[분양]평촌 어바인퍼스트 청약일정 공개

-출처 : 평촌 어바인퍼스트 공식홈페이지

드디어 평촌 어바인퍼스트의 청약일정이 공개되었습니다.

이미 조합원 대상으로 임시 모델하우스를 공개하였고,

5월 25일 금요일 모델하우스(모하) OPEN합니다.

5월 29일 특별공급 청약,

5월 31일 1순위 청약, 

6월 1일 2순위 청약, 

6월 8일 당첨자 발표, 

6월 19일~21일 정당계약 진행 일정이 예정되어 있습니다. 

각 단계 별 대응전략을 알아보도록 하겠습니다.

(많은 사람이 몰릴 것이 분명하기 때문에 미리 알아보는게 여러모로 도움이 될거예요~)

1. 5월 25일은 모델하우스(모하) OPEN.

- 가능한 일찍 방문하시기를 권해드려요. 아무래도 많은 인원이 몰려들어 줄을 설 수 밖에 없을 거예요. 개포 8 단지 모델하우스 방문 당시 사람들의 줄을 보셨나요? 요새 청약 열기가 하도 거세서 1~2시간 정도의 대기는 아무 일도 아니라고 합니다. 더위에 그리고 기다림에 지치실 수 있으니 미리 방문시간 고려하세요. 

2. 5월 29일은 특별공급 청약일.

- 확대된 특별공급 물량에 청약을 할 수 있는 시기입니다. 이 때 주의하실 점은 특별공급 자격에 되지 않는데 특별공급에 넣으면 일반청약에도 불이익이 있다는 설이 있습니다.

반드시 지원자격이 되는지 미리 필요한 서류를 준비해보면서 확인해보세요

신혼부부 특공관련, 포스팅 글 : http://lucky-doubles.tistory.com/116 

3. 5월 31일은 1순위 청약일.

- 청약 통장을 가진 모든 안양사람들이 평촌 어바인 퍼스트를 향해 청약 통장을 던지리라 생각 됩니다. 아파트 투유에서 1순위 청약이 가능하니 하기 주소를 참고 하세요. 

아파트 투유 싸이트 : https://www.apt2you.com/ 

4. 6월 1일은 2순위 청약일. : 

당해 마감이 될 것으로 예상되기에 2순위 청약일이 의미가 없을 것이라 봅니다. 

5. 6월 8일은 당첨자 발표일.

- 기도 올립시다. 오 주여 앞으로 착하게 살겠다고 맹세 할테니 자비를 내려 주시옵고 굽어 살펴주십시오. 모두 맑은 물을 탁상위에 떠두고 진실 되게 기도 해야 되는 날이예요.

다들 일정 놓치지 마시고, 좋은 결과 있기를 바랍니다~

(공식홈페이지 참고 요망 : http://www.urvine.co.kr)

그는 흙수저였나 ?

- 8식구가 한 방에 자야 할 정도로 가난한 유년시절을 보냈다고 하네요. 아버지가 정육점 도매로 작은 집하나를 장만하기도 했지만, 금세 부도가 나서 김범수 의장은 위기를 맞이 하게 됩니다. 

유년시절의 위기를 어떻게 극복 했나? 

- 최저의 비용으로 최고의 성과를 올릴 수 있는 것은 공부 뿐이라는 것을 김범수 의장도 알았을까요? 총 3번의 혈서까지쓰면서 재수를 통해 서울대 산업공학과에 들어가게 됩니다. 

서울대에서 부터 성공했나? 

- 공부의 정복이 한 단계 성장을 이끌어주긴 하지만 부자로 만들어 주지 않는 다는 건 누구나 다 알고 있겠죠? 대학교 가서도 돈이 없어 몰래 아르바이트를 하며 생활비를 벌었다고 합니다.

그의 대학생 시절은?

- 의외로 공부를 다시한번 미친듯이 했을까도 싶지만 어차피 서울대까지 간 이상 취업 못할 것도 아니고 재수기간동안 너무 공부만 했으니 다양한 경험을 해보자 싶어 놀러다니고 게임하기 일쑤 였다고 합니다. 

그의 인생을 바꾼 계기는? 

- 영화 올드보이 였다고 하네요. 유지태의 대사 기억하시나요? '너가 틀린 질문 만 하니까 틀린 답밖에 찾을 수 없다. 왜 가뒀나가 아니라 왜 풀어줬나가 올바른 질문이다' 이 말에서 큰 충격을 받았다고 합니다. 바른 답을 찾기 위해 바른 질문을 하는 것이 무엇보다도 중요하다는 것을 깨달았던 것이죠. 

그의 커리어 패스는?

1992년~1998(6년) : 삼성 SDS 근무, 대리 2년차에 회사 관둠.

1998년 11월(1년) : 약 1년을 들여 한게임 설립

2000년(2년) : 네이버에 인수 합병됨.

2007년(8년) : 네이버 높은 자리 물러남.

2011년(4년)~ : 카카오톡 만들어냄

그에 대해 좀더 알고 싶다면? 

http://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2011101714343203791

[분양]

 서울 알짜 분양 5월대전에서 6월대전으로

지난 4월 5월의 분양대전을 예고한 바 있습니다. 전국에서는 4만2천가구가, 서울에서만 약 7500가구가 5월 분양을 예정했었지요

하지만 예상과 달리 서울의 분양 일정이 5월에서 6월로 늦어지면서 분양대전이 6월로 옮겨가는 것은 아닌가 하는 생각이 듭니다.

하지만 이 전에 분양 관련 글에서 언급한 바와 같이 6월에 분양을 하게되면 건설사 입장에서는 조금 불리합니다.

아무대로 6월에는 지방선거와 월드컵이 있어 분양에 대한 집중이 분산되어 흥행에 차질을 빚을 수 있기 때문이지요

물론 서울의 분양이 지방선거와 월드컵때문에 흥행이 저조하거나 미달이 날 가능성은 매우 적다고 보지만, 그래도 다른 이슈가 없다면 더 핫하게 모델하우스에 사람들이 몰리고 관심도가 더 높아질 수 있기 때문에 공급자 입장에서는 아쉬울 수 있는 시기라 봅니다.

우선 6월 분양을 예고한 단지는 서초우성 1단지와 래미안 목동입니다.

서초우성1 래미안은 현재 분양가를 조율하고 있지만, 

평당 약 4200~4300만원으로 조율중이며 

전체 1317가구 중, 232가구를 일반분양할 계획입니다.

래미안 목동 아델리체는 이미 평당 분양가를 2398만원로 승인을 받고 6월 분양을 진행할 예정입니다.

1497가구 중, 647가구를 일반분양할 예정입니다.

이 외, 신길 뉴타운 재개발 단지 중 신길 파크자이 또한 6월 분양 예정이며 641가구 중 254가구를 일반분양 할 예정입니다.

생각보다 5월의 분양시장이 잠잠했고, 예상보다 6월의 분양시장이 더 핫해질 예정인가봅니다.

한동안 서울 강남 일대의 분양이 계속 진행될 예정이니 올해 서울 부동산 시장의 변화가 계속될 것 같습니다.

아시아경제

서울에선 주요 사업장이 줄줄이 분양을 연기하고 있다. 정부의 분양가 억제와 미등록 분양대행업 금지 등의 영향으로 풀이된다. 6월에는 지방선거와 월드컵 등 굵직한 이벤트들이 대기하고 있어 분양 일정이 겹칠 경우 흥행 차질이 우려된다.

[부동산] 

반포주공 1단지, 재건축 부담금 16배 증가

동작대교와 반포대교 사이 한강변의 가장 넓은 부지에 자리잡고 있는 오래된 저층 아파트들의 재건축 이야기가 속속 들리고 있습니다.

반포주공 1단지 재건축은 작년부터 매우 높은 관심을 받고 있었는데, 반포지그 1,2,4지구의 경우 현대건설이 수주를 따냈고, 3지구의 경우 3번의 유찰 끝에 현대산업개발과 시공사 우선협상을 진행할 것으로 알려졌습니다.

이제 하나씩 재건축에 필요한 절차를 밟아가고 있는 반포주공 1단지 재건축은 그 부지의 가치가 높은만큼, 난항이 이어지고 있습니다.

우선 재건축을 위해 입주민들의 이주가 선행되어야 하는데, 지난 3월 서울시에 발표에 따르면 반포주공 1단지 (1,2,4지구)는 12월 이후로 이주시기를 조정하기로 했다는 소식이 있었습니다.

당초 계획은 이번 여름에 이주하고자 했으나 5개월이나 이주 일정이 밀리면서 동시에 공사 시기부터 분양까지 다 밀리게 되었지요

또한 관리인가처분이 12월이전에 확정나지 않으면 이주 심의를 다시 받아야 하기에 일부 조합원들은 불안함을 감추지 못하고 있다고 합니다.

그렇지만 반포주공 1단지의 경우 2090세대를 허물고 5748세대를 짓는 그야말로 재건축의 최대어이기 때문에 그만큼 심사숙고 및 내부 진통을 어느정도 해결하고 관리처분인가를 주려는 의미로 해석되기도 합니다. 

이상황에서 반포주공 1단지가 핫 키워드가 된 이유는 바로 재건축부담금입니다.

재건축 부담금이란 

재건축 아파트의 과도한 가격상승을 막기 위해 법에 따라 부과되는 부담금. 재건축 추진위 구성시점부터 입주 시점까지의 평균 집값 상승분에서 공사비나 조합운영비 등 개발비용을 뺀 금액이 3천만 원 이상이면 초과이익으로 간주돼 누진적으로 부담금이 조합에 부과되는 구조를 취함

-NAVER지식백과

재건축 시장 '패닉', 반포현대 부담금 '예상액 16배'

서초구청은 15일 반포현대 재건축 조합에 예상 부담금 규모를 통보했다. 당초 조합이 예상했던 부담금은 1인당 850만원이었지만 이것의 16배인 1억3569만원의 부담금이 부과됐다. 예상을 훌쩍 뛰어넘는 재건축 부담금에 강남권 재건축 모두 큰 충격과 함께 사업이 난항을 겪을 것이란 예상이다. 

심지어 이러한 부담금을 반포현대가 받아들이면서 앞으로 발표될 반포현대 3지구와 잠실주공5단지의 조합원들은 부담금이 얼마나 나올지 걱정이 커져간다고 합니다.

더 구체적인 내용은 앞으로 발표되는 기사들을 봐야 알겠지만 부담금이 예상을 뛰어넘은 것이 반포현대 1단지의 가치가 그만큼 높다는 것을 입증하는 것은 아닐지 

그렇지만 이렇게 높아지는 부담금이 다시 아파트 분양가에 반영되어 더 높은 가격을 형성할수도 있지 않을까 하는 염려도 갖게 됩니다.

아무튼 시기는 정해지지 않았지만 올해 진행된 서초 및 강남 일대의 뜨거운 분양처럼 다시한번 많은 사람들이 주목할 분양이 될 것은 확실해 보입니다.

[가상화폐]

서클, `비트코인 유니콘` 등극…테더 대체할 美달러코인 출시

이데일리 뉴스 : 

 中비트메인서 1.1억달러 펀딩…몸값 30억달러 넘어
 `USD 코인` 선봬…달러와 연계해 가격 안정성 확보
 "테더와 호환 가능한 대안"…유로·파운드 코인도 검토

미국에서 성공적인 블록체인 스타트업인 서클. 

서클은 월가 투자은행(IB)인 골드만삭스가 투자하고 있고 암호화폐 거래소인 폴로닉스를 인수하였죠

미국에서 가장 성공적인 외부펀딩을 받은 서클이 어제 15일, 비트메인이 주도한 펀딩에서 1억1100만달러에 이르는 투자를 따냈으며 서클의 몸값을 30억달러 우리나라 돈으로 3조가 넘는 것으로 평가하고 있는 것으로 알려졌습니다.

이처럼 잘나가고 있는 서클이 새로운 코인을 발행할 예정이라 합니다.

미국 달러화와 연계해서 발행되는 페그(peg) 코인인 ‘USD 코인’을 선보임으로써 1$ = 1USD 코인 교환가치를 통해 암호화폐의 문제 중 하나인 가격변동성 문제를 해결할 수 있을 것이라 예상됩니다.

서클은 블록체인기술을 바탕으로 개인간 지급결제서비스를 제공하고 있으며 비트코인 거래 관련 지급결제부문에서 명성을 날리고 있습니다.

여기에 새로운 코인을 출시하여 회사의 가치를 더 높이고 있는 서클은 비트코인 유니콘으로 떠오르며 다시한번 이목을 받게 되었습니다.

이처럼 가상화폐 거래소들이 몸집을 키워나가고, 많은 가상화폐들이 나타나고 있는 가상화폐시장에 또다른 변화가 될지 궁금합니다.

특히 지난 1월 가상화폐 모두가 다 추락할 때 유일히 생존해 상승해서 주목받은 테더 또한 페그코인이기 때문에 페그코인에 대한 수요가 더 커질지 이번 서클이 출시할 새로운 페그코인이 기대됩니다.

지난 3월 영등포구 당사동에 위치한 당산 센트럴 아이파크와 4월에 분양한 마포의 핫한 분양이였던 마포프레스티지 자이가 뜨거운 열기와 함께 높은 경쟁률을 기록하며 분양 마감이 되었습니다.

두 아파트 모두 입지적으로 좋은 곳에 위치하여 관심이 뜨거웠는데요, 어제자 기준 분양 당첨자 중 계약을 하지 않은 미계약분이 10가구 내외로 나타난 것으로 알려졌습니다

한국경제 : 당산·마포 분양 미계약분 10여 가구

당산 154세대, 마포 396세대 일반 분양이 진행되었는데 미계약분이 10가구 내외라는 것은 높은 계약률을 이뤄냈다고 생각됩니다.

우선 당산아이파크 미계약분은 인터넷 접수를 통해 미계약분도 계약을 마무리 짓겠다는 계획을 밝혔으며 마포 프레스티지 자이의 경우 아직 미계약분 분양 계획에 대하여 밝히지 않았습니다.

하지만 마포 프레스티지 자이 또한 인터넷을 통해 미계약분을 진행하지 않을까요

정부에서 분양 과열에 따른 조사차 과천 뿐 아니라 서울 심지어 최근에 분양한 하남 감일지구까지 분양 당첨자들에 대해 위장전입에 따른 당첨이 아닌지 등에 대한 여부를 조사하고 있습니다.

이에 국토부의 조사 결과에 따라 부정 당첨자의 물량이 나올 수 있어 미계약분과 부정당첨 물량을 함께 인터넷 접수로 추가 분양을 진행할 예정이라 합니다.

추가적인 일정이 아직 나오지 않았지만 당첨자들에 대한 위장전입 조사 등이 끝나야하기 때문에 시일이 좀 걸릴 것이라 생각되는데

그래도! 10가구라도! 또한번의 당산과 마포에 내집마련을 할 수 있는 또 한번의 기회가 되지 않을까 생각합니다

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사진출처 : 당산센트럴아이파크, 마포프레스티지자이 공식홈페이지

[분양정보]

서울 북아현동 분양, 힐스테이트 신촌

<출처 : 힐스테이트 홈페이지>

서울 마포부 북아현동 일대가 재정비에 들어가면서 많은 아파트 분양이 이루어지고 있습니다.

오는 5월에도 또한번 북아현동의 분양이 시작될 예정입니다.

이번에는 현대건설에서 짓는 힐스테이트 신촌입니다.

위치 : 서울시 서대문구 북아현동 1-954번지 일대  

세대수 : 1,226세대(일반분양 345세대)

주택형 : 37㎡~119㎡

층수 : 지하 4층 ~ 지상 20층 15개동 

일반분양으로 이루어지는 345세대 중, 85%정도인 293세대가 85㎡ 이하의 중소형평수로 이루어져 있어 더 많은 실수요자분들을 끌어올 수 있을 것으로 생각합니다.

신촌의 핫한 분양이 될 수 있는 힐스테이트 신촌에 대한 장점을 간략히 살펴보겠습니다.

홈페이지에서 소개하고 있는 힐스테이트 신촌의 장점은 총 7가지 입니다.

힐스테이트 신촌의 입지적인 장점은 다들 알고 계실텐데요, 신촌에 위치하다보니 우선 편리한 인프라가 이미 잘 구축되어있지요

현대백화점, CGV가 밀집되어 있는 신촌역까지 대중교통으로 17분, 산책 겸 도보로 걸으면 약 30여분정도 소요됩니다.

번화가와 너무 가까운 것보다는 힐스테이트 신촌처럼 도보 이용도 가능하지만 주거단지느낌도 가질 수 있는 이정도의 거리가 좋지 않나 싶네요 ㅎㅎ

대중교통으로 보면 2호선인 아현역 이대역, 2,5호선 이용이 가능한 충정로역 경의중앙선 신촌역이 있어 트리플 역세권에 위치하고 있다는 걸 알 수 있으며 

신촌로,마포대로 등을 통해 강변북로와 올림픽대로, 내부순환로를 이용하여 서울 전역으로 이동하기 좋은 위치에 있습니다.

이러한 입지적인 장점이 많은 만큼 분양 열기 또한 뜨거울 것으로 생각합니다. 

분양 일정이 정해지지 않았기 때문에 정확한 분양가는 나오지 않았지만, 3.3㎡당 2300만원 정도로 이루어질 예정이라 합니다.

하지만 힐스테이트 신촌의 단점도 한번 살펴보자면, 위치적인 면에서 언덕이나 경사진 곳이 있어 도보 이용 하는것이 조금 힘들수도 있지 않을까 하는 생각입니다.

역세권 위치지만 경사면때문에 버스틑 이용하는 분들이 더 많을 것 같은 느낌 ... ?

굳이 꼽자면 단점은 언적에 위치한다는 것 말고는 가까이에 안산이 있어 등산하기도 좋고 좋은점이 더 많은 아파트라 생각합니다.

[분양정보]

경기도 안양시 만안구 분양 안양씨엘포레자이

<출처:안양씨엘포레자이공식홈페이지>

경기도 안양시 동안구에 핫한 분양이 평촌 어바인퍼스트라면, 만안구에 핫한 분양은 안양씨엘포레자이라 말할 수 있습니다.

두 분양 모두 5월 분양예정으로 정확한 날짜는 나오지 않았지만 아마 25일 전후로 분양이 뜰 것으로 예상되네요~

위치 : 안양시 만안구 안양6동 585-2번지 일원

세대수 : 1,394세대 중 일반분양 791세대

전용면적 : 39㎡, 45㎡, 49㎡, 59㎡, 73㎡, 84㎡, 100㎡

층 수 : 지하 5층~ 지상 27층

안양씨엘포레자이의 장점을 먼저 살펴보면,

1. 안양에서 최초로 선보이는 자이라는 것! 

아파트 브랜드 중 자이는 2018년 4월 아파트 브랜드평판 1위로 선정될 정도로 많은 분들이 선호하는 브랜드인데 그 자이가 안양 최초로 안양씨엘포레에 들어옵니다~

2. (구)농림축산검역본부 부지에 행정업부복합타운이 들어올 예정이라 합니다. 만안구청 뿐 아니라 지역스포츠센터까지 들어온다니 더 편리한 생활을 누릴 수 있을 것으로 예상됩니다.

동시에 이러한 행정복합시설이 아파트 근처에 생긴다면 집값 상승에도 좋은 영향을 미치지 않을까 생각해봅니다 

3. 1호선 명학역은 도보 20분, 1,4호선이 연결되며 GTX노선이 들어오는 금정역까지 버스로 24분정도 소요되고 외곽순환고속도로 등과 가깝기 때문에 교통이 편리할 것으로 예상됩니다.

4. 아파트 이름에서도 알 수 있듯 수리산이 뒤에 있어 쾌적한 환경을 누릴 수 있습니다. 

미세먼지가 더 심해지는 요즘, 아파트 주변으로 수리산이 있어 공기도 더 맑고 등산로가 잘 갖춰져 있어 수시로 산을 다니기 좋을 것으로 예상됩니다. 건강에 관심이 많으신 분이라면 숲세권인 안양씨엘포레자이를 관심있게 보시지 않을까요

반면 단점도 살짝 보자면

1. 숲세권인만큼 주변 인프라가 아직은 부족하다는 점.

물론 대단지 아파트가 들어오면 이에 따라 많은 상가도, 마트도 들어올 수 있고 행정복합타운이 들어와 지금보다 더 번화된 입지를 이룰 수 있겠지만 아직은 숲세권이라는 것 외에 지하철 이용도, 마트 이용도 조금씩 애매한 위치에 있습니다.

2. 안양일번가의 쇠퇴와 안양 롯데백화점의 철거

직접적인 영향은 아니지만 안양씨엘포레자이에서 보다 가까운 안양일번가와 안양롯데백화점이 쇠퇴하고 있고 심지어 백화점은 철거 예정이라 백화점을 이용하려면 버스나 차를 타고 범계로 와야 한다는 단점이 있습니다.

3. 초등학교의 부재

안양씨엘포레자이 바로 옆에 명문이라 불리는 신성중, 신성고가 있지만 초등학교는 보이지 않습니다. 새로 설립이 될 것인지 아니면 안양초나 신안초 등으로 갈지는 모르겠지만 꽤 많이 먼 거리입니다.

중고등학교보다 초등학교가 가까워야 어린 자녀들이 학교를 다니는 데 안심을 할 수 있을텐데 앞으로 초등학교 이슈는 어떻게 될지 궁금합니다.

이러한 장점 및 단점을 언급할 수 있는데,

평촌 어바인퍼스트에 이어 안양씨엘포레자이는 안양에서 또 한번 핫한 분양으로 여길 수 있습니다.

5월경 분양 예정인 안양씨엘포레자이는 다양한 면적을 제공하고 있기 때문에 신혼부부부터 대가족 등 다양한 세대가 이루어 질 수 있을 것이라 봅니다.

특히 공기가 좋기 때문에 번잡한 시내보다 보다 한적하고 조용한 지역을 원하는 분들에게 더 선호될 것 같네요~

5월에 진행될 안양의 2가지 핫한 분양 확정일자가 공개될 때 까지 기다려 봐야 겠네요~

참고로 현재 안양씨엘포레자이 공식홈페이지에서 이벤트를 진행하고 있으니 한번 방문해보셔도 좋을 것 같습니다.

[GTX시리즈]GTX-B 노선 2018 하반기 결정 예정

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앞서 말씀드린 GTX-A노선 다음으로 인천과 서울, 경기 마석을 연결하는 GTX-B노선에 대해 소개하겠습니다.

사실 GTX-B 노선은 예정일 뿐, 노선대로 건설할 지에 대한 여부가 아직 결정되지 않았습니다.

하지만 기사에 따르면 이번 하반기에는 GTX-B 노선에 대한 착공 여부를 결정할 예정이라 합니다.

-출처 인천일보

인천 송도와 서울역, 경기도 마석을 잇는 수도권광역급행철도(GTX) B노선 건설 여부가 올 하반기 결정된다.

A·C노선과 함께 수도권 30분대 출·퇴근시대를 열 수 있는 교통망으로 자리매김할 수 있을지 관심이 쏠리고 있다. 

인천시는 지난해 하반기부터 시작된 GTX-B 노선 예비타당성 조사 결과가 이르면 올 하반기 나올 것으로 전망한다고 1일 밝혔다.

사업 타당성이 있을 경우 사업자를 선정해 2021년 공사를 시작할 예정이다. 개통 목표는 2025년으로 잡았다.

인천 송도의 경우 아울렛 뿐 아니라 각종 대학교, 곧 들어올 세브란스병원까지 많은 호재가 있는데 서울 진출이 멀다는 단점이 있었습니다.

하지만 이번 GTX-B 노선이 송도로 들어온다면 송도에서 서울역까지 20분이라는 짧은 시간에 서울 진출이 가능하기 때문에 송도 및 구월동 집값에 또 한번 변화가 올 것으로 예상됩니다.