[주식]애플발 증시 쇼크. 전세계 강타하다


애플발 증시 쇼크가 연일 화제가 되고 있습니다. 애플이 지난 2018년 4분기 실적에 대해 수익 전망을 하향 조정하면서 전 세계 증시가 하락했습니다.

미국 뿐 아니라 유럽, 중국 등 세계 각국의 증시가 하락한 모습입니다. 

이러한 애플의 실적 하향 전망은 중국에서의 매출 부진이 큰 부분을 차지하고 있습니다. 무역전쟁의 여파로 미국제품의 불매운동이 중국 내에서 크게 번졌던 것도 있지만, 실제 중국에서 애플의 위상이 그리 좋지는 않습니다.

화웨이와 샤오미가 자국에서 더 혁신적이라 인식되며 브랜드 점유율이 점점 오르고 있는 상황에서 애플은 꾸준히 제품의 고가 전략을 유지했다는 것도 애플이 중국 내에서 주춤하고 있는 큰 이유입니다. 

물론 애플도 2013년 아이폰5C와 2016년 아이폰SE 등을 출시하며 조금 저렴한 제품을 선보이기는 하였지만 큰 영향을 주지는 못하였지요.

어떻게보면 애플 스스로 앞으로의 성장 가능성 발목을 잡은 것이라 볼 수 있습니다. 

또한 애플 내에서도 여러 문제점이 나타나고 있습니다.

창업주 스티브잡스가 경영했던 시절의 운영방식이 조금씩 흔들리고 있다고 합니다. 2015년을 기점으로 애플 제품의 불량률이 증가하고, 이에 공급에 차질이 발생하면서 애플의 완벽함에 균열이 가고 있음을 보여주었습니다.


아직은 애플 측에서는 스스로 자본 조달이 가능하고, 위험한 상황이 아니라고는 하지만 중국이라는 큰 시장에서 어떻게 실적을 만회해야할지 고민해야 할 상황이 되었습니다.

여기에 트럼프 미 대통령은 애플의 중국공장을 철수하고 미국 내에서 생산을 하면 된다며 공장을 자국으로 불러들이기를 요청하였지만 인건비 등의 비용을 생각해보면 쉽지 않은 결단일 것입니다.


애플의 실적 하향 전망으로 우리나라도 IT관련 기술주가 동반 하락하고, 아이폰 부품과 관련된 기업들에도 경영쇼크 영향을 주고 있습니다.


주말이라 장이 마감한 현재,  외환시장은 애플쇼트에서 다소 벗어난 모습입니다. 시장 투자심리가 다시금 회복되며 코스피도 반등하고 원/달러 환율도 다시금 하락한 모습입니다.

다만 안전자산으로 여겨지는 엔화가치는 아직도 상승세인 모습입니다. 

다시 장이 개막하는 다음주에는 애플쇼크가 계속 이어질지, 일시적인 쇼크로 끝났을지 다음주 환율시장 및 증시 시황이 궁금해집니다.


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[맛집]강남에서 맛있는 한끼, 강남불백

강남에서 한끼 마땅히 생각나는 메뉴가 없을때, 누구나 좋아할만한 불백집을 소개하려 합니다.
강남에는 맛집이 정말 많은데요, 저도 사실 강남 맛집을 찾아갔다가 아쉽게 브레이크타임에 걸려 발길을 돌려야했었습니다.
배는 고프고 다른 메뉴는 생각이 안났는데 맛집을 찾아가던길에 손님이 북적북적한 식당이 생각나 되돌아가는길에 들렸습니다.
그 식당 이름은 강남맛집,강남불백입니다.
저희가 갔을때는 2시가 넘은 시간이라 사람들이 한차례 빠져나갔더라구요. 그래도 한 두명씩 계속 손님이 왔습니다.
식당엔 혼밥하시는 분들도 많았습니다. 강남역 근처에서 공부하다가 들리거나 일하던 중 혼자 오셔서 식사하시기에도 부담없고 든든히 먹을 수 있는 메뉴로 추천하고 싶습니자.

식사류 4가지, 한잔메뉴 4가지. 어찌보면 단순한 메뉴들입니다.
가격도 한끼 식사로 강남치고 크게 부담없고 무엇보다 이곳은 밥1공기 추가가 무료입니다. 배불리 먹기 좋은 곳이죠.
저희는 불백정식 하나와 우삼겹정식 하나를 각각 주문하였습니다.

반찬은 볶음김치와 계란후라이, 무나물, 마카로니샐러드로 밥반찬하기 좋은 메뉴들이였습니다. 불백정식이 먼저 나왔는데 이집은 밥을 도시락통에 담아주더군요!
먼저나온 불백과 볶음김치 계란후라이를 넣고 나중에 나온 된장찌개 한 스푼을 넣어서 살살 비벼 먹었습니다.
정말 누구도 부인할 수 없는 다 알지만 맛있는 그맛이였습니다.

조금 늦게 나온 우삼겹입니다. 매콤한 불백과 달짝지근한 우삼겹 하나씩 시켜 나눠먹기 참 좋은 조합이였습니다.

오픈 주방으로 직접 고기를 볶으시는것을 볼 수 있어 더 믿고 먹을 수 있었습니다.
깔끔하면서 배부른 점심 한끼 먹기 좋은 강남불백. 추천합니다.

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서울특별시 강남구 역삼1동
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[분양]위례포레자이, 2019년 첫 분양


북위례포레자이가 2019년 분양의 스타트를 끊습니다. 북위례에 위치한 위례포례자이는 남위례가 평당 2000~2500사이인 반면, 이번 분양하는 포레자이는 평당가 1800만원대로 저렴하게 나왔다는 평가에 로또로 불리고 있습니다.


위레포레자이는 이름에서도 알 수 있는 것처럼 숲세권에 위치하고 있습니다. 아파트들이 모여있는 중심가와는 조금 거리가 있지만 자이라는 대형 브랜드 건설사가 짓고, 숲세권이라는 장점으로 실거주를 원하는 분들이라면 선호할 만한 아파트라 생각됩니다.


위치 : 하남시 위례택지개발지구 내 A3-1BL


규모 : 지하 4F ~ 최대 23F, 9개동, 아파트 558세대

타입 : 95A(78세대), 95B(43세대),  101A(239세대), 101B(163세대), 108T(3세대) 131㎡(32세대)


95A

95B

101A

101B

108

131




장점

1. 교통

 높은 서울 인접성. 지하철 노선이 주변에 추가 개통될 예정으로 서울 인접성이 더 높아질 것으로 보입니다.

 또한 위례신도시 주변으로 서울외곽순환도로 송파IC, 송파대로, 동부간선도로 등 입체적인 교통망이 형성되어 있어 강남 접근성이 높습니다.


2. 학군

신도시의 최대 단점인 학교 부분에서 도보로 통학할 수 있는 주변 초등학교 중학교 고등학교가

2020년 개교 예정입니다.

따라서 입주 전에 초,중,고가 주변에 형성되어 있어 아이들의 학교 등하교 걱정을 덜 수 있을 것으로 보입니다.


3. 자연환경 

숲세권이라는 장점에 맞게 청량산이 가까이에 있어 등산을 즐기기에도, 자연친화적인 산책을 하기에도 좋은 위치입니다.


4. 생활인프라

스트리트형 상가인 트랜짓몰이 형성되어 있습니다. 따라서 다양한 편의시설을 이용할 수 있을 뿐 아니라 여러 학원들이 입점되어 있어 아이들의 학원을 보내는 데, 어려움이 없을 것으로 보입니다.

뿐만 아니라 위례 스타필드가 곧 개장을 앞두고 있어 더 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있을 것으로 보입니다.



단점

 단점은 아무래도 주변 아파트 단지에 비해 중심가에 멀어져 있다는 것입니다. 실거주로는 좋지만 앞서 말한 장점을 이용하기까지 거리가 있다는 것이 북위례포레자이의 단점이라 볼 수 있습니다.


또한 분양가 상한제로 인하여 주변 시세에 비해서 분양가가 저렴하게 나와 로또라 불리지만 대형평수들로만 구성되어 있어 대출받는데 제약이 있을 것으로 보입니다.


분양일정

 2019년 1월 2일 - 특별공급

 2019년 1월 3일 - 1순위 청약

 2019년 1월 4일 - 2순위 청약

 2019년 1월 14일 - 당첨자 발표

 2019년 1월 16일~20일 - 당첨자 적격서류확인

 2019년 1월 25일~29일 - 정당계약

 2019년 2월 8일 - 특별공급 예비당첨

 2019년 2월 15일 - 일반공급 예비당첨


특별공급(71가구)을 제외한 일반분양 50%는 가점제 방식으로 먼저 선정하고, 나머지 50%는 추첨제로 배정합니다. 

추첨제 75%는 무주택자에게 우선권을 줘 전체 일반분양 가구의 87.5%가 무주택자에게 먼저 배정돼 무주택자 당첨 가능성이 커졌다.  

하남시 1년 이상 거주자에게 전체 가구 30%가 우선 배정되고, 이후 경기도 거주자 20% 서울인천 거주자 50%에게 차례로 당첨 기회가 돌아갑니다.


새해 시작부터 진행되는 위례포레자이 특별공급에 관심이 있는 분들은 이번 공급을 놓치지 마세요~


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