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[부동산]분양소식, 가을엔 어디가?


분양소식입니다. 가을이 정말 순식간에 찾아왔습니다. 바람이 차가워지는 요즘, 부동산 시장은 한치 앞을 알 수 없는 과열과 매매거래의 찬바람이 불고 있습니다.

이 와중에도 핫한 지역들의 분양이 기다리고 있습니다. 

대상지역은 하남과 판교 그리고 과천입니다. 10월부터 연말까지 성남·하남·과천에는 1만3805가구가 일반분양 됩니다. 

또한번 엄청난 규모의 분양이 이뤄지는데요, 지역별로는 하남시에 가장 많은 6235가구가 분양될 예정이다. 이어 성남시 4816가구, 과천시는 2754가구 일반분양이 예정되어있습니다.

이곳들은 위치적인 장점으로 벌써 분양 경쟁이 예상되는데요 게다가 분양가 상한제가 적용되는 위례신도시, 하남 감일지구, 과천지식정보타운 등 택지지구에서 나오는 물량은 주변 시세보다 수억 원씩 저렴하게 분양가가 책정될 전망입니다.


하지만 마냥 로또라는 생각에 실거주자가 아닌 사람들이 분양권을 노린다면 이는 좀 주의해야 할 필요가 있습니다. 소유를 유지한 채 전세 등으로 임대를 할 것이 아니면 9·13 부동산대책에 따라 분양가 상한제 적용 지역은 전매제한이 최대 8년까지 늘어나기 때문에 위험한 투자가 될 수 있습니다.


자세한 내용을 살펴보면,

1. 위례신도시

하남과 송파구 사이에 위치해 있는 위례신도시는 그 중 북위례신도시의 분양을 진행합니다. '힐스테이트 북위례'를 10월에 분양할 예정이며 1078세대로 대단지 및 30평 이상의 중대형 평수로 구성되어 있습니다.

또한 위례포레자이 559세대 또한 10월 중 분양 예정입니다.


2.하남 감일지구

상반기 감일지구의 분양이 많이 이루어졌었습니다. 하반기 역시 감일지구의 분양은 이어집니다.

이번에는 총 560가구로 그리 많은 세대는 아니지만 모두 전용면적 84㎡로 구성된 한양수자인 아파트가 분양됩니다.


3.과천지식정보타운

가장 많은 관심을 받고있는 지역이 아닐까 생각합니다. 이미 높은 가치로 평가된 과천 지식정보타운의 분양이 시작됩니다. 12월 LH공사와 GS건설은 공공분양 647가구를 분양할 예정입니다.

또한 신동아건설과 우미건설의 컨소시엄도 올해 608가구를 분양할 예정입니다.

지식정보타운 외 과천에는 GS건설이 짓는 과천주공6단지의 분양이 있습니다. 2145가구 중 845가구가 일반분양으로 제공될 예정입니다. 분양에서 벌써부터 높은 경쟁률을 기록하지 않을까 예측되는 지역입니다.


4. 판교

서울에 이어 집값 대장이 되어가는 판교에서도 분양이 이어집니다. 이곳은 아직은 분양가 상한제 제한 지역으로 되어있지 않고 전매제한이 없어 투자자들의 수요도 높을 것으로 예상됩니다.

11월에 판교 알파돔시티에 '힐스테이트 판교역'으로 주거용 오피스텔이 분양되며, 성남 판교 대장지구에는 10월 중 '힐스테이트 판교 엘포레' 836가구를 분양할 예정입니다.


10월부터 11월, 12월 서울인접성이 좋고 인프라가 잘 갖춰진 지역들의 분양이 이어지니 이 또한 놓치지 않도록 살펴봐야겠습니다.

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[분양소식] 5월 주요 분양예정 아파트



5월,수도권 알짜단지 분양 앞둬 - 출처 : 뉴스워커


6월 지방선거 및 7~8월 월드컵을 앞두고 많은 건설사들은 이 시기를 피해 분양을 진행하려고 합니다.

특히 봄분양 성수기인 4~5월에 분양을 마치려는 건설사들이 많은데요,

이번 5월달에 진행되는 분양 중 전국에서 주목하고 있는 주요 분양 일정을 소개하려 합니다.

 

울 서초구 서초동 ‘서초우성1래미안’

삼성물산은 서울 서초구 서초동 1336번지에 서초우성1차를 재건축해

‘서초우성1래미안(가칭)’을분양한다.

지하 3층~지상 35층, 12개 동, 전용 59~235㎡, 총 1,317가구 규모이다.

이 중 232가구를 일반분양 할 계획이다.

지하철 2호선•신분당선 강남역을 도보로 이용할 수 있고 경부고속도로 접근이 편리하다. 강남역거리가 가까워 CGV(강남), 메가박스 등 다양한 생활편의시설을 이용할 수 있다. 교육시설은 서이초등학교, 서운중학교, 서초문화예술정보학교 등이 가깝다. 인근에는 도곡공원, 말죽거리공원,서초구청 등이 있다.

 

서울 양천구 신정동 ‘래미안목동아델리체’

삼성물산은 서울 양천구 신정동 1175-28번지에 신정2-1구역을 재개발해 ‘래미안목동아델리체’를선보인다.

지하 3층~지상 27층, 23개 동, 전용 39~115㎡, 총 1,497가구이다.

이 중 647가구가 일반분양 예정이다.

도보권 내 지하철 2호선 신정네거리역이 있고 5호선 신정역 접근이 가능하다. 서부간선도로, 경인고속도로 진입이 편리하다. 주변에는 계남근린공원, 매봉산이 있어 쾌적하며 산책이 편리하다. 교육시설은 남명초등학교, 신남초등학교, 신남중학교 등이 가깝다.

 

기 과천시 갈현동 ‘과천주공12단지센트레빌’

동부건설은 경기 과천시 갈현동 639번지 일대에 과천주공12단지를 재건축 아파트를 분양 할 예정이다.

지하3층~지상15층, 3개동, 전용84~123㎡,총100가구규모이다.

이 중 57가구가 일반분양이다.

지하철 4호선 정부과천청사역을 도보로 이용할 수 있고 과천시청이 인접해 있다. 인근에는 과천지식정보타운, 과천 서울대공원, 서울랜드 등이 있다. 관악산, 매봉산으로 둘러싸여 있어 자연환경이 쾌적하다. 교육시설은 관문초등학교, 문원중학교, 과천중앙고등학교, 과천외국어고등학교가 가깝다.

 

경기 성남시 정자동 ‘분당더샵파크리버’

포스코 건설은 경기 성남시 정자동 215번지에

‘분당더샵파크리버’를선보일예정이다.

지하 4층~지상 34층, 7개 동 규모이며 아파트는 전용 59~84㎡, 총 506가구 규모이다.

오피스텔은 전용 84㎡, 총 165실로 구성된다.

단지는 정자공원과 탄천 바로 앞에 위치해 쾌적하다. 분당선•신분당선(2018년4월28일 개통) 미금역을 이용할 수 있고 경부고속도로 접근이 용이하다. 인근에는 정자동 카페골목, 이마트(분당점), 2001아울렛, 분당서울대학교병원 등이 있다. 교육시설은 청솔초등학교, 분당경영고등학교, 계원예술고등학교 등이 가깝다.

 

경기 하남시 감이동 ‘하남포웰시티’

현대건설,대우건설,포스코건설,태영건설은 경기도 하남시 감일지구 B6, C2, C3 블록에 ‘하남포웰시티’를 분양한다.

지하 4층~지상 30층, 24개 동, 전용 73~152㎡, 총 2,603가구 규모이다.

서울 강남권과 인접해 있어 생활권 공유가 가능하다. 서울외곽순환도로 서하남IC 접근이 용이하다. 인근에는 천마산, 금암산 등이 있어 주거환경이 쾌적하다.

 

인천 남구 도화동 ‘인천도화금강펜테리움’

금강주택은 인천 남구 도화지구 2-3블록에 ‘인천 도화 금강펜테리움’을 분양한다.

지상 30층, 전용 59~84㎡, 총 479가구로 구성된다.

지하철 1호선 도화역, 인천-김포 수도권제2순환고속도로, 인천트럭화물터미널 접근이 용이하다. 주변에는 서화초등학교, 인천비즈니스고등학교, 청운대학교, 인천대학교(제물포캠퍼스)등 학교가 많아 교육여건이 양호하다. 인천기계일반산업단지, 우림테크노밸리 등이 있어 배후수요가 예상된다.

 

부산 북구 화명동 ‘화명센트럴푸르지오’


대우건설은 부산 북구 화명동 1554-4번지 일대에 화명2구역을 재개발해 ‘화명센트럴푸르지오’를 선보인다.

지하 3층~지상 35층, 9개 동, 전용 39~84㎡,총 886가구 규모이다.

이 중 642가구가 일반분양 예정이다.

부산2호선화명역,경부선화명역이가깝다. 주변에는대천천,낙동강,상계봉등자연환경이많아쾌적하다. 부산북구보건소,롯데마트(화명점),CGV가가까워주거생활이편리하다. 교육시설은명진초등학교,화신중학교,명진중학교등이있다.

 

대구 수성구 시지동 ‘고산역화성파크드림’

화성산업은 대구 수성구 시지동 378번지 일원에 경북아파트 1단지를재건축해 ‘고산역화성파크드림’을 공급한다.

지하 1층~지상 20층, 1개 동, 전용 59~84㎡, 총 112가구 규모이다.

이 중 24가구를 일반분양할 예정이다.

대구 2호선 고산역을 도보로 이용할 수 있고 부산-대구 중앙고속도로 접근이 용이하다. 고산초등학교, 고산중학교, 노변중학교, 대구농업마이스터고등학교, 대구자연관찰학습원 등이 가까워 교육 여건이 편리하다. 인근에는 대구스타디움, 대구칼라스퀘어, CGV, 이마트(시지점)등이 있다.


강남의 또 다른 분양인 서초우성 및 목동, 과천 등 많은 분들이 관심을 가지고 계시는 지역들에서 분양이 예정되어 있습니다.

특히 하남 감일지구는 내일인 5.3부터 분양이 시작될 예정이니

 평소 하남에 분양을 넣어야겠다는 생각을 하고 계셨다면 !! 내일을 놓치지 마세요~ㅎㅎ

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