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[분양정보]

서울 북아현동 분양, 힐스테이트 신촌

<출처 : 힐스테이트 홈페이지>

서울 마포부 북아현동 일대가 재정비에 들어가면서 많은 아파트 분양이 이루어지고 있습니다.

오는 5월에도 또한번 북아현동의 분양이 시작될 예정입니다.

이번에는 현대건설에서 짓는 힐스테이트 신촌입니다.

위치 : 서울시 서대문구 북아현동 1-954번지 일대  

세대수 : 1,226세대(일반분양 345세대)

주택형 : 37㎡~119㎡

층수 : 지하 4층 ~ 지상 20층 15개동 

일반분양으로 이루어지는 345세대 중, 85%정도인 293세대가 85㎡ 이하의 중소형평수로 이루어져 있어 더 많은 실수요자분들을 끌어올 수 있을 것으로 생각합니다.

신촌의 핫한 분양이 될 수 있는 힐스테이트 신촌에 대한 장점을 간략히 살펴보겠습니다.

홈페이지에서 소개하고 있는 힐스테이트 신촌의 장점은 총 7가지 입니다.

힐스테이트 신촌의 입지적인 장점은 다들 알고 계실텐데요, 신촌에 위치하다보니 우선 편리한 인프라가 이미 잘 구축되어있지요

현대백화점, CGV가 밀집되어 있는 신촌역까지 대중교통으로 17분, 산책 겸 도보로 걸으면 약 30여분정도 소요됩니다.

번화가와 너무 가까운 것보다는 힐스테이트 신촌처럼 도보 이용도 가능하지만 주거단지느낌도 가질 수 있는 이정도의 거리가 좋지 않나 싶네요 ㅎㅎ

대중교통으로 보면 2호선인 아현역 이대역, 2,5호선 이용이 가능한 충정로역 경의중앙선 신촌역이 있어 트리플 역세권에 위치하고 있다는 걸 알 수 있으며 

신촌로,마포대로 등을 통해 강변북로와 올림픽대로, 내부순환로를 이용하여 서울 전역으로 이동하기 좋은 위치에 있습니다.

이러한 입지적인 장점이 많은 만큼 분양 열기 또한 뜨거울 것으로 생각합니다. 

분양 일정이 정해지지 않았기 때문에 정확한 분양가는 나오지 않았지만, 3.3㎡당 2300만원 정도로 이루어질 예정이라 합니다.

하지만 힐스테이트 신촌의 단점도 한번 살펴보자면, 위치적인 면에서 언덕이나 경사진 곳이 있어 도보 이용 하는것이 조금 힘들수도 있지 않을까 하는 생각입니다.

역세권 위치지만 경사면때문에 버스틑 이용하는 분들이 더 많을 것 같은 느낌 ... ?

굳이 꼽자면 단점은 언적에 위치한다는 것 말고는 가까이에 안산이 있어 등산하기도 좋고 좋은점이 더 많은 아파트라 생각합니다.

당산 센트럴 아이파크 간략 정리

                                                출처 : 당산센트럴아이파크 공식홈페이지

위치 : 서울시 영등포구 당산동5가 4-13번지

일정 :

3.29 1순위 청약접수 (서울시 1년 이상 거주자)

3.30 1순위 청약접수 (서울시 1년 미만 및 인천시, 경기도 거주자)

4.2 2순위 청약접수 (서울시, 인천시, 경기도 거주자)

세대수 : 총 802세대 중 일반분양 154세대

전용면적 : 46,59,71,82,114

(전용면적 114를 제외하고는 모두 100% 가점제로 이루어집니다.)

교통정보

분양가

                                        (단위 : 만원)

간단 총평

1. 2호선, 5호선, 9호선 모두 이용할 수 있다는 교통적 장점

2. 영등포역에 있는 신세계백화점, 롯데백화점, 타임스퀘어 이용가능 (차로 10분거리)

3. 목동 학원가 이용가능 및 당서초, 당산서중, 선유고, 여의도고 등 우수학군

4. 114평형을 제외하고 9억 미만의 분양가로 중도금 대출이 가능

BUT

초등학교의 경우 대로변을 지나야하므로 이에 따른 걱정이 생길 수 있음

또한 현 분양가가 2003년에 지어진 근방 래미안당산아파트와 매매가가 비슷하기 때문에 분양가가 다소 높게 책정되었다는 평가도 있음. 그러나 워낙 서울의 분양가가 높기 때문에 상대적으로 저렴하게 책정되었다는 평도 있음

우선 현재 지어진 래미안당산아파트의 거래호가와 분양가가 비슷하므로 센트럴 아이파크가 향후 얼마나 가격상승이 될지는 지켜봐야 할 듯 (※개인적 주관입니다.)

평면도