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[분양]위례포레자이, 2019년 첫 분양


북위례포레자이가 2019년 분양의 스타트를 끊습니다. 북위례에 위치한 위례포례자이는 남위례가 평당 2000~2500사이인 반면, 이번 분양하는 포레자이는 평당가 1800만원대로 저렴하게 나왔다는 평가에 로또로 불리고 있습니다.


위레포레자이는 이름에서도 알 수 있는 것처럼 숲세권에 위치하고 있습니다. 아파트들이 모여있는 중심가와는 조금 거리가 있지만 자이라는 대형 브랜드 건설사가 짓고, 숲세권이라는 장점으로 실거주를 원하는 분들이라면 선호할 만한 아파트라 생각됩니다.


위치 : 하남시 위례택지개발지구 내 A3-1BL


규모 : 지하 4F ~ 최대 23F, 9개동, 아파트 558세대

타입 : 95A(78세대), 95B(43세대),  101A(239세대), 101B(163세대), 108T(3세대) 131㎡(32세대)


95A

95B

101A

101B

108

131




장점

1. 교통

 높은 서울 인접성. 지하철 노선이 주변에 추가 개통될 예정으로 서울 인접성이 더 높아질 것으로 보입니다.

 또한 위례신도시 주변으로 서울외곽순환도로 송파IC, 송파대로, 동부간선도로 등 입체적인 교통망이 형성되어 있어 강남 접근성이 높습니다.


2. 학군

신도시의 최대 단점인 학교 부분에서 도보로 통학할 수 있는 주변 초등학교 중학교 고등학교가

2020년 개교 예정입니다.

따라서 입주 전에 초,중,고가 주변에 형성되어 있어 아이들의 학교 등하교 걱정을 덜 수 있을 것으로 보입니다.


3. 자연환경 

숲세권이라는 장점에 맞게 청량산이 가까이에 있어 등산을 즐기기에도, 자연친화적인 산책을 하기에도 좋은 위치입니다.


4. 생활인프라

스트리트형 상가인 트랜짓몰이 형성되어 있습니다. 따라서 다양한 편의시설을 이용할 수 있을 뿐 아니라 여러 학원들이 입점되어 있어 아이들의 학원을 보내는 데, 어려움이 없을 것으로 보입니다.

뿐만 아니라 위례 스타필드가 곧 개장을 앞두고 있어 더 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있을 것으로 보입니다.



단점

 단점은 아무래도 주변 아파트 단지에 비해 중심가에 멀어져 있다는 것입니다. 실거주로는 좋지만 앞서 말한 장점을 이용하기까지 거리가 있다는 것이 북위례포레자이의 단점이라 볼 수 있습니다.


또한 분양가 상한제로 인하여 주변 시세에 비해서 분양가가 저렴하게 나와 로또라 불리지만 대형평수들로만 구성되어 있어 대출받는데 제약이 있을 것으로 보입니다.


분양일정

 2019년 1월 2일 - 특별공급

 2019년 1월 3일 - 1순위 청약

 2019년 1월 4일 - 2순위 청약

 2019년 1월 14일 - 당첨자 발표

 2019년 1월 16일~20일 - 당첨자 적격서류확인

 2019년 1월 25일~29일 - 정당계약

 2019년 2월 8일 - 특별공급 예비당첨

 2019년 2월 15일 - 일반공급 예비당첨


특별공급(71가구)을 제외한 일반분양 50%는 가점제 방식으로 먼저 선정하고, 나머지 50%는 추첨제로 배정합니다. 

추첨제 75%는 무주택자에게 우선권을 줘 전체 일반분양 가구의 87.5%가 무주택자에게 먼저 배정돼 무주택자 당첨 가능성이 커졌다.  

하남시 1년 이상 거주자에게 전체 가구 30%가 우선 배정되고, 이후 경기도 거주자 20% 서울인천 거주자 50%에게 차례로 당첨 기회가 돌아갑니다.


새해 시작부터 진행되는 위례포레자이 특별공급에 관심이 있는 분들은 이번 공급을 놓치지 마세요~


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[분양]북위례 힐스테이트 10월오픈



위치 : 경기도 하남시 위례동 위례신도시 A3-4a블럭



모델하우스 위치 : 서울시 송파구 잠실동 196-9

세대수 : 1078세대

층 수 : 지하 2층~ 지상 25층 14개동 

 : 92㎡ 167세대 / 98㎡ 192세대 / 102㎡ 719세대  

입주예정일 : 2021년 5월


분양가 : 평당 2000 ~ 2,200만원 전후로 예상이 되며

           기존 남위례보다는 평당 1,000만원 정도가 낮은 금액이 형성될 예정입니다. 

           9월 기준 위례신도시 아파트값 평균 평당 3034만원 이였습니다.


장점 :

 1. 교통

단지를 나와 서울지하철 5호선 마천역까지 도보로 이동이 가능합니다. 또한 마천역을 출발해 잠실역까지는 20여분 밖에 걸리지 않습니다. 따라서 주소지는 경기도 지만 생활편의 시설은 강남권을 그대로 이용할 수 있는 만큼 리얼 강남 생활권이라고 할 수 있습니다.

 2. 환경

힐스테이트 북위례 단지 앞으로 수변공원(700미터 거리)이 있습니다. 또 인근으로 남한산성 도립공원이 위치해 쾌적한 자연환경을 갖췄습니다. 

 3. 교육

북위례 힐스테이트 단지 앞 500미터 거리에 초등학교가 개교 예정입니다. 따라서 단지 내 아이들이 도보로 통학이 가능합니다.

 4. 쇼핑

위례 스타필드가 오는 12월에 오픈 예정입니다. 위치상 북위례 힐스테이트와 가깝기 때문에 쇼핑부터 문화생활까지 잘 갖춰져있는 스타필드를 자주 이용할 수 있을 것으로 보입니다.


아직 정확한 모델하우스 오픈일자가 나오지 않았습니다. 다음주에는 모델하우스 개관일이 발표될 것으로 보입니다. 전체적으로 30평형대로 이루어져 있어 넓은 공간과 다양한 수납공간을 갖춘 좋은 구조를 선보일 것으로 예상됩니다. 

또한 모델하우스 오픈을 하면 약 1주일 후 분양이 들어가기 때문에 10월 마지막주에는 일반분양을 진행할 것으로 보입니다.


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