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[분양]주목할만한 6월의 분양 2차, 

목동 래미안 아델리체

오늘, 19일 고덕자이와 같은날 목동 래미안 아델리체의 특별분양도 시작되었습니다.

위치 : 서울 양천구 중앙로 29길 12~29 일대

세대수 : 1497세대 중 일반분양 644세대

층수 : 지하 3층 ~ 지상 27층 23개동

입주예정일 : 2020년 12월

59,84㎡ 세대 가점 100%

115㎡ 세대 가점 50%, 추첨 50%

청약일정

6월 19일 : 특별공급

6월 20일 : 서울 1년 이상 거주자 1순위 

6월 21일 : 서울 1년미만 거주자 및 인천, 경기 1순위

6월 22일 : 기타 서울 및 인천, 경기 거주자

6월 29일 : 발표 

공급금액 : 평당 2398만원, 59㎡ 평균 6억원대, 84㎡ 평균 8억중반대

<목동 래미안 아델리체 장점>

목동 래미안 아델리체는 신정2재정비촉진구역 1지구 양천구 신정뉴타운에 들어서는 아파트로, 신정뉴타운 내에서도 좋은 입지에 위치해 있습니다.

1. 교통 

목동 래미안 아델리체는 2호선 신정네거리역을 도보로 이용할 수 있는 역세권입니다. 

신정네거리역에서 여의도까지 약 20분이면 이동 가능하고, 경인고속도로 올림픽대로 등의 접근성이 좋아 서울 및 수도권 전역의 이동이 용이한 위치에 있습니다.

2. 인프라

래미안 목동 아델리체 바로 옆에는 신정3동 골목시장이 있습니다. 또한 신정네거리역 옆에 신정제일시장이 꽤 크게 있으며 

이마트 목동점, 홈플러스 목동점이 차로 13분정도 거리에 있기 때문에 생활편의시설 접근성이 좋습니다.

3. 교육

목동도 학원가가 유명하죠? 래미안 목동 아델리체는 목동 학원가까지 대중교통으로 20분거리에 있습니다. 많이 가깝지는 않지만 그래도 멀리 가지 않아도 이용할 수 있고, 대부분의 학원들이 차량 운행을 하고 있기 때문에 목동 학원가를 이용하는데 무리가 없을 것으로보입니다.

또한 신정뉴타운 전체가 재개발 진행중이기 때문에 신정네거리역 일대의 역세권 개발사업이 추진되어 병원, 쇼핑 및 문화시설이 새롭게 들어올 것으로 예상됩니다.

<단점>

단점도 한번 살펴볼까요?

가장 아쉬운 점은 초품아가 아니라는 것입니다. 서울에서 보기 드문 1000세대가 넘는 대단지이지만 주변에 초등학교가 있어 단지내에 초등학교가 들어올 것 같지는 않네요

하지만 초등학교 저학년 아이들이 혼자 등교하는데 큰 길가를 걸어가야 하는 것이 조금 걱정이 될 수는 있지요

다만, 도보로 10분정도 거리에 있어 멀지는 않습니다.

두번째 단점은 소음!

신정뉴타운 아이파크위브보다는 조금 덜하지만 비행기 소음이 꽤 있다고 합니다. 물론 방음에 대해 잘 조치를 해주겠지만, 여름철 문을 열어두면 비행기 소음이 들릴 수 있겠네요

마지막 단점은 신정네거리역의 배차간격이 타 역에 비해 길다는 것입니다.

역세권이지만 신정네거리역이 신도림역까지 들어가야 내선순환으로 이용할 수 있는 외선 역이기 때문에 내선순환노선에 위치한 역들보다 조금 불편할 수 있겠네요

래미안 목동 아델리체 또한 고덕자이와 마찬가지로 6월의 핫한 분양입니다.

경쟁률 또한 치열할 듯 보이며 가점도 최저 55점은 되야 당첨 가능성이 높다는 분석이 있네요

그렇지만 신정네거리역 개발 호재와 신정뉴타운 개발 호재를 보면 목동의 중심가 이용이 용이해 실거주 목적으로 매우 좋아보입니다.

오늘부터 시작되는 청약일정을 놓치지 마시고 좋은 결과까지 이어지길 바랍니다.

모델하우스를 못가보신 분들은 래미안 목동 아델리체 공식홈페이지에서 e-모델하우스를 확인해보세요~

<사진출처 : 래미안목동아델리체 공식홈페이지>

[분양]

고덕자이 분양일정 공개, 모델하우스 오픈

15일 금요일, 고덕자이 모델하우스가 오픈합니다. 상반기 분양 최대어라고도 불리는 고덕자이의 분양일정 또한 함께 공개가 되었습니다.

고덕자이는 고덕주공6단지를 재개발하는 것으로  총 1824세대 중, 864가구를 일반분양합니다.

이미 분양 진행중인 신길 파크자이가 약 250여세대를 일반분양하는 것에 비하면 3배에 달하는 큰 규모입니다. 특히 서울 일반 분양의 경우 그 세대수가 신길파크자이처럼 200여세대에 그치기 때문에 타 아파트의 2~3개 일반분양 물량을 합친 규모로 상반기 최대 분양이 될 것 같습니다.

또한 특별공급 물량이 확대되면서

신혼부부 물량은 전체 특별공급 가구 수 중 절반에 가까운 172가구가 배정됐고 다자녀 86가구, 기관 추천 86가구, 노부모 25가구가 나왔습니다.

고덕자이의 분양일정은 다음과 같습니다.

다음주 화요일, 19일 특별공급이 시작되며 다음날인

수요일 20일 서울시 1년이상 거주자 1순위 청약,

목요일 21일 서울시 1년미만 거주자 및 인천광역시, 경기도 거주자 청약 순으로 진행될 예정입니다.

하지만 고덕자이 또한 당해 마감이 예상됩니다. 

또한 중요한 가격인 분양가를 살펴보면, 

평당 2400만원대로 공급될 예정입니다.

그렇다면, 25평형인 전용 59㎡ 타입의 경우 6억원 초반부터,

32평형인 전용 84㎡형 분양가가 7억원 중반에서 8억원 초중반으로 형성되겠네요

이는 주변 시세보다 3억원 가까이 저렴하다는 분석이네요~ 

또한 중도금 40%까지 이자 후불제로 대출이 가능합니다.

자세한 공고문은 모델하우스가 오픈하는 내일 올라올 것으로 예상합니다.

모델하우스 위치는

자이갤러리이며,

차를 가지고 오시는 분들은 무료주차장을 이용하시고 셔틀을 타고 모델하우스로 가시면 될 것 같네요~

이번주말은 고덕자이 모델하우스에 많은 분들이 모이실 것 같습니다.

고덕자이를 끝으로 고덕지구의 재건축이 마무리가 되는데 그 끝인 고덕자이 또한 흥행이 예상됩니다.

앞서 고덕자이에 대한 분석글을 올려놓았으니 함께 참고해보시면 좋을 것 같네요 ㅎㅎ

사진자료 : 고덕자이 공식홈페이지

[뉴스] 집값의 변동, 

강남 과천은 하락세 분당 수지는 상승세

강남 집값 하락과 동시에 과천 또한 하락세를 이어가는 반면, 분당 수지의 집값은 여전히 상승을 이어가고 있습니다.

출처 : 동아일보

경기도의 부동산 3대 강세 지역이라 불리는 과천, 분당, 수지의 흐름이 엇갈리고 있습니다.

참조된 기사처럼 월별 상승륭은 떨어지고 있지만 상승률이 떨어지는 것일 뿐, 여전히 상승은 진행중입니다.

"8일 KB국민은행에 따르면 올해 들어 성남시 분당구 아파트값(5월 말 기준)은 8.46% 뛰었다. 같은 기간 서울 상승률(4.66%)보다 4%포인트가량 높다. 5월 한 달에만 0.84% 오르며 강남구(0.57%) 상승률을 크게 웃돌았다."

분당, 수지와 과천이 다른 노선을 걷게 된 이유 중 하나는 교통입니다.

최근 신분당선 미금역이 개통하면서 인근 지역의 집값이 2억원 가까이 뛰었습니다. 분당의 경우 판교역에 GTX A노선이 들어올 가능성이 가시화되면서 인근 집값이 또 한번 뛰었지요

과천 또한 GTX 노선에 포함되지만 과천은 GTX C 노선에 포함되어 있습니다. 상대적으로 A 노선은 착공 등의 진행에 가속이 붙어가지만 상대적으로 C노선은 진행상황이 미진하지요

이러한 상황때문에 두 지역의 집값이 다른 길로 가고 있습니다.

하지만 중요한 것은 과천의 집값이 하락하는 거은 아니라는 겁니다.

상승률이 줄어드는 것이지요

부동산 양도세 등의 부동산 정책 변화로 부동산의 실거래가 줄어들고 있기 때문에 정확한 수치를 측정할 수 없지만, 상승률의 하락은 보인다는 것입니다.

하지만 전문가들은 분당과 수지 또한 언제 과천처럼 집값 상승률이 뚝 떨어질지 모른다고 말합니다.

따라서 부동산 투자는 뉴스나 전문가들의 조언에 무작정 따르기 보다는 다주택자 양도세 부과와 같은 정부 정책과 더불어 관심 지역의 주변 시세와 호재를 고려해서 신중하게 접근해야 하지요

집값이 정점을 찍어가는 판교지만 판교 제2테크노밸리 건설과  GTX A 노선 건설 등의 호재가 더 있기에 판교 부근의 부동산 시장은 그래도 더 희망적이가 상승 여력이 많이 있다고 보여지네요

<<참고자료>>

분당 서현 삼성 한신아파트 2017년과 2018년 실거래가

과천 별양동 주공4단지 아파트 2017년과 2018년 실거래가

<자료출처 : 국토교통부>

[분양]

6월 전매제한 풀리는 서울 아파트 분양권

6월12일 다음주부터 전매제한이 풀리는 서울 아파트 분양권들이 있습니다. 종로, 목동 등 알짜지역에 있어 분양 사실을 몰랐던 분들도 관심을 많이 가지실 것 같네요

6월 전매제한이 풀리는 단지는 마포와 목동 등 6개 단지로 총 2523가구 입니다.

이들은 2016년 11·3 부동산 대책으로 분양권 전매가 1년 6개월간 제한됐던 단지로 6월 12일부터 차례대로 전매거래가 허용될 예정입니다.

분양권 거래가 가능해지는 단지는

-관악구 봉천동 ‘e편한세상서울대입구’

-마포구 대흥동 ‘신촌그랑자이’

-성북구 석관동 ‘래미안아트리치’

-종로구 무악동 ‘경희궁롯데캐슬’

-양천구 신정동 ‘목동파크자이’

-서대문구 연희동 ‘연희파크푸르지오’ 입니다. 

이들의 분양권 전매제한은 6월 12일부터 14일까지 차례차례 해제될 예정입니다.

이 중 가장 주목을 받고있는 단지는 신촌그랑자이입니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 평균 8억이였지만 현재 분양권 호가는 12억을 바라보고 있다고 합니다.

아직 전매제한이 풀리지 않았고 실거래가 이루어지지 않았기에 정확하다 볼 수 없지만 인근 대장아파트인 마포래미안푸르지오의 실거래가와 비슷하기에 기존보다 프리미엄이 5억원 가량 붙을 것 같습니다.

신촌그랑자이의 장점은 역세권이라는 겁니다. 이대역과 3분거리며  차량을 이용하면 신촌로, 마포대로, 강변북로, 서강대교 등으로 진입이 수월해 도심 곳곳으로 이동이 편리합니다. 학군또한 명문학군이 다수 포진되어 있지요.

2019년 10월 입주 예정이며 지하 3층~지상 23층, 18개 동, 1248가구(임대 216가구 포함) 규모로 구성되어 있습니다.

추가로 6월에 전매제한이 해제되는 분양권은 다른 분양권과 비교해 조건도 좋은 편입니다. 

서울 내 분양 단지 집단대출 담보인정비율(LTV)은 종전 60%에서 현재 40%까지로 줄었지만 이번에 전매제한이 해제되는 단지들은 8·2 대책 이전에 집단대출을 받았으므로 해당 규제를 적용받지 않아 현재 대출조건보다 유리한 조건을 그래도 이어갈 수 있습니다.

*여기서 중요한 점은, 분양권을 구입하게 되면 여기에 양도세가 붙습니다. 

8·2 부동산 대책 이후 분양권 전매 시 보유 기간과 차익 규모 상관없이 양도세율 50%를 일괄 적용하기 때문에 프리미엄도 수억이 붙은 가운데 상당한 액수에 세금을 내야하는 것이 부담스러울 수 있지요

여러면에서 분양권 구입은 실거주 목적의 분양권 매입일 경우 최근 신축 아파트 선호 경향 등을 감안했을 때 좋은 전략이 될 수 있지만, 세금 부과율이 높고 프리미엄이 상당히 붙었다는점, 그리고 현금을 많이 보유하고 있어야 한다는 점들이 부담이 될 수 있을 것 같습니다.

하지만 아직 프리미엄은 예상일 뿐 생각보다 매물이 많이 나오면 그 프리미엄이 줄어들 수는 있겠죠

다음주 화, 수, 목 차례차례 풀리는 서울의 알짜 분양권들의 호가와 실거래률을 관심있게 지켜볼 만 할 것 같습니다.

[분양]힐스테이트 금정 이번주 청약예정

위치 : 경기도 군포시 금정동 689번지 일원

세대수 : 1482세대 중 아파트 843세대, 오피스텔 639실

평 형 : 아파트 72, 73, 84㎡ / 오피스텔 24~84㎡  

입주예정일 : 2022년 3월

분양일정 : 

 특별공급 : 6.5 (화)

 1순위 청약, 오피스텔 청약 : 6.7 (목)

 2순위 청약 : 6.8 (금)

당첨자발표 

 오피스텔 : 6.14 (목)

 아파트 : 6. 15 (금)

모델하우스 위치 : 경기도 군포시 금정동 689-2번지 

힐스테이트 금정은 10년만에 군포에서 선보이는 새아파트입니다. 금정역 초역세권인 힐스테이트 금정!

금정역은 무엇보다도 군포에서 가장 핫한 주목을 받고 있는 역이라 할 수 있습니다.

GTX 노선에 포함될 가능성이 생기면서 서울 접근성이 더 높아질 수 있다는 교통적 호재가 기대되기 때문입니다.

또한 금정역은 1,4호선을 동시에 이용할 수 있는 더블역세권이기 때문에 서울 뿐 아니라 수원도 빠르게 이동할 수 있는데요 아직은 1호선을 타고 서울역까지 가는데는 40분이 소요되는데

 결론적으로 장단점을 분석해보자면

장점 : 

1. 금정역의 호재 예상에 따른 서울 및 수원 접근성 향상

2. 신규 영화관들이 입점할 예정인 상가들의 신축 및 힐스테이트와의 연결

3. 오피스텔 세대수가 많아 투자가치로 활용 가능

단점 : 

1. 금정역 일대 공장부지와 힐스테이트 금정과의 근접성

2. 교육환경과의 거리

3. 초근접 지상철에 따른 소음 및 먼지의 영향 가능성

4. 높은 분양가

사실 힐스테이트 금정은 장점보다 단점이 더 많이 보이는 것이 사실입니다.

하지만, 이 또한 개인의 견해이기에 분양에 관심있으신 분들은 직접 가보시는 것이 중요할 듯 합니다.

또한 분양가가 생각보다 높은 평당 1800대의 가격으로 

아파트 기준 타입 별 분양가가 다음과 같이 책정되었으니 신중한 판단 후 이번주 진행될 분양에 청약을 넣으시는 것을 추천드립니다.

참고하시라고 각 평형별 평면도를 첨부하니 확인 후, 모델하우스 방문이 어려우신 분들은 힐스테이트 금정 홈페이지에서 E-모델하우스도 한번 보시길 바랍니다.

[분양]평촌 어바인퍼스트 분양 경쟁률 

평균 경쟁률 38:1 

5월31일, 5월의 마지막날 평촌 어바인퍼스트 1순위 분양을 하였습니다. 평촌 어바인퍼스트에 대한 관심이 뜨거운 만큼 어제 아파트투유 홈페이지가 마비되는 사태가 있었죠 어제는 특히 미사 파라곤 분양도 있었던 터라 많은 분들이 청약을 넣을 준비를 하고 있었습니다.

이러한 상황에서 아파트투유 접속이 안되니 결국 접수시간을 오후 7시30분까지로 늘리기도 하였고, 우리은행 통장 보유자는 창구로 가서 접수하라는 안내도 받았습니다.

우리은행 창구에서 청약 접수를 하기 위해 1시간 이상 기다린 분들이 많다고 하니 그 열기가 짐작됩니다

이렇게 많은 분들이 청약을 시도한 평촌 어바인퍼스트 분양 경쟁률이 나왔습니다.

가장 낮은 경쟁률을 보인 17평형이 4.28:1을 기록하였고 역시 가장 높은 인기를 끌었던 25A평형이 44.7:1을 기록하였습니다.

1순위 해당지역 마감이라니 안양시에서 마감이 되었다는 것인데요,

안양시 인구가 60만명이라는데 아이들이나 청약 제한이 있는 분들을 제하면 이번에 전체 인구의 5% 이상이 청약에 시도하신 것입니다.

5%라 하면 얼마 되지 않을 것 같지만, 이날 미사 파라곤 청약에 시도하신 분들도 있고 하니 많은 분들이 청약에 넣으신 것으로 보입니다.

이제 발표까지 일주일입니다. 넣으신 분들 모두 좋은동 좋은층에 당첨되는 좋은 결과 나오길 바랍니다.

이제 6월입니다. 6월에도 굵직한 분양 일정이 잡혀있습니다. 다음 주자는 안양 기준으로 소곡지구로 예상됩니다

소곡지구에 대해서도 만안구 일대 많은 분들이 관심이 있으실 것입니다.

이번 호원지구에 청약하지 않으신 분들은 GS건설 자이에서 시공하는 안양시엘포레자이에 대해서도 관심있게 보시면 좋을 것 같습니다 

[분양] 주목할만한 6월의 분양 1탄, 고덕자이

강동구에 들어올 대단지 고덕자이, 9호선 연장 가능성이 높아지며 고덕자이에 대한 관심이 더더 높아졌습니다.

5월 분양 전쟁을 예고했지만 상당 메이저 지역의 분양 일정이 6월로 미뤄졌습니다. 6월 OPEN을 예고한 분양단지 중 1탄 고덕자이에 대해 소개하려 합니다.

위치 : 서울특별시 강동구 상일로 11길 25

세대수 : 총 1824세대 중 일반분양 864세대

전용면적 : 48㎡/ 52㎡/ 59㎡ / 74㎡ / 84㎡ / 101㎡ /118㎡

층수 : 지하 3층~지상 최고 29층, 19개동

 고덕자이는 고덕 주공아파트 6단지 재건축을 통해 강동구에 수년 만에 선보이는 자이 브랜드이며, 주변 일대가 전부 재건축에 들어가기 때문에 지역 일대에 큰 변화가 있지 않을까 생각됩니다.

고덕자이의 장점은

1. 교통

고덕자이의 장점 중 가장 먼저 떠오르는 것은 교통입니다.

주변에 강일IC와 상일IC가 위치해있어 올림픽도로와 외곽순환도로를 이용해 서울 및 판교 일대로 이동이 매우 좋습니다. 물론 하남과도 가깝고요

또한 5호선 상일동역을 이용할 수 있고, 고덕 일대를 들썩이게 한 9호선 연장의 예비 타당성이 통과하며 9호선 또한 함께 이용할 수 있을 것 같습니다.

그러면 고덕자이의 교통적 장점은 더 강화되겠죠

2. 학군 

어린 자녀 및 초등학생을 두신 부모님이라면 관심을 가질 학군입니다. 고덕자이는 초품아 아파트가 될 예정으로 단지 내에 고일초등학교가 있으며 한영중, 한영고등학교, 한영외고, 배재고 등이 있습니다. 이들 모두 명문 학군이라 불리기에 이 학군을 이용할 수 있다는 것만으로도 큰 장점이 될 것 같네요

3. 편의시설

고덕자이 인근에는 이마트, 현대백화점 뿐 아니라 하남 스타필드도 차로 이용하면 14분 내외로 접근 가능합니다. 또한 하남에 코스트코가 곧 오픈할 예정이니 쇼핑 및 문화생활 이용이 편리하며 경희대병원이 가까워 의료서비스로 누릴 수 있습니다.

고덕자이 주변에 19년 12월에 입주 예정인 고덕센트럴아이파크와 고덕롯데캐슬베네루체가 있기 때문에 주변 상가에도 새로운 점포들이 많이 입점될 것이라 생각되며 고덕자이는 2020년 10월 입주예정이기 때문에 약 1년이면 어느정도 바로 이용 가능한 단지 주변 상가 시설이 갖춰질 것이라 생각합니다.

무엇보다 고덕자이에 많은 사람들이 관심을 갖고, 로또 분양권이라 하는 이유는 시세차익이겠죠? 전용면적 84㎡ 기준 주변 시세 대비 최대 4억까지 차이가 나기 때문에 분양 당첨만 되면 로또다 라는 말이 나오는 것 같습니다.

단점은 사실 지금상황으로는 마땅히 보이지 않습니다.

대중교통 측면에서 한번 꼬집자면, 상일동역까지 도보로 약 20분 소요됩니다. 그리 가깝지도 멀지도 않은 특히 여름이나 바쁜 출근길엔 걷기엔 조금 애매한 700m 정도 되는 거리입니다.

9호선도 위치가 아직 확정이 안났으니 이점은 조금 두고 봐야겠지요

아직 모델하우스는 오픈 전인지만, 모델하우스 위치는

강남구 대치동 983-5(영동대로 319) 자이갤러리에 마련될 예정입니다. 

분양권 상한제로 시세보다 저렴하게 나올 예정인 고덕자이의 평면도는 어떻게 나올지 기대됩니다.

사진출처 : 고덕자이 공식홈페이지

[분양정보]

평촌 어바인퍼스트 모델하우스방문기

평촌어바인퍼스트 모델하우스가 지난 25일 금요일 오픈하였습니다. 평소 어바인퍼스트에 관심이 많았던 터라 지난주말, 어바인퍼스트 모델하우스에 다녀왔습니다.

주차공간이 협소할 것으로 보여 대중교통을 타고 갔더니 아주 좋은 선택이였다는걸 느낄 수 있었습니다. 마땅한 주차공간도 안보이고 이미 델만한 곳은 주차가 다 되어 있었습니다.

모델하우스에 도착한 시간이 아침 8시30분이라는 것을 감안하면..... 차는... 두고 가시는 것이 좋겠죠

10시 오픈예정인 모델하우스 외부에는 이미 사람들이 줄서있었습니다. 혹시몰라 조금 일찍 도착했더니 그나마 모델하우스 바로 앞 천막 아래에서 대기할 수 있었는데 9시가 넘으니 천막 뒤쪽까지 사람들이 줄서있었습니다.

주말이라 사람들도 많이 대기하고 있고, 무엇보다 날씨가 엄~청 더웠습니다. 선글라스를 끼지 않고 갔으면 밖을 돌아다니기도 힘들 자외선 수치...

덕분에 30분 일찍 모델하우스에 입장시켜주었습니다. 위에 사진에 보이는 오른쪽에 초록 천막에도 사람들이 줄서있었습니다. 아침부터 평촌어바인퍼스트에 대한 열기를 아주 생생하게 느낄 수 있었습니다.

입장을 해서도 내부에서 줄을 더 서야했습니다. 초입에는 간략한 동배치 구조가 있고, 맞은편에는 이렇게 상담을 위한 자리가 마련되어 있었습니다.

1층에서 39㎡평형 모델하우스를 보고 나오면서 번호표를 뽑고 간략한 상담을 받아보았습니다. 이것저것 궁금한 질문을 물어본 후 2층으로 올라갔습니다. 2층으로 올라가기 위해서도 줄을 서야하고 올라가서도 줄을 서야합니다.

정말 기다림의 연속이였습니다. 그래도 일찍가서 상대적으로 금방금방 들어갔던 것 같아요 12시쯤 나왔는데 정말 뙤약볕에서도 대기하시는 분들이 많더라구요

내부 사진을 찍을 수 없어 주민편의시설 홍보만 찍었네요

포스코건설 컨소시엄(포스코·SK·대우·현대건설)이 지난 25일 문을 연 ‘평촌 어바인 퍼스트’ 모델하우스에 3일차인 27일까지 4만8000여명이 방문했다.

-이데일리

기사에 나온 것처럼 주말동안 5만명이 다녀가셨습니다. 미세먼지와 자외선이 심했던 주말이지만 많은 분들이 기다림을 참으면서 모델하우스를 다녀오셨네요

내일부터 특별공급 청약, 이번주 목요일에는 1순위 청약이 진행됩니다.

바쁘셔서 대기줄이 너무 길어서 모델하우스 방문을 못하신 분들이 계시다면, E-모델하우스를 확인해보시면 도움이 되실 것 같습니다.

모델하우스 관람평은, 

우선 39㎡ 투자 목적이나 1~2인 세대가 선호하기 좋을 구조였습니다. 방1개와 큰방으로 겸할 수 있는 거실, 주방 이렇게 구성되어 있는데 

옵션으로 제시된 중문을 닫으면 분리된 방 같더라구요 문 옵션은 미닫이와 폴딩식의 두가지 방식이 있습니다.

작은방은 옷방이나 작은 서재로 사용하시면 될 듯 싶네요 생각보다 39㎡의 평형이 잘 빠진 것 같았습니다.

가장 인기있는 59㎡은 A타입만 설계되었습니다. 방문 전 생각보다 구조가 별로라는 말들이 많아 걱정하며 구경했는데 아이들 방은 넓게 잘 나왔던 반면 상대적으로 안방이 많이 작더라구요

안방은 정말 침실의 기능만 할 듯 싶었습니다. 많은 사람들 또한 지나가면서 침대 하나 놓으면 끝이겠네 라는 말들을 했습니다.

그래도 안방 옆에 작은방이 하나 더 있어 이 방을 옷방으로 사용하면 될 것 같았습니다.

안방 화장실도 생각보다 크게 나왔더라구요

안방이 작다는 아쉬움과 한가지 더 아쉬움이 남는 것은 식탁의 위치였습니다. 모델하우스에서는 식탁을 큰방과 작은방 사이 주방 끝에 식탁을 놓았는데 방과 방 사이가 넓어 식탁 옆으로 지나가도 큰 어려움은 없지만 그래도 답답한 느낌은 있었습니다.

전반적으로 생각보다 괜찮았습니다.

84A㎡ 타입은 59A타입보다 조금 더 크고 차이가 있다면 파우더룸과 드레스룸이 안방과 안방화장실 사이에 있다는 점입니다.

참고로 84B㎡타입이 드레스룸 공간이 더 큽니다.

그 차이는 화장실의 크기 같았는데 A타입이 안방 기준 화장실이 더 크고 B타입이 드레스룸과 파우더룸이 더 넓었습니다.

A타입은 3Bay 구조이고, B타입은 길쭉한 구조, 현관 앞에 방 2개가 있고 안쪽에 안방 하나가 있는 구조입니다.

더 궁금하신 사항 있으시면 E-모델하우스 관람을 통해 확인하시면 될 것 같습니다. 똑같은 모습이니까요 ㅎㅎ

중대형물량이기때문에 추첨과 가점 각각 50%로 공급할 예정입니다.

그렇기에 투자자들은 물론, 실수요자 또한 청약에 높은 관심을 가질 것으로 예상됩니다. 또한 확정은 아니지만 그럼에도 5호선 미사역이 미사 파라곤 입주 전(2021년 7월)에는 개통이 될 것으로 보여 미사역과 연결되는 미사파라곤의 가치는 더 높아질 것입니다.

출처 : 파라곤 공식홈페이지