[분양]장위동 꿈의숲 아이파크 분양공고

[분양]장위동 꿈의숲 아이파크 분양공고

위치 : 서울특별시 성북구 장위동 189-3번지

모델하우스 위치 : 서울시 성북구 장위동 207-4

규모 : 지하2층 ~ 지상7층 / 지상 29층 

세대수 : 1711세대 중 844가구 일반분양

분양가 : 평당 1800만원

공급면적	분양가	분양세대수	방수/욕실수	전매기간
84A	47,500	156세대	3/2개	2020.12
85B	49,600	68세대	3/2개	2020.12
102	50,400	42세대	3/2개	2020.12
113B	61,700	231세대	3/2개	2020.12
112A	61,600	332세대	3/2개	2020.12

분양일정 :

7월 10일 - 특별공급

7월 11일 - 1순위 청약 (서울시 1년이상 거주)

7월 12일 - 1순위 청약 (서울시 1년미만 거주 및 인천,경기)

7월 13일 - 2순위 청약

7월 19일 - 당첨자 발표

평면도

꿈의숲 아이파크 

장점 

1. 도보 이용이 가능한 북서울 꿈의숲, 오동공원이 가까이에 위치함

산책 뿐 아니라 집 주변에 자연환경이 잘 갖춰져 있기 때문에 조금 더 쾌적한 생활환경이 조성될 수 있겠지요.

2. 초, 중학교가 주변에 많이 있다.

초등학교는 약 7개, 중학교는 3개로 아이들의 등하교길이 짧다는 것도 큰 장점이라 보입니다.

3. GTX-C 노선이 들어올 예정

북서울 꿈의숲 주변으로 GTX-C 노선과 경전철이 들어올 예정이라 합니다. 위치 상 서울이지만 중심에서 조금 멀리 떨어져있어 강남 및 여의도까지 나오는 데 꽤 오래 걸리는데 지하철 노선이 들어오면 교통이 더 좋아질 수 있겠지요.

4. 현대백화점, 롯데백화점, CGV 등 편의시설 이용

꿈의숲 아이파크에서 미아사거리역까지 약 도보로는 30분, 대중교통 20분, 차량 이용 7분 정도 소요됩니다. 미아사거리역에는 롯데백화점, CGV, 이마트, 현대백화점 등 편의시설이 모여있습니다. 

5. 커뮤니티 시설의 강점

꿈의숲 아이파크는 주변 일대 아파트 중 유일하게 아파트 커뮤니티 시설에 수영장이 들어간다고 합니다. 기존은 휘트니스 시설과 골프연습장만 있는데 수영장이 추가되어 더 크고 다양한 체육시설을 즐길 수 있습니다. 또한 단지 내 어린이집과 경로당, 작은 도서관들이 들어오기 때문에 커뮤니티 시설로는 부족한점이 없어 보입니다. 

단점

1. 위치적 고립

앞서 말씀드린 것처럼 미아사거리역까지는 도보 30분, 광운대역 34분, 월곡역 40분 등 주변에 지하철들은 있지만 도보 이용은 애매한 위치에 있습니다. 차가 있으면 상관없지만 차량 없이는 교통 뿐 아니라 생활 편의시설 이용이 조금 불편한 위치라 보입니다.

다만 역이 더 들어오고 대단지들이 들어오는 장위재개발 지역에 버스 노선들이 추가된다면 보다 나아지겠죠

전반적으로 장위동 꿈의숲 아이파크는 어린 아이들부터 중고등학교 아이들을 키우는 가정에서 지내기 좋은 곳으로 보입니다.

단지 내 어린이집 뿐 아니라 주변에 학교들이 많아 아이들의 등하교 시간이 짧고, 북서울꿈의숲이 가까이에 있어 자연 친화적인 여가를 보내기 좋을 것입니다.

또한 장위 재정비 촉진지구로 대단지 아파트들이 계속 들어온다면 앞으로 주변 상가에도 편의시설이 많이 들어올 것으로 예상됩니다.

다만 공시된 분양가에 유상옵션들이 추가되면 가격이 더 올라가니 분양 신청 하기 전, 자금 부담이 있으신 분들은 입주공고에 나와있는 금액들을 유심히 살펴보시는 것이 좋을 것 같습니다.

이미 주변 입주한 아파트들의 시세가 많이 올랐기 때문에 시세차익도 조금 기대할 수 있을 것입니다.

<<사진출처 : 꿈의숲 아이파크 공식홈페이지>>