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[분양] 주목할만한 6월의 분양 1탄, 고덕자이

강동구에 들어올 대단지 고덕자이, 9호선 연장 가능성이 높아지며 고덕자이에 대한 관심이 더더 높아졌습니다.

5월 분양 전쟁을 예고했지만 상당 메이저 지역의 분양 일정이 6월로 미뤄졌습니다. 6월 OPEN을 예고한 분양단지 중 1탄 고덕자이에 대해 소개하려 합니다.

위치 : 서울특별시 강동구 상일로 11길 25

세대수 : 총 1824세대 중 일반분양 864세대

전용면적 : 48㎡/ 52㎡/ 59㎡ / 74㎡ / 84㎡ / 101㎡ /118㎡

층수 : 지하 3층~지상 최고 29층, 19개동

 고덕자이는 고덕 주공아파트 6단지 재건축을 통해 강동구에 수년 만에 선보이는 자이 브랜드이며, 주변 일대가 전부 재건축에 들어가기 때문에 지역 일대에 큰 변화가 있지 않을까 생각됩니다.

고덕자이의 장점은

1. 교통

고덕자이의 장점 중 가장 먼저 떠오르는 것은 교통입니다.

주변에 강일IC와 상일IC가 위치해있어 올림픽도로와 외곽순환도로를 이용해 서울 및 판교 일대로 이동이 매우 좋습니다. 물론 하남과도 가깝고요

또한 5호선 상일동역을 이용할 수 있고, 고덕 일대를 들썩이게 한 9호선 연장의 예비 타당성이 통과하며 9호선 또한 함께 이용할 수 있을 것 같습니다.

그러면 고덕자이의 교통적 장점은 더 강화되겠죠

2. 학군 

어린 자녀 및 초등학생을 두신 부모님이라면 관심을 가질 학군입니다. 고덕자이는 초품아 아파트가 될 예정으로 단지 내에 고일초등학교가 있으며 한영중, 한영고등학교, 한영외고, 배재고 등이 있습니다. 이들 모두 명문 학군이라 불리기에 이 학군을 이용할 수 있다는 것만으로도 큰 장점이 될 것 같네요

3. 편의시설

고덕자이 인근에는 이마트, 현대백화점 뿐 아니라 하남 스타필드도 차로 이용하면 14분 내외로 접근 가능합니다. 또한 하남에 코스트코가 곧 오픈할 예정이니 쇼핑 및 문화생활 이용이 편리하며 경희대병원이 가까워 의료서비스로 누릴 수 있습니다.

고덕자이 주변에 19년 12월에 입주 예정인 고덕센트럴아이파크와 고덕롯데캐슬베네루체가 있기 때문에 주변 상가에도 새로운 점포들이 많이 입점될 것이라 생각되며 고덕자이는 2020년 10월 입주예정이기 때문에 약 1년이면 어느정도 바로 이용 가능한 단지 주변 상가 시설이 갖춰질 것이라 생각합니다.

무엇보다 고덕자이에 많은 사람들이 관심을 갖고, 로또 분양권이라 하는 이유는 시세차익이겠죠? 전용면적 84㎡ 기준 주변 시세 대비 최대 4억까지 차이가 나기 때문에 분양 당첨만 되면 로또다 라는 말이 나오는 것 같습니다.

단점은 사실 지금상황으로는 마땅히 보이지 않습니다.

대중교통 측면에서 한번 꼬집자면, 상일동역까지 도보로 약 20분 소요됩니다. 그리 가깝지도 멀지도 않은 특히 여름이나 바쁜 출근길엔 걷기엔 조금 애매한 700m 정도 되는 거리입니다.

9호선도 위치가 아직 확정이 안났으니 이점은 조금 두고 봐야겠지요

아직 모델하우스는 오픈 전인지만, 모델하우스 위치는

강남구 대치동 983-5(영동대로 319) 자이갤러리에 마련될 예정입니다. 

분양권 상한제로 시세보다 저렴하게 나올 예정인 고덕자이의 평면도는 어떻게 나올지 기대됩니다.

사진출처 : 고덕자이 공식홈페이지