오피스텔 평수도 크게 나왔기 때문에 오피스텔도 괜찮다라는 생각이 있으시다면, 오피스텔을 노려보는 것도 좋은 방법일 것 같습니다.

참고로 오피스텔의 공급량 중 20%는 성남시 주민 우선 공급합니다.

다음주 시작될 분당더샵파크리버의 분양에 주목해보시죠!

[가상화폐] 가상화폐 보유 내역 신고 의무화,

우선 모두 상승세

오늘 오전 기준으로 가상화폐 시세가 오랜만에 상승세를 타고 있다는 소식입니다.

올해 초, 가상화폐 규제 후폭풍의 영향으로 가상화폐에 대한 관심이 많이 줄어들기도 하였습니다. 이후 급락하던 가상화폐의 시세를 오랜만에 확인해 보았습니다.

오늘 오전, 빗썸 거래소에서 비트코인 실시간 시세는 7,506,000원에 거래되고 있습니다.

리플은 611원에 거래되고 있고 이더리움은 598,000원입니다.

미국과 중국 무역전쟁으로 미국증시 다우지수와 중국증시 상하이지수 한국증시 코스피 코스닥 등이 하락세를 이어가고, 원달러 환율은 상승 원화가치는 하락세를 이어가는 상황이지만 그 가운데 가상화폐와 암호화폐는 상승기류를 타고 있습니다.

이러한 와중, 미국에서 가상화폐 보유내역 신고를 의무화한다는 법안을 마련했다는 소식입니다.

우선 그 대상은 백악관을 포함한 미국의 전 공무원이라 하는데요,

미국 연방 윤리국(U.S. Office of Government Ethics) 이해출동을 피해야한다는 정신에 따라 행정부 직원 전원을 대상으로 가상화폐와 암호화폐 소유 내역을 보고하도록 한 것입니다. 

보고원칙이 확정된 가운데 미국 윤리국에 따르면 ICO 또는 분산원장기술 및 블록체인 기술로 발행되어 유포된 모든 '코인' 및 '토큰을 보고해야한다고 합니다. 

익명성이 강한 가상화폐와 암호화폐 보유 내역을 공개하게 함으로써 앞으로 가상화폐 시장에 큰 변화가 올 것 같습니다.

미국의 공무원들이 보유하고 있는 가상화폐가 많다고 추정되는 가운데 이들이 보유 내역을 공개해야 한다면 과연 변동없이 가상화폐 거래를 이어갈까 하는 염려 때문입니다. 공무원들이 빠지면 가상화폐 시게가 폭락할 수도 있기 때문이겠죠.

미중 무역전쟁으로 주식시장도 안좋은 요즘, 가상화폐 시장은 어떤 변화가 올지 궁금해집니다.